研究房地產(chǎn)投資的擠出效應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展，是當(dāng)前一個(gè)非常重要的現(xiàn)實(shí)課題。本書(shū)參考擠出效應(yīng)的一般性邏輯和擴(kuò)展，并聯(lián)系中國(guó)房地產(chǎn)投資的實(shí)際，選擇其他投資、制造業(yè)和居民消費(fèi)三個(gè)視角對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)投資的擠出效應(yīng)進(jìn)行實(shí)證研究。在擠出效應(yīng)演進(jìn)過(guò)程中，房地產(chǎn)投資對(duì)其他投資的擠出效應(yīng)最早產(chǎn)生，對(duì)制造業(yè)的擠出效應(yīng)其次，對(duì)居民消費(fèi)的擠出效應(yīng)最后。在實(shí)證檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上，本書(shū)提出探索房地產(chǎn)投資分區(qū)域分階段調(diào)控制度、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)的宏觀(guān)調(diào)控機(jī)制等政策建議。