中國住房保障法律制度：路徑依賴與創(chuàng)新
定 價：76 元
叢書名：北大法學文庫
- 作者：樓建波
- 出版時間：2022/10/1
- ISBN：9787301333655
- 出 版 社：北京大學出版社
- 中圖法分類：D922.384
- 頁碼：432
- 紙張：
- 版次：1
- 開本：16開
全書以住房權為理論基礎，區(qū)分廣狹兩義的住房保障概念，全面梳理了住房保障的各種形式。住房保障與住房市場都是一國住房供應體系的有機組成部分，共同實現(xiàn)住有所居的政策目標。
本書依托經(jīng)濟學上的路徑依賴理論，采用系統(tǒng)研究、歷史考察與比較法研究的方法，從問題出發(fā)回歸制度，全景展示了我國住房保障和住房保障制度建設的成就和不足。
我國住房保障成就顯著，建成了世界上最大的住房保障體系，并形成了“三房（公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房和保障性租賃住房）兩改（棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造）”的住房保障格局。不過，由于缺乏高位階的立法，我國的住房保障也暴露出以問題為導向的實用主義路徑的短板。
為克服路徑依賴，本書提出了兩步走的立法戰(zhàn)略：短期內(nèi)制定《住房保障條例》，對住房保障中一些亟待解決的問題進行規(guī)范；待條件成熟時制定《住房法》，對包括住房保障和住房市場在內(nèi)的整個住房供應體系中成熟的做法進行固化，保護公民的住房權。
樓建波 浙江寧波人，北京大學法學本科、碩士，英國倫敦大學哲學博士（法律）；現(xiàn)任北京大學法學院教授、博士生導師，商法方向學科召集人，北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任；其教學科研領域包括商法、財產(chǎn)法和金融法，曾在相關領域發(fā)表中英文專著、教材和論文近百（部）篇。作者長期關注中國房地產(chǎn)和住房問題，本書從某種程度上是作者對自己近二十年住房保障研究的一個總結。
引 言/00
第一章 我國住房保障制度的概念與基本屬性/0
第一節(jié) 我國住房保障制度的概念與基本屬性/0
第二節(jié) 我國住房保障制度的歷史沿革
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第三節(jié) 我國住房保障制度發(fā)展中的央地互動
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第四節(jié) 本章小結
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第二章 我國住房保障制度的歷史沿革/0
第一節(jié) 經(jīng)濟適用住房制度的歷史考察/0
第二節(jié) 廉租住房制度的歷史考察/0
第三節(jié) 公共租賃住房制度的歷史考察/
第四節(jié) 限價商品住房制度的歷史考察/
第五節(jié) 棚戶區(qū)改造制度的歷史考察/
第六節(jié) 農(nóng)村危房改造制度的歷史考察/
第七節(jié) 本章小結/
第三章 我國現(xiàn)行住房保障的主要形式/
第一節(jié) 產(chǎn)權型保障性住房法律制度/
第二節(jié) 租賃型保障性住房法律制度/
第三節(jié) 住房間接保障形式法律制度/
第四節(jié) 棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造和農(nóng)村危房改造/
第五節(jié) 人才住房政策/
第六節(jié) 我國有關集體租賃住房的法律規(guī)定 /
第七節(jié) 本章小結/
第四章 我國現(xiàn)行住房保障的制度考察/
第一節(jié) 住房保障計劃的制訂/
第二節(jié) 住房保障管理體制/
第三節(jié) 保障性住房開發(fā)建設/
第四節(jié) 準入和分配/
第五節(jié) 保障性住房后期管理與法律責任/
第六節(jié) 本章小結/
第五章 域外住房保障法律制度/
第一節(jié) 住房保障形式/
第二節(jié) 管理機制/
第三節(jié) 資金來源/
第四節(jié) 保障范圍/
第五節(jié) 分配和退出機制/
第六節(jié) 責任機制/
第七節(jié) 住房租賃制度/
第八節(jié) 域外住房保障法律制度對我國的啟示/
結論與建議/
圖表索引/
參考文獻/
后 記/
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