房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) 第4版
定 價(jià):45 元
- 作者:陳林杰 著,陳林杰 編
- 出版時(shí)間:2021/3/1
- ISBN:9787111674092
- 出 版 社:機(jī)械工業(yè)出版社
- 中圖法分類:F293.355
- 頁碼:297
- 紙張:
- 版次:4
- 開本:16開
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是培養(yǎng)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)能力”的專用教材。全書根據(jù)**房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)和**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)知識,緊扣房地產(chǎn)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)類X證書和企業(yè)實(shí)踐。以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的工作過程為主線,系統(tǒng)設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)、房源開拓、房屋供給信息錄入與發(fā)布、客源開拓、交易配對與撮合成交、簽訂成交合同、稅費(fèi)結(jié)算與售(租)后服務(wù)等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),每個(gè)環(huán)節(jié)由學(xué)習(xí)目標(biāo)、技能要求、相關(guān)案例、經(jīng)驗(yàn)、圖表及資源庫數(shù)字化資源等組成,注重學(xué)生工匠精神的養(yǎng)成。同時(shí),本書在理論知識學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上,還設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能競賽內(nèi)容,重點(diǎn)突出了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作策略、操作流程以及操作技巧。注重工匠精神和雙創(chuàng)精神的體現(xiàn),趣味性、可學(xué)性和實(shí)用性強(qiáng)。
本書可作為房地產(chǎn)類專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的實(shí)用教材,也可作為房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)公司崗位培訓(xùn)、職業(yè)能力證書考試用書,還可作為從業(yè)人員必備的工具型實(shí)踐參考圖書和職業(yè)提升的實(shí)用讀本。
陳林杰,南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)教授、高級經(jīng)濟(jì)師。中國建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)理事會(huì)副秘書長、全國房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)委員會(huì)主任委員、中國基本建設(shè)優(yōu)化研究會(huì)理事、全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)教育教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)房地產(chǎn)類專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)委員、全國房地產(chǎn)大賽總策劃、江蘇省中青年科學(xué)技術(shù)帶頭人、全國應(yīng)用技術(shù)型院校房地產(chǎn)專業(yè)教學(xué)名師。曾擔(dān)任房地產(chǎn)企業(yè)高管,有多年房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。主持的課程《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》《房地產(chǎn)營銷與策劃》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》分別榮獲江蘇省精品課程和高等學(xué)校精品課程。主要從事房地產(chǎn)方面的教學(xué)、研究和實(shí)踐工作,并擔(dān)任多家企業(yè)的管理顧問、營銷顧問。主持完成教研、科研課題20余項(xiàng),其中房地產(chǎn)行業(yè)重大課題3項(xiàng)、市廳級以上科研項(xiàng)目8項(xiàng)、企業(yè)橫向項(xiàng)目9項(xiàng):發(fā)表學(xué)術(shù)論文100余篇,其中El收錄11篇。近幾年陸續(xù)出版了《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)營銷與策劃實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》《房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)訓(xùn)》《房地產(chǎn)營銷綜合實(shí)訓(xùn)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)》《房屋查驗(yàn)與檢測》《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)略創(chuàng)新》等實(shí)操型教材和專著多部。
第4版前言
教學(xué)建議
第一篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)知識
第1章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例1-1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)頭部企業(yè)鏈家公司進(jìn)入大數(shù)據(jù)時(shí)代
案例1-2 美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
1.1 經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
1.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
1.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)概述
1.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理概述
1.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容
1.6 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展
思考題
第2章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、職業(yè)規(guī)范與誠信體系
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例2-1 經(jīng)紀(jì)人劉新犯錯(cuò)了
案例2-2 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的平臺模式:貝殼找房
2.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
2.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
2.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范
2.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠信體系
思考題
第二篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理
第3章 房地產(chǎn)交易流程與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)概況
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例3-1 限購政策影響三起房地產(chǎn)交易
案例3-2 馬某買房定金被沒收
3.1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本流程與合同
3.2 房地產(chǎn)租賃的基本流程與合同
3.3 房地產(chǎn)抵押的基本流程與合同
3.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)概況
思考題
第4章 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例4-1 疫情影響房屋買賣 當(dāng)事人能否援引“不可抗力”主張免責(zé)或解除合同
案例4-2 高某該付多少違約金
4.1 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程與合同
4.2 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的開設(shè)
4.3 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房源管理
4.4 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理
4.5 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的促成
4.6 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)操作
思考題
第5章 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例5-1 房地產(chǎn)營銷代理公司被炒
案例5-2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)失控遭損失
5.1 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程與合同
5.2 二手房代理業(yè)務(wù)
5.3 新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)
5.4 租賃、抵押、置換以及權(quán)屬登記代理業(yè)務(wù)
思考題
第6章 房地產(chǎn)行紀(jì)拍賣業(yè)務(wù)與代辦咨詢服務(wù)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例6-1 房地產(chǎn)租賃行紀(jì):長租公寓的領(lǐng)先者魔方公寓
案例6-2 一起拍賣的五大疑點(diǎn)
6.1 房地產(chǎn)行紀(jì)和房地產(chǎn)拍賣
6.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的代辦服務(wù)
6.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的咨詢服務(wù)
思考題
第7章 房地產(chǎn)稅費(fèi)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例7-1 房屋契稅突調(diào)高 稅費(fèi)分擔(dān)糾紛消
案例7-2 購房未果因限購 居間費(fèi)用打折扣
7.1 房地產(chǎn)稅費(fèi)概況
7.2 商品房買賣稅費(fèi)
7.3 二手房買賣稅費(fèi)
7.4 房屋租賃稅費(fèi)
7.5 房屋抵押、評估、中介服務(wù)、公證費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)
7.6 房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
7.7 房地產(chǎn)稅費(fèi)案例
思考題
第8章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)管理
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例8-1 我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)
8.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的驅(qū)動(dòng)因素與戰(zhàn)略選擇
8.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)運(yùn)營管理
8.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)人力資源管理
8.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略與品牌管理
8.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的客戶關(guān)系管理
8.6 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息及其管理
8.7 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理
思考題
第三篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)與業(yè)務(wù)技能競賽
第9章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
9.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)課程的專業(yè)定位與教學(xué)理念
9.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)目標(biāo)
9.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)內(nèi)容及流程
9.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)教學(xué)方式與教學(xué)組織
9.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)教學(xué)進(jìn)度計(jì)劃與教學(xué)控制
9.6 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合實(shí)訓(xùn)教學(xué)文件
第10章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)技能競賽
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
10.1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的競賽目的、競賽意義和競賽設(shè)計(jì)原則
10.2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的競賽依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)與競賽內(nèi)容
10.3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的競賽規(guī)則
10.4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的競賽組織
10.5 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的競賽過程管理
第四篇 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度政策與相關(guān)知識
第11章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相關(guān)法律制度與政策
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例11-1 規(guī)避政策 雞飛蛋打
案例11-2 農(nóng)房買賣須謹(jǐn)慎 合同無效各擔(dān)責(zé)
案例11-3 分割辦證有障礙 房屋政策須了解
11.1 法律基礎(chǔ)知識
11.2 房地產(chǎn)法律法規(guī)概述
11.3 建設(shè)用地制度與政策
11.4 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理制度與政策
11.5 房地產(chǎn)交易管理制度與政策
11.6 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
11.7 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
11.8 房地產(chǎn)稅收制度與政策
11.9 住房公積金制度與政策
11.10 物業(yè)管理制度與政策
思考題
第12章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識
學(xué)習(xí)目標(biāo)
技能要求
案例12-1 陽光與風(fēng)去哪兒了
12.1 建筑知識
12.2 房地產(chǎn)測繪知識
12.3 城市和城市規(guī)劃知識
12.4 環(huán)境知識
12.5 房地產(chǎn)市場和投資知識
12.6 房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)知識
12.7 金融知識
12.8 保險(xiǎn)知識
12.9 統(tǒng)計(jì)知識
12.10 心理學(xué)知識
思考題
參考文獻(xiàn)
參考網(wǎng)站