作者以親歷者的身份,記錄了取消住房分配制度以來,人們在住房分配貨幣化過程中的喜怒哀樂,翔實(shí)描述了住房市場化以來民眾的居住條件改善歷程,剖析房價(jià)暴漲背后的邏輯,堪稱房市二十年浮世繪。同時(shí)對房市的未來進(jìn)行了展望,指出現(xiàn)今30歲的人,未來的機(jī)會在哪里。
從某種程度上來說,雖然現(xiàn)今大家對房價(jià)多有議論,但沒有近二十年的住宅分配制度改革,就沒有大家居住條件改善的機(jī)會。遺憾的是,自1998年國務(wù)院發(fā)布文件,啟動城鎮(zhèn)居民住宅市場化改革以來,還沒有文字系統(tǒng)地從民間的角度記錄這段很有價(jià)值的歷史。這是作者的寫作初衷。
作為近二十年中國房市沉浮的深度參與者,作者深切體會到近年來房價(jià)高企給普通民眾帶來的壓力,剖析房價(jià)暴漲背后的邏輯。實(shí)景復(fù)盤二十年來由地方政府的政績沖動和老百姓“只能漲不能跌”的心理預(yù)期導(dǎo)演的,中國房市邊調(diào)控邊漲價(jià)、越調(diào)控越漲價(jià)的時(shí)間表和路線圖,堪稱中國房市二十年浮世繪。
第一章引子001
段子——砍價(jià)砍成加價(jià)003
農(nóng)村土地集體所有制的由來010
城市土地的性質(zhì)013
城市房子的歸屬017
大變革的前夜020
第二章1998—2003年傻乎乎的人在買房025
寧愿租金打水漂,不愿按揭把房交027
既然分了個(gè)小窩,總有一天會分個(gè)大窩036
因?yàn)閷Ψ績r(jià)心存幻想,從市中心買到了郊區(qū)037
10萬元,就能撬動如今市值近千萬元的房子040
戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的第一代房奴045
多少上班族,靠著最早的購房行動保全了這輩子的
里子和面子049
房子,保住了知識階層的最后一點(diǎn)體面053第三章2004—2010年有人賺到飽,有人懊到老059
先行者出手了061
十幾年艱辛創(chuàng)業(yè),不抵一套房子068
奧運(yùn)會結(jié)束了,房價(jià)漲勢沒有結(jié)束071
你以為吃頂了,其實(shí)只吃到了開胃菜077
當(dāng)年被逼得想殺了丈母娘,如今全都笑開了花081
曾經(jīng)有一個(gè)北京戶口擺在我面前,我沒有珍惜090
他將每一個(gè)銅板用于買房,卻沒有撬動一毫米杠桿104
第四章2011—2016年永遠(yuǎn)沒有遲到的買家109
錯(cuò)過低價(jià)買房機(jī)會,等于錯(cuò)過幾輩子111
2013年,重新回歸房市117
“空調(diào)”,讓很多人掉進(jìn)了大坑123
2015年以來房價(jià)暴漲的路線圖133
挪用公款的買房者,幫她保住了幾百萬元139
小城市的失落與大城市的狂歡143
百萬“負(fù)翁”與千萬“窮人”146
買對了“概念房”,2016年入手也能翻倍151
伴隨著高房價(jià),五花八門的交易糾紛出現(xiàn)了154
1為了上學(xué)資格買房,房買了,資格卻沒有155
2別信口頭約定,一切按合同來159
3房屋買賣,避開“兇宅”160
4賣房不過戶,買房拖尾款164
5一女兩嫁,一房兩賣171
6高房價(jià)下的荒誕劇:幾十萬元的定金,鎖定了
幾千萬元的房子173
7網(wǎng)簽后未及時(shí)過戶,業(yè)主通過抵押方式變現(xiàn)176
第五章30歲的人,下半場的機(jī)會在哪里?181
2018年,樓市新舊時(shí)代的分水嶺183
六個(gè)錢包,敢掏嗎?188
搶人大戰(zhàn)的背后,是搶人才,更是搶“接盤俠”191
有房萬事足206
高房價(jià)綁架了什么?211
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