時(shí)代充斥著資本和轉(zhuǎn)型的氣息，無(wú)論是普通買房者還是房地產(chǎn)從業(yè)者，總是糾結(jié)、迷茫著，難以抉擇。雖然市場(chǎng)上不乏房地產(chǎn)類的書籍，以系統(tǒng)化思維、淺顯易懂的語(yǔ)言探討購(gòu)房邏輯與房地產(chǎn)商業(yè)模式等問(wèn)題的卻很少。
在本書中，作者憑借20余年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)市場(chǎng)的觀察，用有趣的故事把復(fù)雜的房地產(chǎn)問(wèn)題講得通俗易懂，同時(shí)，為普通買房者及房地產(chǎn)從業(yè)者提供了一種新的視角。
本書從心態(tài)與觀念、政策與調(diào)控、趨勢(shì)與方向、稅收與成本、數(shù)據(jù)與漲跌、時(shí)機(jī)與準(zhǔn)備、城市與房?jī)r(jià)等多個(gè)層面直擊買房者關(guān)心的核心問(wèn)題，幫讀者厘清買房全流程，精準(zhǔn)分析樓市政策背后的邏輯，拓展房產(chǎn)財(cái)富視野。
買房有哪些容易掉的坑？
如何快速看懂房產(chǎn)相關(guān)政策？
新房、二手房買哪種更合適？
租還是買？
房地產(chǎn)行業(yè)的下一個(gè)風(fēng)口在哪兒？
未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌？
……
房子，時(shí)刻牽動(dòng)著每個(gè)中國(guó)人的神經(jīng)。你跑不掉，也繞不開。
信息爆炸年代，樓市顯得迷霧重重：一方面調(diào)控政策層出不窮，限購(gòu)、限售、租購(gòu)并舉、共有產(chǎn)權(quán)等新名詞讓普通買房者摸不著頭腦；另一方面一線城市住宅市場(chǎng)趨近飽和，新一線城市崛起，互聯(lián)網(wǎng) 房地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)嶄露頭角，房?jī)r(jià)走向到底如何，房地產(chǎn)還值得投資嗎？太多問(wèn)題困擾著買房人。
房住不炒時(shí)代，買房應(yīng)該知道的這些事兒，作者馮侖為你一一解答。
潘石屹、吳曉波、薛兆豐、雷文濤鼎力推薦！
馮侖
萬(wàn)通集團(tuán)創(chuàng)始人、御風(fēng)集團(tuán)董事長(zhǎng)。1959年出生于陜西西安，西北大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院畢業(yè)。中共中央黨校法學(xué)碩士、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)博士。曾任職于中共中央黨校、中共中央宣傳部、國(guó)家體制改革委員會(huì)、海南省改革發(fā)展研究所。1991年，創(chuàng)立萬(wàn)通集團(tuán)；1993年，創(chuàng)立北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司。二十余載，除了耕耘萬(wàn)通，他還致力于推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，承擔(dān)企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任。
著有《野蠻生長(zhǎng)》《理想豐滿》《歲月兇猛》
自序
01 心態(tài)與觀念
買不到房的8種人
你給房子送終，還是房子給你送終
大城市一張床，還是小城市一套房
學(xué)區(qū)房就是一面照妖鏡
買方可以買來(lái)幸福嗎
男性買房 vs 女性買房
02 政策與調(diào)控
中國(guó)房市的無(wú)規(guī)律調(diào)控
解決房?jī)r(jià)問(wèn)題不看市場(chǎng)，看市長(zhǎng)
向新加坡學(xué)調(diào)控智慧和社會(huì)公平
調(diào)控房?jī)r(jià)，不如調(diào)控預(yù)期
為什么我喜歡到美國(guó)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)
03 趨勢(shì)與方向
房住不炒后的10個(gè)變化
限售：樓市新常態(tài)
調(diào)控的目標(biāo)、方向與結(jié)果
6個(gè)置業(yè)機(jī)遇
04 稅收與成本
房地產(chǎn)稅落地是狼來(lái)了嗎
從買房到持有房產(chǎn)，你被稅了多少次
新房、二手房、商住房哪個(gè)交稅更少
買房、租房哪個(gè)更劃算
學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值與成本
05 數(shù)據(jù)與漲跌
判斷房?jī)r(jià)漲跌的8個(gè)指標(biāo)
房?jī)r(jià)下降可信嗎
別信金九銀十
日光盤謊言
如何判斷拐點(diǎn)
06 判斷與決定
首付貸比毒品可怕
小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)復(fù)活
真優(yōu)惠與偽優(yōu)惠
房?jī)r(jià)的影響因子
當(dāng)開盤搖號(hào)成為樓市主旋律
07 時(shí)機(jī)與準(zhǔn)備
買房準(zhǔn)備：多角度評(píng)估、擇機(jī)買入
房?jī)r(jià)、調(diào)控與時(shí)機(jī)
年末年初，要不要買房
到底存不存在黃金出手機(jī)會(huì)
第一次買房、換房需謹(jǐn)慎
08借錢與算賬
等額本金、等額本息、公積金貸款利弊分析
如何成為一個(gè)精明房奴
提前還貸款究竟合適不合適
換房的高賣低買玄機(jī)
共有產(chǎn)權(quán)房棄購(gòu)背后的細(xì)賬
09 看房與選房
中國(guó)人適合住多大的房子
為你梳理購(gòu)房邏輯
8條選房指南：新房vs二手房
存量房時(shí)代，為什么新房仍值得買
現(xiàn)房購(gòu)買指南
老家棚改拆遷，如何求償
如何跟著棚改節(jié)奏買房
為什么說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房可以買
10 二手房
二手房買賣流程全梳理
重新審視中國(guó)經(jīng)紀(jì)人
房產(chǎn)中介能從你身上賺走多少錢
看明白中介套路，避開二手房買賣陷阱
買二手房容易栽的大坑
中介相爭(zhēng)，買房者漁翁得利
11 租房
北漂租房到底貴不貴
三個(gè)大姐的租房故事
租購(gòu)?fù)瑱?quán)多年媳婦熬成婆
當(dāng)馬云開始惦記你怎么租房
租房貸款靠不靠譜
10年租金堪比首付，為什么還要租房
租賃崛起有利無(wú)弊
12 裝修與物業(yè)
精裝修二三事
物業(yè)決定居住品質(zhì)
從杭州保姆縱火案看物業(yè)責(zé)任與價(jià)值
居委會(huì)、物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)
小區(qū)拆墻：墻倒了就是路
13 城市與房?jī)r(jià)
北京樓市新秩序
環(huán)京買房要慎重
天津這樣的落戶熱城市，何時(shí)進(jìn)入不吃虧
惦記丹東樓市的人醒一醒
海南樓市的短期下跌和長(zhǎng)期美好
14 地域與選擇
北上廣深的褪色
返鄉(xiāng)置業(yè)是一個(gè)好選擇嗎
三四線樓市走勢(shì)
新一線城市
即將大漲的城市坐標(biāo)
15 投資與升級(jí)
當(dāng)房奴，不如當(dāng)島主
度假地產(chǎn)購(gòu)買攻略
當(dāng)保險(xiǎn)資本介入養(yǎng)老地產(chǎn)
房地產(chǎn)買賣的本質(zhì)
地產(chǎn)行業(yè)有沒有下一個(gè)風(fēng)口
區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、人工智能時(shí)代的居住體驗(yàn)
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