本書以房地產(chǎn)開發(fā)投資, 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計, 房地產(chǎn)經(jīng)營管理及其案例分析, 擬定三篇九章, 系統(tǒng)闡述房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的基本概念, 涉及土地管理、融資方法、投資分析、項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)供求、房地產(chǎn)經(jīng)營及其風(fēng)險評價, 主要介紹房地產(chǎn)開發(fā)全過程及經(jīng)營方式中所涉及的基本原理、方法及其理論, 注重聯(lián)系實際, 以實例分析來把握專業(yè)知識點, 能融會貫通房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營理論與實務(wù)。
本書是一本內(nèi)容豐富的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的教材,實用性強,全書自始至終貫穿了大量公司報告和調(diào)研數(shù)據(jù),并在新版中增加了一些現(xiàn)實生活中的例子,廣受讀者歡迎。
第一部分房地產(chǎn)開發(fā)投資
第一章房地產(chǎn)開發(fā)概述3
第一節(jié)房地產(chǎn)的含義3
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)的含義15
第三節(jié)土地管理20
第四節(jié)土地有償使用25
第五節(jié)城市土地經(jīng)營34
第二章土地理論及價格40
第一節(jié)土地地租理論40
第二節(jié)土地區(qū)位及價格理論51
第三節(jié)房地產(chǎn)價格理論62
第三章房地產(chǎn)項目開發(fā)的資金籌措79
第一節(jié)房地產(chǎn)貸款79
第二節(jié)房地產(chǎn)股票87
第三節(jié)房地產(chǎn)債券99
第四節(jié)房地產(chǎn)基金108
第五節(jié)房地產(chǎn)資金其他來源122
第四章房地產(chǎn)投資分析126
第一節(jié)房地產(chǎn)項目投資可行性研究126
第二節(jié)房地產(chǎn)投資決策131
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營成本分析164
第四節(jié)房地產(chǎn)資金成本分析175
第五節(jié)房地產(chǎn)投資收益分析181
第六節(jié)房地產(chǎn)投資的不確定性分析192
第二部分房地產(chǎn)項目策劃與規(guī)劃
第五章房地產(chǎn)項目策劃207
第一節(jié)房地產(chǎn)項目策劃的概述207
第二節(jié)房地產(chǎn)項目策劃的內(nèi)容212
第六章城市規(guī)劃與房地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計262
第一節(jié)城市規(guī)劃概述262
第二節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計271
第三節(jié)房地產(chǎn)項目勘察與設(shè)計279
第四節(jié)開發(fā)項目規(guī)劃許可283
第七章開發(fā)項目建設(shè)管理294
第一節(jié)開發(fā)項目招標(biāo)投標(biāo)294
第二節(jié)房地產(chǎn)項目工程管理307
第三節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收313
第三部分房地產(chǎn)經(jīng)營
第八章房地產(chǎn)供給與需求321
第一節(jié)房地產(chǎn)供給分析321
第二節(jié)房地產(chǎn)需求分析325
第三節(jié)房地產(chǎn)供求均衡分析330
第九章房地產(chǎn)項目營銷339
第一節(jié)房地產(chǎn)項目營銷概述339
第二節(jié)房地產(chǎn)項目營銷策劃343
第三節(jié)房地產(chǎn)營銷定價347
第四節(jié)房地產(chǎn)營銷實務(wù)355
第五節(jié)房地產(chǎn)置業(yè)經(jīng)營381
第十章房地產(chǎn)租賃與經(jīng)營392
第一節(jié)房地產(chǎn)租賃概述392
第二節(jié)房產(chǎn)租賃395
第三節(jié)房地產(chǎn)其他經(jīng)營409
第四節(jié)租賃與融資415
第十一章物業(yè)管理419
第一節(jié)物業(yè)管理概述419
第二節(jié)物業(yè)管理公司423
第三節(jié)房地產(chǎn)項目物業(yè)管理的運作427
第四節(jié)分類物業(yè)管理實務(wù)440
參考文獻(xiàn)448