《不動產(chǎn)研究(第2卷)》內(nèi)容簡介：《不動產(chǎn)研究》是世界華人不動產(chǎn)學(xué)會（GCREC）官方中文專業(yè)學(xué)術(shù)出版物，是學(xué)會傳播學(xué)科前沿知識、促進(jìn)會員學(xué)術(shù)交流的主要平臺�！恫粍赢a(chǎn)研究》2014年已出版2期，每期8篇文章。
世界華人不動產(chǎn)學(xué)會是以促進(jìn)世界華人在不動產(chǎn)業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域的研究、教育及發(fā)展為目的，依法在澳門注冊登記的非營利及非政治性學(xué)術(shù)組織，并定期在會員城市舉辦各類學(xué)術(shù)或?qū)崉?wù)研討會。
《不動產(chǎn)研究(第2卷)》共包括海內(nèi)外作者的8篇文章，介紹了兩岸三地、近現(xiàn)代及海內(nèi)外不動產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)政策、法律法規(guī)及其理論與實踐探索。
臺灣奢侈稅對相關(guān)上市公司之沖擊
中國兩岸房地產(chǎn)股票市場一體化及國際聯(lián)系
中國地區(qū)房價俱樂部收斂特征及機(jī)制實證研究
臺灣上市（柜）公司不動產(chǎn)持有程度與財務(wù)績效關(guān)聯(lián)性之研究
關(guān)于污染控制的最優(yōu)公共投資理論的注解
齊普夫定律：機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)案例
清代京城房價變化規(guī)律與影響因素——基于1645～1911年房契文書的計量分析
市場供應(yīng)在熱市時的效果
《不動產(chǎn)研究》介紹
《不動產(chǎn)研究》編輯委員會組成
世界華人不動產(chǎn)學(xué)會介紹
《不動產(chǎn)研究》稿約
《不動產(chǎn)研究》“易居（中國）”最佳論文獎
《不動產(chǎn)研究》投稿須知
《不動產(chǎn)研究》第1卷出版情況（題目與作者）
《不動產(chǎn)研究》文稿體例
二、文獻(xiàn)探討
不動產(chǎn)是公司營運的重要資本，投資金額占公司比重高，為影響公司資源分配、營運效率、公司風(fēng)險及報酬的重要因素，過去文獻(xiàn)大多探討不動產(chǎn)持有比率對于市場風(fēng)險與超額報酬的影響；由于研究地區(qū)、國家、時間及產(chǎn)業(yè)等樣本的差異，實證研究并未提供一致性的結(jié)果。
公司持有不動產(chǎn)的比例是解釋公司風(fēng)險及報酬的重要變量之一（seiler等，2001）。對大部分公司而言，擁有不動產(chǎn)的正常的資產(chǎn)配置是其占總資產(chǎn)的比重約為25%以上（Zeckhauser和Silverman，1983）。Hsieh和Peterson（2000）檢視1972～1995年53個產(chǎn)業(yè)，公司股價報酬的決定因子，結(jié)果指出19%的產(chǎn)業(yè)的股價報酬是跟“不動產(chǎn)”因子有顯著的關(guān)系，并指出投資組合的管理者除了對市場、公司規(guī)模、市價凈值比等因子進(jìn)行風(fēng)險分散之外，對暴露于不動產(chǎn)風(fēng)險的部分也須進(jìn)行管理�？紤]通貨膨脹與市場價值的調(diào)整，不動產(chǎn)價值占公司市值比重高達(dá)80%，因此不動產(chǎn)的重要性比財務(wù)報表所觀察到的要重要得多（Nelson等，1999）。
Liow（1995）指出，對非不動產(chǎn)相關(guān)公司的服務(wù)業(yè)而言，不動產(chǎn)的角色在服務(wù)業(yè)營運模式中相當(dāng)重要，然而公司財務(wù)管理政策并未重視其重要性。Liow（2004）研究1997～2001年新加坡7個產(chǎn)業(yè)75家公司，實證結(jié)果發(fā)現(xiàn)，無論產(chǎn)業(yè)差異，當(dāng)公司的不動產(chǎn)持有比例越高時，公司會出現(xiàn)高風(fēng)險及低報酬的現(xiàn)象，因此不動產(chǎn)持有比重對公司的市場績效為顯著的負(fù)向關(guān)系，而影響不動產(chǎn)持有的原因來自于文化、制度差異及其他財務(wù)因子之考慮。
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