目錄
前言
第1章 房地產(chǎn)開發(fā)與管理概述 1
1.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) 1
1.2 房地產(chǎn)開發(fā)的概念、特點與作用 3
1.3 房地產(chǎn)的開發(fā)程序 6
1.4 房地產(chǎn)開發(fā)的模式 12
1.5 房地產(chǎn)開發(fā)可持續(xù)發(fā)展 14
復習思考題 17
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃 18
2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃概述 18
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的內(nèi)容 22
2.3 房地產(chǎn)開發(fā)前期策劃的模式與程序 35
2.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場細分 39
2.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位 45
2.6 房地產(chǎn)開發(fā)項目的主題策劃 49
復習思考題 59
第3章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究 60
3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性概述 60
3.2 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境與運行規(guī)律 62
3.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)經(jīng)營方案的選擇 65
3.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目的費用測算 67
3.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務評價 72
3.6 房地產(chǎn)開發(fā)項目的風險分析 83
3.7 房地產(chǎn)開發(fā)項目的社會評價 89
復習思考題 101
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得 102
4.1 現(xiàn)代城市土地制度 102
4.2 房地產(chǎn)開發(fā)用地的類型 107
4.3 房地產(chǎn)開發(fā)用地的選擇 112
4.4 房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式 118
4.5 房地產(chǎn)開發(fā)用地的征收拆遷 128
復習思考題 136
第5章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃與勘察設計管理 137
5.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃管理 137
5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察與設計管理 152
5.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計技術經(jīng)濟指標 157
5.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計方案的評價 163
復習思考題 171
第6章 房地產(chǎn)開發(fā)項目招標管理 172
6.1 勘察設計招標與評標 172
6.2 監(jiān)理招標與評標 175
6.3 施工招標與評標 177
6.4 設備與材料采購招標與評標 179
復習思考題 188
第7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目建設管理 189
7.1 建設管理目標 189
7.2 建設管理的組織與管理方式 190
7.3 建設管理內(nèi)容與過程控制 194
7.4 竣工驗收管理 200
7.5 物業(yè)的交接與前期物業(yè)管理 204
復習思考題 209
第8章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資管理 210
8.1 概述 210
8.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目融資的資金來源 212
8.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目融資方式 216
8.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目融資計劃 225
復習思考題 231
第9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的營銷管理 232
9.1 房地產(chǎn)營銷策劃與運作 232
9.2 房地產(chǎn)營銷計劃與預算 237
9.3 房地產(chǎn)營銷渠道 243
9.4 銷售與后期支持 256
9.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷的新概念 275
復習思考題 285
第10章 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價 286
10.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的含義與作用 286
10.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的內(nèi)容 287
10.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的步驟與方法 290
10.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的指標體系 294
10.5 房地產(chǎn)開發(fā)項目后評價的應用 299
復習思考題 311
主要參考文獻 312