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中國房地產(chǎn)發(fā)展報告 讀者對象:各級政府部門決策人員,科研機構(gòu)研究人員,企事業(yè)單位領(lǐng)導,媒體記者,外國駐華商社及使領(lǐng)事館工作人員,以及關(guān)注中國房地產(chǎn)發(fā)展的各界人士,各大圖書館、學術(shù)單位資料室收藏。
2022年,房地產(chǎn)市場供需兩端面臨沖擊和壓力,房地產(chǎn)企業(yè)投資與開發(fā)持續(xù)下行,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿十分低迷。全國房地產(chǎn)市場的商品房銷售面積大幅萎縮,市場需求和購買力不足。居民置業(yè)預期走弱,樓市活躍度恢復不明顯。房貸提前還款潮加大了金融乃至整個經(jīng)濟領(lǐng)域的風險。部分三四線城市房價下跌幅度較 大,行業(yè)下行壓力大!案吒軛U、高負債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營模式難以為繼,部分房企出現(xiàn)流動性危機。2023年住房調(diào)控政策和金融環(huán)境持續(xù)寬松,供給端去庫存,需求端購房消費更理性,全年市場溫和修復,實現(xiàn)以“穩(wěn)”為主的供需新平衡。保交樓取得實質(zhì)性進展 之后,消費者對購買新房的觀望情緒在很大程度上得到緩解,部分延遲購買需求有望在2023年逐步釋放。全國整體市場成交量基本穩(wěn)定,背后是區(qū)域結(jié)構(gòu)的進一步 分化,頭部市場將占據(jù)更大的份額,同時,城市內(nèi)部分化也將延續(xù),核心區(qū)擁有更堅實的人口和產(chǎn)業(yè)支撐,其市場份額、價格走勢都將表現(xiàn)出更強韌性。
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