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房地產(chǎn)藍(lán)皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.17(2020)

房地產(chǎn)藍(lán)皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.17(2020)

定  價(jià):128 元

叢書名:房地產(chǎn)藍(lán)皮書

        

  • 作者:王業(yè)強(qiáng) 董 昕 張 智 著
  • 出版時(shí)間:2020/6/1
  • ISBN:9787520166263
  • 出 版 社:社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社
  • 中圖法分類:F299.233 
  • 頁碼:
  • 紙張:
  • 版次:1
  • 開本:16開
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《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告17(2020)》繼續(xù)秉承客觀公正、科學(xué)中立的宗旨和原則,追蹤中國房地產(chǎn)市場新動態(tài),深度剖析市場熱點(diǎn),展望2019年發(fā)展趨勢,積極謀劃應(yīng)對策略。全書分為總報(bào)告、市場篇、服務(wù)篇、城市群篇、熱點(diǎn)篇?倛(bào)告對2019年房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢進(jìn)行全面、綜合的分析,其余各篇分別從不同的角度對房地產(chǎn)市場發(fā)展和熱點(diǎn)問題進(jìn)行深度分析。

2019年中國房地產(chǎn)市場整體上表現(xiàn)出平穩(wěn)回落態(tài)勢。首先,在政策層面上有所緩和。年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會議改變了年中關(guān)于“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”的提法,強(qiáng)調(diào)“要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實(shí)因城施策,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其次是”市場銷售出現(xiàn)絕對下滑。市場價(jià)格指數(shù)在2017年1月達(dá)到頂點(diǎn),隨后住宅價(jià)格指數(shù)增速大幅降至10%以下,之后2年市場價(jià)格增幅緩慢收窄。第三是2019年開發(fā)投資增速是前高后低,增速逐漸回落,增長乏力。第四是土地購置面積跌幅逐漸縮小,土地市場成交價(jià)格波動上行,土地市場逐步回暖。

在新冠疫情的影響下,當(dāng)前房地產(chǎn)市場從銷售、租賃、土地、企業(yè)資金、住房保障等方面都發(fā)生了較大的變化。主要表現(xiàn)為:房地產(chǎn)市場成交量銳減且呈現(xiàn)“有價(jià)無市”的狀態(tài);住房租賃市場在疫情影響下行業(yè)整合加劇,多元化發(fā)展趨勢可期;土地市場下行,一線城市成交在優(yōu)質(zhì)地塊帶動下復(fù)蘇;資金壓力下中小企業(yè)難上加難,行業(yè)整合加速;老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程,惠民生與擴(kuò)內(nèi)需一舉兩得。

展望2020年,隨著新冠肺炎在全球的爆發(fā),美國股市崩盤式熔斷,全球資產(chǎn)價(jià)格暴跌,全球經(jīng)濟(jì)面臨衰退的風(fēng)險(xiǎn)。在疫情爆發(fā)之后,中國經(jīng)濟(jì)一季度經(jīng)濟(jì)負(fù)增長已成定局,全年經(jīng)濟(jì)增速有可能面臨較大幅度回落。隨著國內(nèi)疫情防控成效不斷顯現(xiàn),復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)度加快,正常生產(chǎn)生活秩序的不斷恢復(fù),疫情所帶來的影響在二季度會逐漸減弱,特別是前期壓抑的一些經(jīng)濟(jì)活動會逐步釋放,預(yù)計(jì)二季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行應(yīng)該會比一季度有明顯回升。
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