房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)疑難問題法律分析
定 價(jià):58 元
- 作者:關(guān)憲法主編
- 出版時(shí)間:2022/5/1
- ISBN:9787564586034
- 出 版 社:鄭州大學(xué)出版地
- 中圖法分類:D922.291.924
- 頁碼:345
- 紙張:
- 版次:1
- 開本:24cm
本書根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)結(jié)合破產(chǎn)程序的程序要求,就房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)的程序問題,購房債權(quán)、工程債權(quán)、抵押債權(quán)等各類債權(quán)的認(rèn)定與清償問題,房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整的模式選擇問題,以及重整程序中的工程復(fù)工復(fù)建問題、涉稅問題,破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范圍與管理人報(bào)酬的收取問題,等等,做出了詳細(xì)的探討和分析。
章 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序問題
節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)啟動(dòng)程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)預(yù)重整程序
第三節(jié) 房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)合并破產(chǎn)問題
第二章 建設(shè)工程債權(quán)的審查認(rèn)定
節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的界定
第二節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度的權(quán)利主體及范圍
第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的成立要件和實(shí)現(xiàn)方式
第四節(jié) 完善建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)制度的立法建議
第五節(jié) 共益?zhèn)顿Y與建設(shè)工程權(quán)受償順位
第三章 購房合同的審查與認(rèn)定
節(jié) 審查原則
第二節(jié) 預(yù)約購房合同
第三節(jié) 借名購房合同
第四節(jié) 避稅陰陽購房合同
第五節(jié) 虛假按揭購房合同
第六節(jié) 以房抵債合同
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)的清償
節(jié) 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)清償順序的確立
第二節(jié) 關(guān)于各類優(yōu)先權(quán)在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的清償問題
第三節(jié) 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中各類優(yōu)先權(quán)的沖突與調(diào)整
第四節(jié) 關(guān)于公法債權(quán)在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的清償問題
第五節(jié) 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的劣后清償問題
第五章 重整模式
節(jié) 企業(yè)存續(xù)型重整
第二節(jié) 出售式重整
第三節(jié) 清算式重整
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重整模式
第五節(jié) 預(yù)重整制度對房地產(chǎn)企業(yè)的意義
第六章 房地產(chǎn)與工程建設(shè)相關(guān)問題
節(jié) 工程備案
第二節(jié) 工程定額
第三節(jié) 容積率
第四節(jié) 開發(fā)成本
第五節(jié) 五證辦理
第六節(jié) 工程建設(shè)
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)涉稅的法律問題
節(jié) 破產(chǎn)清算中的稅收問題
第二節(jié) 欠繳土地增值稅預(yù)征稅款問題
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)代建項(xiàng)目的稅務(wù)處理
第四節(jié) 破產(chǎn)重整的稅收優(yōu)惠政策
第五節(jié) 建議與思考
第八章 破產(chǎn)中的審計(jì)與評估
節(jié) 審計(jì)與評估在破產(chǎn)程序中的作用與功能
第二節(jié) 破產(chǎn)管理人在工作中遇到的有關(guān)審計(jì)及評估的問題
第三節(jié) 問題的根本原因分析
第四節(jié) 問題解決的方法與措施
第五節(jié) 具體案例表現(xiàn)
第九章 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中債務(wù)人財(cái)產(chǎn)界定的特殊問題
節(jié) 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)范圍界定的一般規(guī)則
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的特殊之處
第三節(jié) 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的關(guān)系
第十章 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的合同清理
節(jié) 合同清理的一般原則
第二節(jié) 購房合同的特殊清理方式
第三節(jié) 以房抵債合同的特殊清理方式
第四節(jié) 房屋買賣型讓與擔(dān)保合同的特殊清理方式
第十一章 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中的其他問題
節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)中管理人報(bào)酬收取問題
第二節(jié) 法人人格否認(rèn)制度在破產(chǎn)程序中的適用
第三節(jié) 府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的應(yīng)用
附錄
中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法
優(yōu)選人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》若干問題的規(guī)定(一)
優(yōu)選人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》若干問題的規(guī)定(二)
優(yōu)選人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》若干問題的規(guī)定(三)
全國法院破產(chǎn)審判工作會(huì)議紀(jì)要
優(yōu)選人民法院關(guān)于印發(fā)《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的通知(節(jié)選)
后記