本冊(cè)作為啄木鳥生活法律指引書系之一,延續(xù)問答和案例結(jié)合的模式,針對(duì)大眾普法市場(chǎng)。每本書擬選取10-20件各大高院公布的相關(guān)民事案例,從中總結(jié)常見、大概率法律問題,使得百姓知悉生活領(lǐng)域中的所涉及的法律問題,并識(shí)別司法實(shí)務(wù)中對(duì)相關(guān)法律問題所判定的法律后果,指引人們了解法院判決的法律依據(jù)及法理重心,從而對(duì)日常生活行為所產(chǎn)生的法律后果,形成合理、合法的預(yù)判,并對(duì)日常生活行為中可能的風(fēng)險(xiǎn)擁有預(yù)警及防范意識(shí)。買賣是有著悠久歷史的,伴隨著人類發(fā)展的一種*常見的交易形態(tài),而買賣合同也是《合同法》中規(guī)定的*基礎(chǔ)、*典型的合同類型。近年來,隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展,對(duì)外開放程度的延伸,買賣市場(chǎng)異;钴S,由此產(chǎn)生了大量的買賣糾紛。這些案件小到民間買賣,大到政府采購(gòu)甚至國(guó)際貿(mào)易,買賣的形式呈多樣性,標(biāo)的物范圍逐漸擴(kuò)大?梢,買賣秩序的規(guī)范與人民的生活息息相關(guān)。
1. 本書適合大眾普法讀物,有利于市場(chǎng)傳播以及制作成電子書2. 問答與案例結(jié)合,讓讀者更能作為實(shí)踐參考3. 可以作為社區(qū)普法重點(diǎn)讀物本書依據(jù)*新頒布實(shí)施的《民法典》相關(guān)內(nèi)容撰寫,可作為我國(guó)法治建設(shè),社區(qū)配發(fā)推薦書系。
法治是*好的營(yíng)商環(huán)境。我國(guó)新頒布實(shí)施的《民法典》合同編一共分為三個(gè)分編(通則、典型合同、準(zhǔn)合同),共計(jì)五百二十六條,占民法典條文總數(shù)的4百分之四十以上,幾乎占據(jù)民法典的半壁江山。作為民商事領(lǐng)域中*常見、數(shù)量*多、用途*廣的合同,其中的買賣合同既與人民生活息息相關(guān),又與國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相連。從傳統(tǒng)的貨物買賣到新興的網(wǎng)絡(luò)交易,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,發(fā)達(dá)的交通運(yùn)輸業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)讓商品交易方式有了跨越式的發(fā)展,人們?cè)谙硎芙?jīng)濟(jì)效益提升和生產(chǎn)生活便利的同時(shí),也將要或正在面臨更多不同形式買賣糾紛的出現(xiàn)。網(wǎng)絡(luò)賣家玩失蹤如何證明合同成立,貨物符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)但達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)能否解除合同,交易約定不明時(shí)電子信息等無(wú)形產(chǎn)品的所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移,電商網(wǎng)站以《服務(wù)協(xié)議》、《支付服務(wù)協(xié)議》約定爭(zhēng)議管轄法院是否合理……看似*常見的交易環(huán)節(jié),可能隱藏著*容易忽略的細(xì)節(jié),可能因?yàn)槿狈痉芍R(shí)而陷入糾紛。為此本書在提問式對(duì)照法條為體例展開對(duì)合同一般、基礎(chǔ)原理進(jìn)行介紹的基礎(chǔ)上,甄選全國(guó)法院生效判決以及筆者日常辦理案件中相對(duì)較為集中、典型的買賣合同相關(guān)糾紛,將看似晦澀的法條以更加淺顯、通俗的解讀方式呈現(xiàn)在各位讀者面前。有問有答,快速釋疑。以案說法,通俗易懂?此坪(jiǎn)要的體例和內(nèi)容,是筆者多年法律實(shí)踐的總結(jié)、梳理和提煉之縮影,其中更多側(cè)重于為近年來出現(xiàn)的新問題提供實(shí)務(wù)之方法,如存在值得商榷之處,懇請(qǐng)各位讀者多多批評(píng)指正。短短篇章,難述盡法律浩瀚之義,唯愿此書能為讀者在防范或解決所遇到的買賣合同困惑時(shí)盡綿薄之力,亦能助讀者在翻閱有針對(duì)性的重點(diǎn)法條問答和生動(dòng)真實(shí)的案例里真切感受到法律的內(nèi)涵、汲取法律的智慧。
畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué),多年來從業(yè)于多家知名大型軟件、互聯(lián)網(wǎng)類型上市公司,對(duì)it行業(yè)有著深入的理解。熟悉公司法律實(shí)務(wù),對(duì)企業(yè)非訴及訴訟業(yè)務(wù),合同審查、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等,具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);主要從事的業(yè)務(wù)范圍為:公司、合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、投資等領(lǐng)域。
節(jié)? 買賣合同的訂立 / 1
(一)合同的成立 / 1 1. 是否必須以書面形式訂立買賣合同? / 1 2. 訂立買賣合同時(shí),如何確定對(duì)方當(dāng)事人主體是否適格? / 1 3. 可否委托他人簽訂買賣合同? / 2 4. 買賣合同成立的地點(diǎn)如何確定? / 2 5. 買賣合同約定履行地點(diǎn)不明確的,如何確定? / 3 6. 欠條能否作為買賣合同成立的認(rèn)定依據(jù)? / 4 7. 簽名潦草、無(wú)法識(shí)別數(shù)據(jù)電文發(fā)送方,能否確認(rèn)電子合同成立? / 4 8. 網(wǎng)絡(luò)賣家玩失蹤,如何證明合同成立? / 5
(二)合同的效力及性質(zhì)認(rèn)定 / 12
9. 可能導(dǎo)致合同無(wú)效的事由有哪些? / 12
10. 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的買賣合同,是否必然無(wú)效? / 12
11. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)的,合同何時(shí)
生效? / 13
12. 未按法律、行政法規(guī)規(guī)定備案能否成為商品房預(yù)售合同的無(wú)效
事由? / 13
13. 法律、行政法規(guī)禁止或限制買賣的標(biāo)的物主要有哪些? / 14
14. 村委會(huì)就村集體土地之下的礦藏與他人簽訂的買賣協(xié)議是否
有效? / 16
(三)合同條款的特殊情形 / 27
25. 合同條款對(duì)質(zhì)量、價(jià)款等約定不明,應(yīng)如何處理? / 27
26. 對(duì)試用期沒有約定的,買賣合同如何生效? / 28
27. 所有權(quán)保留條款是否適用于不動(dòng)產(chǎn)買賣? / 28
28. 約定所有權(quán)保留的,出賣方在哪些情形下可行使取回權(quán)? / 29
29. 約定所有權(quán)保留的,出賣方的取回權(quán)是否受條件限制? / 29
30. 所有權(quán)保留買賣中出賣人取回標(biāo)的物的轉(zhuǎn)售價(jià)款是否應(yīng)當(dāng)全額返
還給原買受人? / 30