《房產(chǎn)糾紛典型案例》匯集了房產(chǎn)交易過程中常見的典型糾紛案例,通過法律要點(diǎn)、案情介紹、爭議焦點(diǎn)、法院判決、律師解析、關(guān)聯(lián)法條六個(gè)板塊,將每一個(gè)糾紛原原本本地呈現(xiàn)出來,同時(shí),進(jìn)行適當(dāng)?shù)难诱狗治,力求使讀者在遇到類似情況時(shí),能夠根據(jù)法院判決和律師建議選擇合理的解決方式。
本書將房產(chǎn)交易過程中的典型糾紛分成以下六類:
一手房買賣糾紛典型案例
二shou房買賣糾紛典型案例
房屋租賃糾紛典型案例
婚姻、繼承與贈與房產(chǎn)租售糾紛典型案例
經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村私有房屋買
賣糾紛典型案例
居間服務(wù)合同糾紛典型案例
與房子有關(guān)的事,對于中國人來說都不是小事。一處房產(chǎn),寄寓著人們尋覓心之安處的樸素期待。但是,此中卻往往歷經(jīng)數(shù)度曲折,盼過、熬過、痛過、樂過,心緒跌宕,遍嘗百味。
本書的作者團(tuán)隊(duì)對那些在房產(chǎn)交易過程中容易出現(xiàn)糾紛的典型情況進(jìn)行了分類和匯總,希望能夠給參與房產(chǎn)交易的百姓提供一些干貨,盡可能避免在交易過程中中招。
本書作者是一位身經(jīng)百戰(zhàn)的房地產(chǎn)專業(yè)律師,他從法律要點(diǎn)、案情介紹、爭議焦點(diǎn)、法院判決、律師解析、關(guān)聯(lián)法條六個(gè)板塊、多角度、全方位詳解盤根錯(cuò)節(jié)的房產(chǎn)糾紛典型案例。
本書不是簡單地羅列法條,也沒有艱澀難懂的專業(yè)詞匯,適合購房者閱讀,以了解房產(chǎn)糾紛涉及的相關(guān)政策,并獲得可行的處理辦法;同時(shí),本書也可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作查詢手冊,幫助他們在居間服務(wù)時(shí)規(guī)范自己的行為,并提供專業(yè)指導(dǎo)。
肖海軍
中國廣州仲裁委員會仲裁員
廣東廣嶺律師事務(wù)所主任、資深律師
廣州市律師行業(yè)協(xié)會第八屆房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員
暢銷書《房地產(chǎn)中介常見法律問題有問必答》作者
廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會特聘常年法律顧問
廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會特聘講師擅長領(lǐng)域
房地產(chǎn)中介法律培訓(xùn)
建筑工程合同糾紛訴訟
房屋和土地收購、并購法律服務(wù)
房地產(chǎn)買賣(居間)合同糾紛訴訟
第一篇| 一手房買賣糾紛典型案例
典型案例1:因買方不具備購房資格導(dǎo)致商品房買賣合同無法履行,買方是否要承擔(dān)違約賠償責(zé)任? //003
典型案例2:買方與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書并交付購房定金后,開發(fā)商拒絕出售房屋,買方要求開發(fā)商賠償房屋上漲的差價(jià)能否得到支持? //007
典型案例3:商品房存在質(zhì)量缺陷,買方要求解除買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任能否得到支持? //012
典型案例4:怎樣認(rèn)定開發(fā)商延遲交房以及適用開發(fā)商延遲交房的違約責(zé)任? //016
典型案例5:開發(fā)商與代理商簽訂房屋包銷協(xié)議且房屋銷售代理事項(xiàng)已經(jīng)完成,后開發(fā)商又以包銷協(xié)議顯失公平為由要求撤銷包銷協(xié)議,是否構(gòu)成違約? //023
典型案例6:賣方將未出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓給買方,該買賣行為是否有法律效力? //027