萬達想要出智,那么出資的是誰?
王健林透露,萬達現(xiàn)在已經(jīng)和20多家集團公司簽訂了合作協(xié)議。這些公司大多都是基金和保險領域的巨頭,資本相當雄厚。并且,萬達電商也在積極運作,萬達集團自身也希望通過眾籌來為輕資產(chǎn)模式保駕護航。
在談到這次轉(zhuǎn)型時,王健林毫不諱言,他說:中國房地產(chǎn)已走到供需平衡的拐點,躺著掙錢的高利潤時代已經(jīng)過去,今后房地產(chǎn)要在品牌、定價、營銷等方方面面都做得好才行。
本書詳細介紹了萬達從無到有,從弱到強的發(fā)展之路。書中的以售養(yǎng)租輕資產(chǎn)人才培養(yǎng)等模式不但對房地產(chǎn)企業(yè)有很大的參考價值,對其他類型的企業(yè)也有很強的啟發(fā)意義。
序
2015年4月20日,福布斯發(fā)布2015年華人富豪榜,大連萬達集團董事長兼總經(jīng)理王健林以242億美元的凈資產(chǎn)力壓馬云,再次成為中國內(nèi)地首富。王、馬的首富之爭再次引來無數(shù)關注。
首富是什么?或許,王健林和馬云誰都不曾在意,但首富的名號在一定程度上還是能折射出一個企業(yè)家和一家企業(yè)的真實底細的。
自1988年接手西崗住宅開發(fā)公司(后改名為大連萬達集團股份有限公司,簡稱萬達),風風雨雨很多年,王健林遭遇過大旱,遭遇過冰雹,遭遇過颶風,也跌落過深淵,雖然一路坎坷、一路枕戈待旦,但他依舊帶著萬達走過來了。
現(xiàn)在,萬達已經(jīng)成為國際商業(yè)巨頭,近4000億元的總資產(chǎn),囊括旅游、文化、商業(yè)地產(chǎn)、連鎖百貨、高級酒店、互聯(lián)網(wǎng)電子商務在內(nèi)的龐大產(chǎn)業(yè)鏈條讓業(yè)界都為之驚嘆。萬達的經(jīng)營之道,王健林的財富哲學也越來越受到業(yè)界的關注與追捧。
那么,萬達的經(jīng)營哲學是什么?萬達的財富之道又是什么呢?
王健林說:人生追求的最高境界是精神追求,企業(yè)經(jīng)營的最高層次是經(jīng)營文化。
萬達的經(jīng)營哲學是創(chuàng)新和實踐,萬達的財富之道,或者說萬達的財富思維則是經(jīng)營文化。二者其實是相輔相成的。
不斷創(chuàng)新、不斷超越自我是萬達哲學的精髓所在。因循守舊永遠都無法創(chuàng)造傳奇,推陳出新才是企業(yè)的輝煌之道。萬達成立之初,運營不善、負債累累,正是因為王健林敢闖敢干,連續(xù)冒險,悄然開拓,大著膽子參加舊城改造,憑著一股闖勁跨區(qū)域發(fā)展,并在全國首創(chuàng)商業(yè)地產(chǎn)、以售養(yǎng)租及城市綜合體模式,才將最大最豐美的蛋糕吃到嘴里。若是永遠只知道模仿與跟風,殘羹剩菜恐怕都撈不到。
當然,創(chuàng)新不是一件簡單的事情,它需要很多方面的支持。比如制度,從總部的高度集權到部門的垂直管理,從多元的績效考核到嚴格的獎懲制度,其實都是在為創(chuàng)新保駕護航。又比如說人才,萬達非常注重人才的挖掘和培養(yǎng),因為人才才是創(chuàng)新最有力的保障。
萬達重視愿景。國際萬達,百年企業(yè)的愿景讓員工們看到了一副最美好的企業(yè)未來藍圖,讓他們愿意追隨王健林為同一個夢想而打拼。
萬達重視人才,不僅任人唯賢,帶著五要尋找五力人才,而且還專門建立了萬達學院,建立了行之有效的企業(yè)人才梯隊培養(yǎng)制度,為的就是給企業(yè)串一條閃耀的人才珍珠項鏈。
創(chuàng)新、制度、愿景、人才,四者相輔相成,不僅是萬達哲學的延伸,同時也是萬達財富思維的關鍵。
沒有規(guī)矩不成方圓,創(chuàng)新需要制度的支持,也需要愿景作為動力、人才作為基礎。
財富之道,財富思維,從來都不拘一格,也從來都沒有定式,萬達用自己的成長史證明了這一點。
王健林曾經(jīng)出版過一本自述萬達經(jīng)營之道的書,名為《萬達哲學》。書中,王健林闡述了萬達成功的兩個基本點:一點是創(chuàng)新,另一點是實踐。
光說不練假把勢,紙上談兵還不如不談,出身軍旅的王健林不僅敢想敢干,而且想到做到,說到也會做到。不僅他自己如此,整個萬達也如此。
萬達的實干,具體說來,主要包括五個方面:執(zhí)行、競爭、決策、文化和責任。
萬達的執(zhí)行力之強,在業(yè)界是出了名的,一手抓愿景、一手抓執(zhí)行是萬達執(zhí)行思維的核心。在萬達,做事情不僅要分清主次、揀最重要的事情做,而且還要關注細節(jié),力求盡善盡美。在萬達,任何借口都會被視為怯懦。在王健林的眼中也沒有不可能,所謂的不可能只不過是還沒有找到正確的方法。
正確的方法怎么找?沒有人會教你,只有你自己去摸索。因此,萬達的每一個員工都能夠獨當一面。
執(zhí)行力強代表著效率高,而效率高自然也就在有意無意中契合了萬達財富思維中的競爭思維。
商場如戰(zhàn)場,講究的就是先下手為強。換句話說,就是快。天下武功,唯快不破,在王健林看來,快是戰(zhàn)略問題,萬達必須再快一點兒,否則就會錯失良機。萬達速度也正是快半拍的競爭思維所成就的。在王健林看來,要想贏得財富就必須贏得先機,而贏得先機的前提一個是高速的自我復制能力,另一個便是快。只有企業(yè)足夠快,才能占領更多的藍海,才能鑄造更多的財富金字塔。
當然了,萬達的快并不是一種盲目的快,不管是長白山國際旅游度假區(qū)、武漢中央文化區(qū),還是廣州白云萬達廣場,萬達在快的同時也做到了準。萬達的每一個項目都不是拍腦袋拍出來的,它依靠的是果斷而精準的決策。萬達發(fā)展至今,之所以能如此快速地積累財富,和王健林的英明決策是分不開的:四次轉(zhuǎn)型、跨區(qū)域發(fā)展、訂單地產(chǎn)、文化旅游、萬達電商、萬達輕資產(chǎn)模式、規(guī);(jīng)營、強強聯(lián)合、并購發(fā)展……大海航行靠舵手,企業(yè)的未來靠決策,王健林的高瞻遠矚、英明決策,也正是萬達崛起和騰飛的大前提。
不過,正如王健林自己所說的那樣,企業(yè)經(jīng)營的最高層次是經(jīng)營文化。企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂,一家沒有文化的企業(yè)是無法做大做強的。每一家企業(yè)的企業(yè)文化也都是獨一無二、不可復制的。就像萬達,本身已經(jīng)形成了一整套健全的文化體系,并且在與時俱進中打造出了屬于自己的核心價值理念,誠信、以人為本、熱心公益,這些都是萬達企業(yè)文化的精髓,而這些,恰恰正是企業(yè)獲得財富的不二法門。
另外,財富和獲益實際上并不是一個等同的概念。一個單純地追求自身利益的企業(yè)也無法真正走出國門、做大做強。在萬達的財富思維中,責任思維占據(jù)著很重要的地位。萬達與消費者就是水與舟的關系,水能載舟亦能覆舟,王健林和萬達上下也無時無刻不抱著一顆感恩的心。萬達是中國企業(yè)的慈善標桿,萬達的員工也自愿自覺地加入了慈善的陣營,萬達的員工每年至少要做一次義工。王健林從不諱言這樣做有擴大企業(yè)社會影響力、攫取更多財富的意圖,但萬達對社會的回饋也的確是真心真意、足額足量的。
很多企業(yè)都在商海中不斷地掙扎著找尋一條致富之路,但事實上,致富之路不是找來的,而是自己摸索出來的。財富之路在何方?在腳下!真正的財富思維是什么?是認清自己,是相信自己的獨一無二!
萬達的經(jīng)營哲學是創(chuàng)新和實踐。依托著這一哲學,萬達也發(fā)展出了自己的財富思維,那就是:以愿景為劍,以執(zhí)行為骨,以文化為核心,以決策為先導,以競爭為動力,以人才為根本,以制度為保障,以創(chuàng)新為依仗,以責任為積淀,既一步一個腳印地踏實前進,又商海揚帆,直濟滄海。
沒有誰能隨隨便便成功,萬達也一樣。萬達的財富思維和經(jīng)營哲學或許只屬于萬達自己,但其他企業(yè)卻也能以萬達為鑒,走出一條完全屬于自己的路。
萬達是一個神話,王健林是神話的締造者,通往終極財富大道的路途或許坎坷且前途未卜,但我們卻有理由相信未來的萬達一定會秉承著自己的財富思維,在這條道上走得更高更遠,書寫更多的輝煌和神話。
姬劍晶非買不可服務成交系統(tǒng)創(chuàng)始人,是一個有夢想和拼搏精神的演說家,一年中有256天都在演講臺上,參加真人秀《我是演說家》節(jié)目,社會知名度得到很好的提升。對企業(yè)文化經(jīng)營和成交系統(tǒng)有獨特的研究,現(xiàn)任軒轅國際產(chǎn)業(yè)集團董事長,億萬美金贏利系統(tǒng)訓練導師。
引言會倒騰,財富滾滾而來王健林的OPM戰(zhàn)略和以售養(yǎng)租3以小博大,打開財富之門6到2025年開業(yè)1000個萬達廣場8第一章愿景思維中西文化差異思維目標決定企業(yè)成功的道路13與志同者合力而謀15以凝聚力和向心力為愿景努力18給員工一個努力的方向20計劃是行動的導向23團隊要有共同奮斗目標25循軌道前進才是真正的捷徑27第二章人才思維萬達學院成就一流學院萬達學院33播下人才的種子才會有收獲35實力打造人才梯隊37在萬達,才是唯一的通行證41以財求才,求賢若渴44用心感化,增強企業(yè)凝聚力47五要之心求五力人才49第三章創(chuàng)新思維顛覆財富方法
永遠不怕做第一個敢吃螃蟹的人55小創(chuàng)新同樣成就大顛覆57以不同的方式成全自我61以萬變對不變,發(fā)展才有出路63時刻自省,助力發(fā)展66打破傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)模式69跨界刺激新的財富積累72第四章財務制度思維企業(yè)現(xiàn)金流為防范風險設計全新制度79只用切實可行的制度82獎罰分明為制度之根本85令行禁止為管理護航88量化考核指標91沒有什么比反腐更重要94絕對執(zhí)行成就管理制度97第五章執(zhí)行思維渠道為王有執(zhí)行力才能實現(xiàn)愿景103打造戰(zhàn)斗高度的執(zhí)行力106將行動放在最重要的地方109行動永遠比說教更有用112執(zhí)行在于細節(jié),力求盡善盡美114借鑒有助于發(fā)展的管控模式116王健林談互聯(lián)網(wǎng)思維119第六章競爭思維競合財富奧秘快半拍永遠是萬達的行事標準125再不抓緊就來不及了128速度就是發(fā)展,快是唯一方法130贏得先機要有超前的意識133以快為王,實行快魚吃慢魚策略136企業(yè)內(nèi)部也要有快速復制能力139第七章決策思維政商關系所有決策都要慎重對待145時刻關注企業(yè)前行方向148規(guī)模、連鎖共同引領企業(yè)發(fā)展151擴大規(guī)模,走并購路線154科學決策,企業(yè)才能走得更遠157第八章企業(yè)文化思維難以模仿的財富之源打造企業(yè)文化,為企業(yè)靈魂注力163全面發(fā)展企業(yè)文化系統(tǒng)165不變的企業(yè)靈魂,百變的企業(yè)文化168區(qū)別于其他企業(yè)的核心理念171向我看齊,你敢喊嗎174誠信面前,不求自我利益178以人為本的企業(yè)最有發(fā)展前途181第九章責任思維全球化萬達思維慈善事業(yè)與企業(yè)共同發(fā)展187打造心目中的綠色建筑190萬達以誠信為市場踐行標桿193在萬達,每個人都是義工196始終堅信:歷經(jīng)風雨,始見彩虹199