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本書由香港多元跨界設(shè)計師方峻編寫，是一部關(guān)于高端定制化私家別墅（豪宅）精裝工程精細(xì)化管理的實(shí)用書籍。本書薈萃香港方黃建筑師事務(wù)所旗下專項(xiàng)事業(yè)部所負(fù)責(zé)運(yùn)營的私家別墅精裝工程經(jīng)驗(yàn)，分為施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)篇、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)篇、毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)篇三部分，內(nèi)容涉及數(shù)十項(xiàng)工程的標(biāo)準(zhǔn)化管理流程及實(shí)操要求，是一部具有前瞻性、系統(tǒng)性、實(shí)用性的高級定制化私家別墅施工管理的標(biāo)準(zhǔn)化手冊。

序

早在改革開放不久，亦是內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼的時代，已成為數(shù)家大型知名房企戰(zhàn)略合作伙伴的香港方黃建筑師事務(wù)所，卻將目光投向了一個小眾領(lǐng)域高端定制化私家別墅（豪宅）的設(shè)計、施工與持續(xù)性管家服務(wù)，且將一部分精力投入這個領(lǐng)域的研究與開發(fā)，成立了專項(xiàng)事業(yè)部。令人稱喜的是，經(jīng)過數(shù)年的鉆研、探索、實(shí)踐、總結(jié)，事業(yè)部業(yè)已在高級定制私邸的設(shè)計、施工、運(yùn)營及精細(xì)化管理領(lǐng)域摸索出了一條可行之道。

這個細(xì)分領(lǐng)域源于高階市場的迫切需求，這也是一個最有可能率先擺脫市場急躁情緒，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理的領(lǐng)域。這些年來隨著國門打開，越來越多的人行走于歐美各國，見識了不少歷經(jīng)幾百年歷史如今依然卓爾不群的私家古堡豪宅，它們?nèi)缢囆g(shù)珍品一樣引得人們的駐足贊嘆。這些設(shè)計與室內(nèi)工程很多用心良苦，可謂盡善盡美，那些前輩不僅僅是在打造度過一生的家，更是在傾力建造一份可以傳承數(shù)代、數(shù)十代的基業(yè)。中國也有這樣傳世的私家府邸、百年宅院。2017年的熱播劇《那年花開月正圓》中周瑩的家宅就是這樣的典范。

而社會的急躁卻頻頻催生極糙產(chǎn)品，私家別墅（豪宅）的精細(xì)化設(shè)計與施工亟待標(biāo)準(zhǔn)化管理。通過多年的設(shè)計與工程施工經(jīng)驗(yàn)積累，香港方黃建筑師事務(wù)所深諳好的流程可以成就一個項(xiàng)目，差的流程可以毀掉一個項(xiàng)目。香港方黃建筑師事務(wù)所希望能站在更高層次上幫助同業(yè)者甚至幫助客戶建立標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則。因此，此套兩冊書籍，把握私家府邸的設(shè)計與工程特點(diǎn)，從內(nèi)容維度到過程維度，從評審到管控，環(huán)環(huán)相扣，將復(fù)雜的內(nèi)容抽絲剝繭，盡可能地梳理得全面細(xì)致、清晰簡明。

無論是設(shè)計還是施工，中國高級定制私邸精細(xì)化管理之路才剛剛開始，我們需要有水滴石穿的耐心與韌性，同時也需要有十年磨一劍的功底和匠心，香港方黃建筑師事務(wù)所將在此領(lǐng)域不斷完善創(chuàng)新，謹(jǐn)以此書與同業(yè)者切磋。

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