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　　作為一名長期致力于建設(shè)工程領(lǐng)域法律服務(wù)的專業(yè)律師，《張正勤律師談建筑房地產(chǎn)法律事務(wù)（1）》作者自執(zhí)業(yè)以來，承接了大量建筑行業(yè)相關(guān)的訴訟及非訴業(yè)務(wù)，深刻感受到了建筑業(yè)相關(guān)從業(yè)人員對于建筑業(yè)法律法規(guī)的重視和實(shí)踐中遇到的困擾及誤解。
　　《張正勤律師談建筑房地產(chǎn)法律事務(wù)（1）》由41篇論文組成，文章均是作者在其承接業(yè)務(wù)、現(xiàn)場授課過程中對建筑業(yè)時(shí)下行業(yè)熱點(diǎn)和新法新規(guī)的所思所想，并以“專業(yè)問題法律化、法律問題專業(yè)化”的思維方式進(jìn)行了匯總，希望能對建筑業(yè)及法律界各同仁起到些幫助。
　　《張正勤律師談建筑房地產(chǎn)法律事務(wù)（1）》適用于從事建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的管理人員、工程人員及律師，以及相關(guān)專業(yè)的高校師生。

　　在一個開著鮮花的河邊小屋里，
　　想著美，
　　夢著歌……
　　披落日和秋風(fēng)，
　　寫著詩；
　　畫著畫……
　　迎朝陽聽鳥語，
　　偶爾小酌，也會小聚……
　　我就想這樣生活著！
　　這是筆者前兩天寫的一首“兒歌”，描述的是筆者現(xiàn)在的生活和工作狀況，寫寫論文，講講課，辦辦案子…
　　近幾年本人在辦案的同時(shí)，出版了八本近600萬字的法律著作，在全國各自進(jìn)行講課和演講幾百場，這一切均是建立在辦案的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上。從中，筆者得到如下體會：律師必須親力親為地辦理案件，從接案到法庭辯論，從訴狀到代理詞。案子寧可少做，絕不可“轉(zhuǎn)包”，至少“主體工程”必須自己完成。這樣才有利于貼近實(shí)踐，才有利于做到“上下、左右、前后”三維的整體思考。而只有這種三維立體思考后得出的理論才會緊扣實(shí)務(wù)，從而結(jié)合深入淺出的說理，從最直觀的角度給出實(shí)操層面上的建議，才能“生動活潑、實(shí)實(shí)在在、富有邏輯”。
　　通過講課、論文、書稿向大家分享自己的所思所感，再經(jīng)由大家的反饋修正自己的思維方式和最終結(jié)論，最終體現(xiàn)在辦案能力和談判技巧上，這大概是筆者的職業(yè)生態(tài)循環(huán)吧。這一循環(huán)不僅有利于自身辦案能力的提高，也有利于委托人的利益最大化。同時(shí)，也對社會法治意識和社會公正起到一定作用。因此，筆者對自已的講座努力追求“四不講”，即學(xué)員們知道的不講；書本上有的不講；自身沒有感受的不講；講不清的不講。
　　經(jīng)歷多年的工程法律實(shí)踐，筆者認(rèn)為建筑行業(yè)常見的風(fēng)險(xiǎn)與糾紛，往往歸因于市場主體關(guān)于“法律”適用與認(rèn)識的欠缺，包括：
　　（1）關(guān)注的偏差化——“重實(shí)體、輕程序”或“重特別法、輕普通法”，即側(cè)重實(shí)體法而輕視程序法，或偏重建筑法律體系而疏忽一般民事規(guī)范；
　　（2）應(yīng)用的片面化——“重上位法、輕下位法”或“重立法、輕司法”，即倚重高層級法律法規(guī)但忽視低位階規(guī)章文件，或看重立法行政機(jī)關(guān)的依據(jù)但忽略法院系統(tǒng)的司法解釋與指導(dǎo)意見；
　�。�3）理解的單一化——“重規(guī)定、輕規(guī)則”，即著重單獨(dú)條文的內(nèi)容知曉，怠于組合法條的規(guī)則掌握；
　�。�4）階段的局限化——“重爭議解決、輕風(fēng)險(xiǎn)防范”，即注重事后糾紛解決而非事前風(fēng)險(xiǎn)防控的法律運(yùn)用。
　　鑒于上述問題在工程領(lǐng)域的普遍存在，以防止或減少法律風(fēng)險(xiǎn)與合同糾紛的發(fā)生，本書將筆者近幾年寫的論文精選了41篇進(jìn)行整理匯編。希望借本書關(guān)于法條“全面化”、“層次感”、“邏輯性”與“穿插度”的歸納及解讀，引導(dǎo)建筑活動中行為依據(jù)的準(zhǔn)確適用與正確理解。
　　受限于時(shí)間倉促與學(xué)識淺薄，本書難免存疏漏乃至謬誤之處，敬請廣大讀者及業(yè)、界同仁不吝賜教、批評指正。本書的出版得到了李可雪女士、張姝律師的大力支持，在此一并表示感謝！

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