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中國住房模式選擇與政府干預(yù)政策研究

中國住房模式選擇與政府干預(yù)政策研究

定  價(jià):42 元

        

  • 作者:梁斌 著
  • 出版時(shí)間:2016/2/1
  • ISBN:9787514164152
  • 出 版 社:經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社
  • 中圖法分類:F299.233.1 
  • 頁碼:296
  • 紙張:
  • 版次:1
  • 開本:16開
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本書是關(guān)于中國住房模式選擇和政府對(duì)房地產(chǎn)市場干預(yù)政策的研究,分別討論了住房模式選擇、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控和住房保障政策等政府的房地產(chǎn)市場干預(yù)政策。為研究房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀調(diào)控的關(guān)系,基于貝葉斯估計(jì)根據(jù)中國的數(shù)據(jù)建立了帶有房地產(chǎn)部門的動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡模型,研究在眾多宏觀經(jīng)濟(jì)沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和其他宏觀經(jīng)濟(jì)變量的動(dòng)態(tài)影響機(jī)制。通過對(duì)含多個(gè)結(jié)構(gòu)沖擊的DSGE模型的數(shù)量分析,定量地給出了不同沖擊在不同時(shí)期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的貢獻(xiàn)。針對(duì)土地政策,本文對(duì)政府壟斷土地一級(jí)市場制度進(jìn)行了分析,并指出了土地市場宏觀調(diào)控失靈的原因。針對(duì)貨幣政策,在建立的DSGE模型基礎(chǔ)上比較了調(diào)控房地產(chǎn)市場的貨幣政策和信貸政策工具,提出當(dāng)政府僅僅調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格而不影響宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定時(shí),政府應(yīng)優(yōu)先選擇提高信貸首付比例的信貸政策工具,在首付比例無法調(diào)節(jié)的情況下,再選擇利率作為調(diào)控手段。最后對(duì)中國的貨幣政策是否應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)反應(yīng)進(jìn)行研究,提出在當(dāng)前的貨幣政策下,如果對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行溫和反應(yīng)可以有效降低經(jīng)濟(jì)波動(dòng)造成的福利損失。
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