上部 房地產(chǎn)中介必備法律熱點(diǎn)常識(shí)
第一章 控制違規(guī)操作的有力手段——資金監(jiān)管
管理智慧
一 實(shí)施監(jiān)管避免中介挪用資金
二 制訂資金監(jiān)管政策的四大要點(diǎn)
三 尋找可靠資金監(jiān)管公司有訣竅
資金監(jiān)管常見5問
01問：轉(zhuǎn)讓人如何辦理提前還款、申請(qǐng)抵押注銷手續(xù)？
02問，受讓人如何辦理貸款、抵押登記手續(xù)？
03問：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)哪些房地產(chǎn)交割行為進(jìn)行監(jiān)管？
04問：監(jiān)管資金內(nèi)容有哪些？
05問：資金監(jiān)管的流程及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用有哪些？
案例分析
第二章 房地產(chǎn)交易中介易涉案的五大環(huán)節(jié)——交易風(fēng)險(xiǎn)
管理智慧
一 中介公司是否當(dāng)然取得房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)
二 中介公司“吃差價(jià)”合同效力的認(rèn)定、處理
三 因壓低房價(jià)款所訂“陰陽合同”的認(rèn)定、處理
四 中介公司審查義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任的認(rèn)定
五 《委托購房合同》定金的擔(dān)保認(rèn)定
房地產(chǎn)交易常見11問
01問：中介方是否應(yīng)對(duì)買賣活動(dòng)中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任？
02問：收取定金或意向金時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？
03問：為何約定不得賺取差價(jià)？
04問：買賣合同中的“轉(zhuǎn)移占有”和“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”是什么意思？
05問：如何做房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查？
06問：居間和代理的主要區(qū)別有哪些？
07問：在簽訂居間出售合同時(shí)對(duì)客戶方有何要求？
08問：簽訂買賣合同中哪些部分需雙方當(dāng)事人的親筆簽名？
09問：在買賣合同中如何約定爭議解決方案？
10問：在雙方付款的問題上需注意什么？
11問：出售方收取意向金后，房產(chǎn)證是否要交到中介公司？
案例分析

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第三章 規(guī)范市場操作的手段——網(wǎng)上簽約
管理智慧
實(shí)行網(wǎng)上簽約優(yōu)化流程
常見網(wǎng)上簽約、監(jiān)管25問
01問：如何辦理上網(wǎng)掛牌申請(qǐng)？
02問：如何委托他人上網(wǎng)掛牌？
03問：什么地方可以受理上網(wǎng)掛牌？
04問：掛牌信息是否須核查？
05問：已經(jīng)出租的房屋是否可以上網(wǎng)掛牌？
06問：如何尋找下家？
07問：掛牌憑證有什么作用？
……
第四章 保障買賣雙方履行權(quán)責(zé)——買賣文書
第五章 保障合法權(quán)益的有效手段——房產(chǎn)公證
第六章 避免房產(chǎn)過戶多糾紛——遵守規(guī)范
第七章 提高交易市場化——健全稅制
第八章 組合最有價(jià)值貸款——研習(xí)規(guī)范
第九章 避免租賃糾紛——明確權(quán)責(zé)