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《建設(shè)工程項目管理/高等院校土建類創(chuàng)新規(guī)劃教材·基礎(chǔ)課系列》內(nèi)容涵蓋了建設(shè)工程項目管理的基本概念，建設(shè)工程項目管理組織、項目前期策劃與決策、項目勘察和設(shè)計管理、招標與投標管理、質(zhì)量管理、進度管理、費用管理、合同管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、竣工驗收與后評價管理的基本方法，以及建設(shè)工程項目風險管理、信息管理等基本知識�！督ㄔO(shè)工程項目管理/高等院校土建類創(chuàng)新規(guī)劃教材·基礎(chǔ)課系列》結(jié)合我國工程項目管理的最新成果和經(jīng)驗，注重理論聯(lián)系實際應用，注重和建造師執(zhí)業(yè)資格考試接軌，著眼于培養(yǎng)學生從事建設(shè)工程項目管理的基本能力，具有很強的實用性和可操作性。
　　《建設(shè)工程項目管理/高等院校土建類創(chuàng)新規(guī)劃教材·基礎(chǔ)課系列》主要用作高等院校工程管理、土木工程、工程造價專業(yè)的教材或教學參考書，也可供土建類其他專業(yè)的教學，還可供工程項目經(jīng)理、工程技術(shù)人員和管理人員等學習參考。

　　隨著我國改革開放的深入和建設(shè)事業(yè)的迅速發(fā)展，我國基本建設(shè)領(lǐng)域正在逐步與國際接軌，工程項目管理作為一種成熟的管理理念和管理模式，日益受到人們的廣泛重視。為了提高工程項目管理技術(shù)人員的素質(zhì)，規(guī)范施工管理行為，保證工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和國家有關(guān)執(zhí)業(yè)資格考試制度的規(guī)定，原人事部和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)了《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，對從事建設(shè)工程項目總承包及施工管理的專業(yè)技術(shù)人員實行建造師執(zhí)業(yè)資格制度，并規(guī)定2008年2月27日以后，國家大中型工程建設(shè)的項目經(jīng)理必須由一級注冊建造師擔任�！敖ㄔO(shè)工程項目管理”即是一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試的科目之一。為了給建設(shè)領(lǐng)域培養(yǎng)合格的人才，我國許多高等院校工程管理、土木工程、工程造價等專業(yè)本科生教學的管理平臺課程中都開設(shè)了工程項目管理課程，有些學校還面向更廣的范圍開設(shè)公共選修課。
　　工程項目管理是一門具有很強的理論性、綜合性和實踐性的課程，是培養(yǎng)學生掌握一定的工程項目管理專業(yè)理論和初步的工程項目管理業(yè)務(wù)能力的主要途徑。因此，本書編者依據(jù)教育部及高等學校土建學科教學指導委員會的相關(guān)精神，在參閱了大量國內(nèi)外參考資料，總結(jié)了工程項目管理課程的長期教學經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格考試內(nèi)容和大綱要求，從基本理論體系出發(fā)，以工程素質(zhì)為培養(yǎng)對象，以工程項目建設(shè)的全過程為主線，系統(tǒng)全面地介紹了工程項目管理知識內(nèi)容，著重地介紹了工程項目管理的目標控制及工程項目建設(shè)各階段的管理工作，注重理論聯(lián)系實際和應用性，力求深入淺出，有利于教師講課和學生自學。
　　本書綜合考慮了工程項目質(zhì)量、費用、進度三大目標之間的對立統(tǒng)一關(guān)系，系統(tǒng)闡述了工程項目從前期策劃決策、項目實施到竣工驗收投入使用全過程的項目管理工作。本書內(nèi)容包括建設(shè)工程項目管理概論、建設(shè)工程項目管理組織、建設(shè)工程項目前期策劃與決策、建設(shè)工程項目勘察和設(shè)計管理、建設(shè)工程項目招投標管理、建設(shè)工程項目質(zhì)量管理、建設(shè)工程項目進度管理、建設(shè)工程項目費用管理、建設(shè)工程項目合同管理、建設(shè)工程項目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、建設(shè)工程項目風險管理、建設(shè)工程項目信息管理、建設(shè)工程項目竣工驗收及后評價等。
　　本書由莆田學院宋偉香副教授擔任主編，并負責統(tǒng)稿。安徽建筑工業(yè)學院何長全、華僑大學廈門工學院黃小雁擔任副主編。第1、6、8、10、13章由宋偉香編寫；第3～5、9、11章由何長全編寫；第2、7、12章由黃小雁編寫。
　　本書可作為高等院校工程管理、土木工程、工程造價專業(yè)的教材或教學參考書，也可以作為相關(guān)專業(yè)工程項目經(jīng)理、工程技術(shù)人員和管理人員以及工程管理愛好者的學習參考書。
　　本書在編寫過程中，參閱了有關(guān)專家、學者的論著，在此致以誠摯的謝意。同時也要感謝出版社工作人員為本教材的出版所作的艱辛工作和努力。
　　由于編者水平有限，時間倉促，本書的疏漏和錯誤在所難免，懇請有關(guān)專家、同行及廣大讀者不吝賜教、批評指正，對此我們將不勝感激。
　　
　　編者

2）單價合同
　　單價合同是最常見的合同類型，適用范圍廣，如FIDIC工程施工合同，我國的建設(shè)工程施工合同主要是這類合同。在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔報價的風險，即對報價（主要為單價）的正確性和適宜性承擔責任；而工程量變化的風險由業(yè)主承擔。由于風險分配比較合理，能夠適應大多數(shù)工程，能調(diào)動承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。
　　單價合同可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同兩種形式。固定單價合同是指單價在合同約定的風險范圍內(nèi)（一般主要指市場價格波動、政策法規(guī)變化等風險）不可調(diào)整；可調(diào)價單價合同即單價在合同實施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法在約定的風險范圍內(nèi)調(diào)整。
　　另外，單價合同也可分為估計工程量單價合同、純單價合同和單價與包干混合式合同三種形式。
　�。╨）估計工程量單價合同。這種合同方式要求承包人投標時按工程量表中的估計工程量為基礎(chǔ)，填入相應的單價作為報價。合同總價是根據(jù)結(jié)算單中每項的工程數(shù)量和相應的單價計算得出，但合同總價一般不是支付工程款項的最終金額，因單價合同中的工程數(shù)量是一估計值。支付工程款項應按實際發(fā)生工程量計，但當實際工程量與估計工程量相差過大，超過規(guī)定的幅度時，允許調(diào)整單價以補償承包人。
　�。�2）純單價合同。這種合同方式的招標文件只給出各分項工程內(nèi)的工作項目一覽表、工程范圍及必要說明，而不提供工程量。承包人只要給出各項目的單價即可，將來實施時按實際工程量計算。
　�。�3）單價與包干混合式合同。以單價合同為基礎(chǔ)，但對其中某些不易計算工程量的分項工程，如施工導流、施工便道、施工期間交通維護，采用包干辦法，而對能用某種單位計算工程量的，均要求報單價，按實際完成工程量及合同中的單價結(jié)賬。很多大型土木工程都采用這種方式。
　　對業(yè)主方而言，單價合同的主要優(yōu)點是可以減少招標準備工作，縮短招標準備時間，能鼓勵承包商通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤，業(yè)主只按工程量表的項目開支，可減少意外開支，只需對少量遺漏的項目在執(zhí)行合同過程中再報價，結(jié)算程序比較簡單。但業(yè)主方存在的風險在于工程的總造價直到工程結(jié)束前都是個未知數(shù)，特別是當設(shè)計師對工程量的估算偏低，或是遇到了一個有經(jīng)驗的善于運用不平衡報價的承包商時，風險就會更大，因而設(shè)計師比較正確地估算工程量和減少項目實施中的變更可為業(yè)主避免大量的風險。對承包商而言，這種合同避免了總價合同中的許多風險因素，比總價合同風險小。
　　3）成本加酬金合同
　�。�1）成本加固定酬金合同。這種合同的酬金是定值，不隨實際成本數(shù)量的變化而變化。在這種合同中，合同條款應十分嚴格。業(yè)主應加強對工程的控制，參與工程方案（如施工方案、采購、分包等）的選擇和決策，否則容易造成損失。同時，合同中應明確規(guī)定成本的開支和間接費范圍，規(guī)定業(yè)主有權(quán)對成本開支作決策、監(jiān)督和審查。
　�。�2）成本加比例酬金合同。這是與固定總價合同截然相反的合同類型。工程最終合同價格按承包商的實際成本加一定比率的酬金（間接費）計算。在合同簽訂時不能確定一個具體的合同價格，只能確定酬金的比率。由于合同價格按承包商的實際成本結(jié)算，所以在這類合同中，承包商不承擔任何風險，而業(yè)主承擔了全部工程量和價格風險，所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性，常常不僅不愿意壓縮成本，相反期望提高成本以提高自己的工程經(jīng)濟效益，這樣會損害工程的整體效益。所以這類合同的使用應受到嚴格限制，通常應用于如下情況。①投標階段依據(jù)不準，工程的范圍無法界定，無法準確估價，缺少工程的詳細說明。②工程特別復雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預先確定，它們可能按工程中出現(xiàn)的新的情況確定。例如，在國外這一類合同經(jīng)常被用于一些帶有研究、開發(fā)性質(zhì)的工程中。③時間特別緊，要求盡快開工。如搶救、搶險工程，人們無法詳細地計劃和商談。
　　為了克服成本加比例酬金合同的缺點，擴大它的適用范圍，人們對該種合同又作了許多改進，以調(diào)動承包商成本控制的積極性，如下面的成本加獎金合同。
　�。�3）成本加獎金合同。這種合同事先商定工程成本和酬金的預期水平。如果工程完工后，實際成本恰好等于預期水平，工程造價就是成本加酬金；如果實際成本低于預期水平，則增加酬金；如果實際成本高于預期水平，則減少酬金。從理論上講，這種承包方式對承發(fā)包雙方都沒有太大風險，同時又能促使承包商關(guān)心降低成本、縮短工期，因而對雙方都有好處。但實際上估算成本較為困難，要求雙方都要具有豐富的經(jīng)驗。
　　4）混合合同在一些發(fā)達國家，混合合同廣泛應用于工業(yè)項目、研究和開發(fā)項目、軍事工程項目中。它是固定總價合同和成本加酬金合同的結(jié)合和改進形式。在這些項目中承包商在項目可行性研究階段，甚至在混合設(shè)計階段就介入工程，并以全包的形式承包工程�；旌虾贤軌蜉^大限度地發(fā)揮承包商工程管理的積極性，適用于工程范圍沒有完全界定或預測風險較大的情況。
　　3.合同條件的選擇
　　合同協(xié)議書和合同條件是合同文件中最重要的部分。在實際工程中，業(yè)主可以按照需要自己（通常委托咨詢公司）起草合同協(xié)議書（包括合同條款），也可以選擇標準的合同條件。在具體應用時，可以按照自己的需要通過特殊條款對標準的文本作修改、限定或補充。
　　對一個工程，有時會有幾個同類型的合同條件供選擇，特別在國際工程中。合同條件的選擇應注意如下問題。
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