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我國(guó)城市住房?jī)r(jià)格測(cè)度:Hedonic 方法與實(shí)證(中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格全分析) 本書(shū)運(yùn)用Hedonic理論及實(shí)證方法研究城市住房?jī)r(jià)格與住房特征的關(guān)系,及其在時(shí)間與空間維度變動(dòng)規(guī)律的測(cè)度。以保定市住房市場(chǎng)為對(duì)象,構(gòu)建了我國(guó)Hedonic住房?jī)r(jià)格模型。借助Box-Cox變換技術(shù),對(duì)國(guó)內(nèi)外常用的線性函數(shù)、半對(duì)數(shù)函數(shù)、雙對(duì)數(shù)函數(shù)和Box-Cox函數(shù)等函數(shù)形式進(jìn)行比較。通過(guò)梳理和分析質(zhì)量調(diào)整的概念和思路,深入剖析了時(shí)間虛擬變量法、特征價(jià)格指數(shù)法、Hedonic價(jià)格估算法等三種Hedonic價(jià)格指數(shù)計(jì)算方法的差異,給出時(shí)間虛擬變量法計(jì)算公式推導(dǎo)過(guò)程。以隱含價(jià)格差異為視角,對(duì)劃分城市住房子市場(chǎng)的方法進(jìn)行了探討,建立了按空間區(qū)位劃分子市場(chǎng)的Hedonic住房?jī)r(jià)格模型。
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