2014全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試用書建設(shè)工程投資控制(第四版)
定 價:30 元
叢書名:全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試用書
- 作者:中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會 組織編寫
- 出版時間:2014/1/1
- ISBN:9787112162512
- 出 版 社:中國建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類:F283
- 頁碼:170
- 紙張:膠版紙
- 版次:4
- 開本:16開
本書是在全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試教材《建設(shè)工程投資控制》(第三版)的基礎(chǔ)上,根據(jù)新的考試大綱由中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會組織編寫。本次修訂,按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013及其他相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),對建設(shè)工程投資構(gòu)成及建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制、建設(shè)工程招標(biāo)階段的投資控制、建設(shè)工程施工階段的投資控制四大部分的內(nèi)容進(jìn)行了修訂。
本書除作為全國監(jiān)理工程師培訓(xùn)考試用書之外,還可作為建設(shè)工程監(jiān)理單位、建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位和政府各級建設(shè)主管部門有關(guān)人員及大專院校工程管理、工程造價、土木工程類專業(yè)學(xué)生學(xué)習(xí)的參考書。
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第一章建設(shè)工程投資控制概述
第一節(jié)建設(shè)工程項目投資的概念和特點
一、建設(shè)工程項目投資的概念
二、建設(shè)工程項目投資的特點
第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理
一、投資控制的動態(tài)原理
二、投資控制的目標(biāo)
三、投資控制的重點
四、投資控制的措施
第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的主要任務(wù)
一、國外項目咨詢機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)
二、我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作
思考題
第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成
第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述 第一章建設(shè)工程投資控制概述
第一節(jié)建設(shè)工程項目投資的概念和特點
一、建設(shè)工程項目投資的概念
二、建設(shè)工程項目投資的特點
第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理
一、投資控制的動態(tài)原理
二、投資控制的目標(biāo)
三、投資控制的重點
四、投資控制的措施
第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的主要任務(wù)
一、國外項目咨詢機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)
二、我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要工作
思考題
第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成
第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述
一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成
二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成
第二節(jié)建筑安裝工程費用的組成與計算
一、按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成
二、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成
三、建筑安裝工程費用計算方法
四、建筑安裝工程計價程序
五、國際工程項目建筑安裝工程費用的構(gòu)成
第三節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成與計算
一、設(shè)備購置費的組成與計算
二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的組成與計算
第四節(jié)工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金的組成與計算
一、工程建設(shè)其他費用
二、預(yù)備費
三、建設(shè)期利息
四、鋪底流動資金
思考題
第三章建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制
第一節(jié)資金時間價值
一、現(xiàn)金流量
二、資金時間價值的計算
第二節(jié)方案經(jīng)濟評價的主要方法
一、方案經(jīng)濟評價的主要指標(biāo)
二、方案經(jīng)濟評價主要指標(biāo)的計算
第三節(jié)設(shè)計方案評選
一、設(shè)計方案評選的內(nèi)容
二、設(shè)計方案評選的方法
第四節(jié)價值工程
一、價值工程方法
二、價值工程的應(yīng)用
第五節(jié)設(shè)計概算的編制與審查
一、設(shè)計概算的內(nèi)容和編制依據(jù)
二、設(shè)計概算編制辦法
三、設(shè)計概算的審查
第六節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查
一、施工圖預(yù)算概述
二、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容
三、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
四、施工圖預(yù)算的編制方法
五、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容與審查方法
思考題
第四章建設(shè)工程招標(biāo)階段的投資控制
第一節(jié)招標(biāo)控制價編制
一、工程量清單概述
二、工程量清單編制
三、工程量清單計價
四、招標(biāo)控制價及確定方法
第二節(jié)投標(biāo)報價的審核
一、投標(biāo)價格的編制
二、投標(biāo)報價審核方法
第三節(jié)合同價款約定
一、合同價格分類
二、合同價款約定內(nèi)容
思考題
第五章建設(shè)工程施工階段的投資控制
第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制
一、投資控制的工作流程
二、資金使用計劃的編制
第二節(jié)工程計量
一、工程計量的依據(jù)
二、單價合同的計量
三、總價合同的計量
第三節(jié)合同價款調(diào)整
一、合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項及調(diào)整程序
二、法律法規(guī)變化
三、項目特征不符
四、工程量清單缺項
五、工程量偏差
六、計日工
七、物價變化
八、暫估價
九、不可抗力
十、提前竣工(趕工補償)
十一、暫列金額
第四節(jié)工程變更價款的確定
一、工程變更處理程序
二、工程變更價款的確定方法
第五節(jié)施工索賠與現(xiàn)場簽證
一、索賠的主要類型
二、索賠費用的計算
三、現(xiàn)場簽證
第六節(jié)合同價款期中支付
一、預(yù)付款
二、安全文明施工費
三、進(jìn)度款
第七節(jié)竣工結(jié)算與支付
一、竣工結(jié)算編制
二、竣工結(jié)算的程序
三、竣工結(jié)算的審查
四、竣工結(jié)算款支付
五、質(zhì)量保證金
六、最終結(jié)清
第八節(jié)投資偏差分析
一、贏得值法
二、偏差原因分析
三、糾偏措施
思考題
主要參考文獻(xiàn)
第一章 建設(shè)工程投資控制概述
第一節(jié) 建設(shè)工程項目投資的概念和特點
一、建設(shè)工程項目投資的概念
建設(shè)工程項目投資是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。
建設(shè)投資,由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)和建設(shè)期利息組成。
設(shè)備及工器具購置費,是指按照建設(shè)工程設(shè)計文件要求,建設(shè)單位(或其委托單位)購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴建項目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費用。設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備原價、工器具原價和運雜費(包括設(shè)備成套公司服務(wù)費)組成。在生產(chǎn)性建設(shè)工程中,設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價值向建設(shè)工程中的轉(zhuǎn)移,但這部分投資是建設(shè)工程項目投資中的積極部分,它占項目投資比重的提高,意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機構(gòu)成的提高。
建筑安裝工程費,是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資,它由建筑工程費和安裝工程費兩部分組成。建筑工程費是指建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場地平整、道路、室外管道鋪設(shè)、大型土石方工程費用等。安裝工程費是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設(shè)備、電器設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備的安裝及配件工程費,以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門和供電外線安裝工程費用等。
工程建設(shè)其他費用,是指未納入以上兩項的費用。根據(jù)設(shè)計文件要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費用。工程建設(shè)其他費用可分為三類:第一類是土地使用費,包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用,包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、建設(shè)工程監(jiān)理費等;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用,包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費等。
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