工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新
定 價:39 元
叢書名:當(dāng)代中國城市—區(qū)域權(quán)力·空間·制度研究叢書
- 作者:盧為民著
- 出版時間:2014/1/1
- ISBN:9787564143183
- 出 版 社:東南大學(xué)出版社
- 中圖法分類:F424
- 頁碼:176頁
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16K
工業(yè)園區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。推動工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級,是加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,提升產(chǎn)業(yè)國際競爭力的重要途徑。盧為民所著的《工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新》從理論和實(shí)證兩方面進(jìn)行綜合研究。在分析國內(nèi)外大量相關(guān)理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,建構(gòu)了土地利用調(diào)控的理論框架和政策創(chuàng)新體系;以上海為例,結(jié)合工業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中存在的問題,提出了促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控路徑:融合發(fā)展、集群發(fā)展、聯(lián)動發(fā)展和集約發(fā)展。并分別研究提出相應(yīng)的創(chuàng)新政策:從區(qū)域空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的角度,提出促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策;從工業(yè)園區(qū)內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的角度,提出促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策;從解決新增建設(shè)用地不足的角度,提出促進(jìn)工業(yè)園區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用創(chuàng)新政策;從盤活存量用地的角度,提出促進(jìn)工業(yè)園區(qū)二次開發(fā)的土地利用創(chuàng)新政策。
《工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級中的土地利用政策創(chuàng)新》可供工業(yè)園區(qū)、城市規(guī)劃、土地管理、城市管理、城市研究等人員閱讀,也可供房地產(chǎn)及相關(guān)高校專業(yè)師生等人員學(xué)習(xí)。
總序
1 緒論
1.1 研究背景
1.2 有關(guān)概念的界定
1.2.1 工業(yè)園區(qū)
1.2.2 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
1.2.3 土地利用調(diào)控
1.3 國內(nèi)外相關(guān)研究動態(tài)
1.3.1 國外研究動態(tài)
1.3.2 國內(nèi)研究動態(tài)
1.4 研究思路和框架
1.5 研究方法
1.6 創(chuàng)新之處
2 促進(jìn)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控機(jī)理
2.1 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與土地利用調(diào)控的關(guān)系
2.1.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與土地利用的關(guān)系
2.1.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與用地結(jié)構(gòu)的關(guān)系
2.1.3 土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力機(jī)制
2.2 土地利用調(diào)控的政策工具
2.2.1 規(guī)劃政策
2.2.2 土地供應(yīng)政策
2.2.3 利益調(diào)節(jié)政策
2.2.4 管理體制
2.3 土地利用調(diào)控的傳導(dǎo)機(jī)制
2.3.1 傳導(dǎo)思路
2.3.2 傳導(dǎo)路徑
2.4 本章小結(jié)
3 促進(jìn)上海工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控思路和目標(biāo)
3.1 上海工業(yè)區(qū)的發(fā)展歷程
3.2 “十二五”及未來一段時期產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢
3.2.1 國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢
3.2.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢
3.2.3 上海產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢和趨勢
3.3 當(dāng)前上海工業(yè)區(qū)土地利用方面與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級不相適應(yīng)的地方
3.3.1 工業(yè)區(qū)與周邊城鎮(zhèn)的關(guān)聯(lián)度不高,配套設(shè)施不完善
3.3.2 工業(yè)區(qū)內(nèi)部土地利用結(jié)構(gòu)不合理,產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度有待提高
3.3.3 工業(yè)區(qū)新增建設(shè)用地日趨緊張,產(chǎn)業(yè)同質(zhì)競爭現(xiàn)象嚴(yán)重
3.3.4 工業(yè)區(qū)存量用地盤活難度較大,土地利用效率亟待提高
3.4 上海工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級的目標(biāo)、重點(diǎn)以及土地利用調(diào)控思路
3.4.1 工業(yè)區(qū)的發(fā)展演變軌跡
3.4.2 上海工業(yè)區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和土地調(diào)控路徑
3.5 本章小結(jié)
4 促進(jìn)產(chǎn)城融合的土地利用政策創(chuàng)新
4.1 產(chǎn)城融合的相關(guān)理論
4.1.1 產(chǎn)城融合的內(nèi)涵
4.1.2 產(chǎn)城融合的意義
4.1.3 產(chǎn)城融合的理論依據(jù)
4.2 上海產(chǎn)城融合的發(fā)展歷程和特點(diǎn)
4.2.1 1958年之前,產(chǎn)業(yè)與居住的混雜時期
4.2.2 1958—1978年,結(jié)合工業(yè)布局調(diào)整推進(jìn)衛(wèi)星城建設(shè)
4.2.3 1978—2008年,城鎮(zhèn)發(fā)展滯后于工業(yè)區(qū)建設(shè)
4.2.4 2009年以來,推進(jìn)新一輪產(chǎn)城融合時期
4.3 上海產(chǎn)城融合的推進(jìn)情況及面臨的問題
4.3.1 上海產(chǎn)城融合的推進(jìn)情況
4.3.2 上海產(chǎn)城融合方面存在的主要問題
4.4 典型案例分析
4.4.1 案例一:上海國際汽車城
4.4.2 案例二:上海臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)
4.5 產(chǎn)城融合的國際經(jīng)驗(yàn)借鑒
4.5.1 倫敦的產(chǎn)城融合:米爾頓.凱恩斯的經(jīng)驗(yàn)
4.5.2 日本的產(chǎn)城融合:“臥城”的教訓(xùn)
4.5.3 香港的產(chǎn)城融合:發(fā)揮交通聯(lián)系的作用
4.5.4 臺灣的產(chǎn)城融合:注重機(jī)能的復(fù)合化與高度化
4.5.5 產(chǎn)城融合的國際經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
4.6 促進(jìn)上海產(chǎn)城融合發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
4.6.1 創(chuàng)新規(guī)劃理念,由單純“產(chǎn)業(yè)區(qū)”規(guī)劃轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)新城”規(guī)劃
4.6.2 營造高品質(zhì)的居住生活環(huán)境,凝聚開發(fā)區(qū)人氣
4.6.3 創(chuàng)新機(jī)制和政策,加快公建配套設(shè)施建設(shè)
4.6.4 完善管理體制,以管理整合推動產(chǎn)城融合
4.7 本章小結(jié)
5 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
5.1 產(chǎn)業(yè)集群的相關(guān)理論
5.1.1 產(chǎn)業(yè)集群的內(nèi)涵和特征
5.1.2 產(chǎn)業(yè)集群與產(chǎn)業(yè)集中、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈的區(qū)別
5.1.3 產(chǎn)業(yè)集群的主要類型
5.1.4 發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群的意義
5.2 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展與土地利用管理
5.2.1 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中的政府參與
5.2.2 土地利用政策對產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的影響機(jī)制
5.3 上海產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展情況及面臨的問題
5.3.1 上海產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展情況
5.3.2 上海產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中存在的主要問題
5.4 案例分析:張江高科園區(qū)創(chuàng)新集群的建設(shè)
5.4.1 張江高科園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展情況
5.4.2 張江高科園區(qū)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的主要做法
5.4.3 張江高科園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中面臨的問題
5.5 促進(jìn)上海產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
5.5.1 創(chuàng)新土地分類標(biāo)準(zhǔn),支持新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展
5.5.2 科學(xué)編制開發(fā)區(qū)控詳規(guī)劃,增強(qiáng)規(guī)劃彈性
5.5.3 完善土地供應(yīng)政策,實(shí)行產(chǎn)業(yè)鏈招商
5.5.4 創(chuàng)新土地管理機(jī)制和模式,為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展提供保障
5.6 本章小結(jié)
6 促進(jìn)工業(yè)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
6.1 聯(lián)動發(fā)展的相關(guān)理論
6.1.1 聯(lián)動發(fā)展的概念
6.1.2 聯(lián)動發(fā)展的好處
6.1.3 聯(lián)動發(fā)展的理論基礎(chǔ)
6.2 目前上海聯(lián)動發(fā)展的進(jìn)展情況及存在問題
6.2.1 上海開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的現(xiàn)狀
6.2.2 上海開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的趨勢
6.2.3 目前開發(fā)區(qū)在聯(lián)動發(fā)展中面臨的難點(diǎn)
6.3 上海開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的案例分析
6.3.1 案例一:漕河涇開發(fā)區(qū)松江園區(qū)(跨區(qū)縣的聯(lián)動發(fā)展)
6.3.2 案例二:外高橋啟東園區(qū)(跨省市的聯(lián)動發(fā)展)
6.3.3 案例三:浦東新區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展(調(diào)整行政區(qū)劃后的聯(lián)動發(fā)展
6.4 江蘇和廣東開發(fā)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)做法
6.4.1 江蘇模式:江陰、靖江的跨江聯(lián)動發(fā)展
6.4.2 廣東模式:以“雙轉(zhuǎn)移”實(shí)現(xiàn)聯(lián)動發(fā)展
6.5 促進(jìn)上海工業(yè)園區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
6.5.1 加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃,構(gòu)建錯位發(fā)展、相互支撐的聯(lián)動發(fā)展格局
6.5.2 建立利益調(diào)節(jié)機(jī)制,引導(dǎo)輸出方企業(yè)向承接方轉(zhuǎn)移
6.5.3 加大土地政策支持力度,激發(fā)輸出方積極性,支持承接方建設(shè)
6.5.4 完善運(yùn)作機(jī)制,發(fā)揮各自優(yōu)勢,形成發(fā)展合力
6.6 本章小結(jié)
7 促進(jìn)工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的土地利用政策創(chuàng)新
7.1 工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的相關(guān)理論
7.1.1 二次開發(fā)的概念
7.1.2 實(shí)施土地二次開發(fā)的意義
7.1.3 土地二次開發(fā)的理論基礎(chǔ)
7.2 上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)推進(jìn)情況及存在問題
7.2.1 上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的推進(jìn)情況
7.2.2 上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)過程中面臨的問題
7.3 典型案例分析13l
7.3.1 案例一:漕河涇開發(fā)區(qū)的二次開發(fā)
7.3.2 案例二:閔行開發(fā)區(qū)的二次開發(fā)
7.3.3 案例三:康橋工業(yè)區(qū)的土地二次開發(fā)
7.3.4 案例四:市北工業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展與土地二次開發(fā)
7.3.5 案例五:吳淞工業(yè)區(qū)的二次開發(fā)和轉(zhuǎn)型發(fā)展
7.4 國外和我國港臺地區(qū)工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)借鑒
7.4.1 德國:魯爾區(qū)的區(qū)域整治
7.4.2 英國:棕地再利用
7.4.3 新加坡:“商務(wù)地帶”計(jì)劃
7.4.4 臺灣:工業(yè)區(qū)再生利用
7.4.5 香港:工業(yè)大廈活化
7.5 促進(jìn)上海工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的土地利用政策創(chuàng)新
7.5.1 以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、用地集約、環(huán)境優(yōu)化為導(dǎo)向,科學(xué)編制二次開發(fā)規(guī)劃
7.5.2 創(chuàng)新土地制度與政策,激發(fā)企業(yè)二次開發(fā)的積極性
7.5.3 建立控增逼存機(jī)制,促使地方政府加快推進(jìn)二次開發(fā)
7.5.4 健全工業(yè)用地用途管制制度,規(guī)范二次開發(fā)行為
7.6 本章小結(jié)
8 結(jié)語
8.1 主要結(jié)論
8.1.1 關(guān)于促進(jìn)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的土地利用調(diào)控機(jī)理
8.1.2 關(guān)于上海土地利用調(diào)控的思路和目標(biāo)
8.1.3 關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)城融合的土地利用政策創(chuàng)新
8.1.4 關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
8.1.5 關(guān)于促進(jìn)工業(yè)區(qū)聯(lián)動發(fā)展的土地利用政策創(chuàng)新
8.1.6 關(guān)于促進(jìn)工業(yè)區(qū)二次開發(fā)的土地利用政策創(chuàng)新
8.2 需要進(jìn)一步探討和研究的問題
8.2.1 土地利用調(diào)控的政策體系還需要深化完善
8.2.2 在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中,如何加強(qiáng)土地政策與其他相關(guān)政策的搭配應(yīng)用,也需要加強(qiáng)研究
附錄
主要參考文獻(xiàn)
圖片來源
表格來源
后記