房地產(chǎn)價格評估
定 價:28 元
叢書名:新世紀(jì)工程管理專業(yè)系列教材
本書為原教材的修訂版,本次修訂力求反映我國房地產(chǎn)價格評估理論和實(shí)踐發(fā)展的最新成果,并努力使教材在理論和方法體系上更加完整,在實(shí)踐上更具有可操作性。 修訂后全書為12章,前4章為房地產(chǎn)價格評估理論;第5-9章為房地產(chǎn)價格評估方法;第10章介紹了土地價格評估方法;第11章介紹了國外及我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)價格評估情況;第12章按照房地產(chǎn)用途分類,分析了不同種類房地產(chǎn)評估的特點(diǎn),給出了相應(yīng)的評估案例。 該書可作為工程管理專業(yè)房地產(chǎn)方向的大學(xué)本科生學(xué)習(xí)用書,也可供從事房地產(chǎn)價格評估的專業(yè)人員使用。
第1章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格評估1.1 房地產(chǎn)的概念1.2 房地產(chǎn)價格評估概述第2章 房地產(chǎn)價格評估理論基礎(chǔ)2.1 地租理論2.2 N.位理論2.3 產(chǎn)權(quán)理論2.4 供求理論第3章 房地產(chǎn)價格3.1 房地產(chǎn)價格的概念3.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成3.3 影響房地產(chǎn)價格的因素第4章 房地產(chǎn)價格評估原則、程序和管理4.1 房地產(chǎn)價格評估的原則4.2 房地產(chǎn)價格評估的程序4.3 房地產(chǎn)價格評估管理第5章 市場比較法5.1 市場比較法的基本原理5.2 市場比較法的操作方法5.3 市場比較法應(yīng)用舉例第6章 收益法6.1 收益法的基本原理6.2 收益法的計算公式6.3 凈收益的確定6.4 報酬率的確定6.5 收益期限的確定6.6 收益法的應(yīng)用舉例第7章 成本估價法7.1 成本估價法的基本原理7.2 成本估價法的基本公式7.3 重新建造成本7.4 建筑物折舊7.5 成本估價法應(yīng)用舉例第8章 假設(shè)開發(fā)法8.1 假設(shè)開發(fā)法的基本原理8.2 假設(shè)開發(fā)法的計算公式8.3 假設(shè)開發(fā)法的估價程序8.4 假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例第9章 房地產(chǎn)其他估價方法9.1 長期趨勢法9.2 殘余估價法9.3 城市房屋拆遷評估及其方法第10章 土地價格評估10.1 路線價估價法10.2 基準(zhǔn)地價修正法10.3 關(guān)于土地分?jǐn)倖栴}第11章 國外及中國香港房地產(chǎn)評估制度11.1 美國的房地產(chǎn)價格評估制度11.2 日本的房地產(chǎn)價格評估制度11.3 英國的房地產(chǎn)價格評估制度11.4 德國的房地產(chǎn)價格評估制度11.5 中國香港的房地產(chǎn)價格評估制度第12章 房地產(chǎn)價格評估案例12.1 居住房地產(chǎn)價格評估12.2 商業(yè)房地產(chǎn)價格評估12.3 工業(yè)房地產(chǎn)價格評估12.4 土地價格評估參考文獻(xiàn)后記