中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024
定 價(jià)：500 元
- 作者：中指研究院
- 出版時(shí)間：2024/9/1
- ISBN：9787516431078
- 出 版 社：企業(yè)管理出版社
- 中圖法分類：F299.233.3-54
- 頁碼：760
- 紙張：膠版紙
- 版次：1
- 開本：16開
中指研究院編纂出版《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》多年來，首次將物業(yè)管理行業(yè)獨(dú)立分析，出版《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》。
本書基于對(duì)全國數(shù)據(jù)監(jiān)測站和企業(yè)公開信息收集數(shù)據(jù)、分析研究，總結(jié)2023-24年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況。全書包含數(shù)據(jù)篇、政策篇、報(bào)告篇三部分，其中數(shù)據(jù)篇包含物業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)、企業(yè)數(shù)據(jù)、宏觀數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)，政策篇梳理了2023年物業(yè)管理和相關(guān)政策，報(bào)告篇由九篇主題報(bào)告和十篇專題報(bào)告組成，涵蓋百強(qiáng)物業(yè)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)、物業(yè)服務(wù)滿意度、各城市案例等多個(gè)方面。
《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》為行業(yè)提供了目前仍少有的、能夠全面客觀地研究物業(yè)管理行業(yè)與市場的輔助工具，幫助行業(yè)從業(yè)者、研究人員及相關(guān)決策者更好地了解物業(yè)管理行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢。
物業(yè)行業(yè)發(fā)展風(fēng)向標(biāo)，多維度翔實(shí)數(shù)據(jù)+深度行業(yè)報(bào)告，呈現(xiàn)2023-24年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展全景
前言
2024年，“回歸服務(wù)本源，注重高質(zhì)量發(fā)展”成為物業(yè)管理行業(yè)的主基調(diào)。在這一背景下，為了幫助行業(yè)從業(yè)者、研究人員及相關(guān)決策者更好地用客觀數(shù)據(jù)、系列報(bào)告了解物業(yè)管理行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，中指研究院基于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的長期深耕與積累，推出《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》，分為數(shù)據(jù)篇、政策篇、報(bào)告篇三個(gè)部分：
（一）數(shù)據(jù)篇
數(shù)據(jù)篇包括物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)、物業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)、宏觀數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)。物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)收錄了物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)和全國主要城市物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)、不同星級(jí)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)、物業(yè)服務(wù)均價(jià)等數(shù)據(jù)，從管理規(guī)模、經(jīng)營績效、服務(wù)質(zhì)量、發(fā)展?jié)摿Α⑸鐣?huì)責(zé)任等五個(gè)方面反映物業(yè)管理行業(yè)市場整體情況及發(fā)展趨勢，便于企業(yè)更好地了解行業(yè)整體發(fā)展情況。
物業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)收錄了上市物業(yè)企業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、品牌傳播數(shù)據(jù)等，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)包括管理面積和合約面積，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)包括營業(yè)收入、利潤、資產(chǎn)負(fù)債率等，全面反映上市物業(yè)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展變化；品牌傳播數(shù)據(jù)客觀反映了企業(yè)品牌形象和品牌知名度在行業(yè)內(nèi)的影響，便于讀者詳細(xì)了解具體企業(yè)的發(fā)展情況。
房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)包括全國各地區(qū)、重點(diǎn)城市的開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以及住宅市場的年度和月度供求統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，還包括中指數(shù)據(jù)庫監(jiān)測的全國長租公寓、寫字樓等數(shù)據(jù)。了解上游房地產(chǎn)市場的變化，識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇，這有利于物業(yè)企業(yè)做出更科學(xué)的判斷，為未來的發(fā)展提供指導(dǎo)。
（二）政策篇
中指研究院系統(tǒng)梳理了2023年以來國家及地區(qū)出臺(tái)的與物業(yè)管理行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的七大類政策，包括：物業(yè)管理行業(yè)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)政策、金融財(cái)政政策、市場調(diào)控監(jiān)管政策、住房保障政策、公積金政策和城市更新政策。物業(yè)企業(yè)需要密切關(guān)注政策變化，調(diào)整經(jīng)營策略，以更好地適應(yīng)新的市場環(huán)境和趨勢。
（三）報(bào)告篇
報(bào)告篇包括主題報(bào)告和專題報(bào)告兩大部分，主題報(bào)告收錄了《2024中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》《2024中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》《2024中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告》等，幫助讀者系統(tǒng)地了解中國物業(yè)企業(yè)的綜合實(shí)力和市場表現(xiàn)；專題報(bào)告收錄了當(dāng)前市場關(guān)注的熱點(diǎn)分析報(bào)告，內(nèi)容涉及多個(gè)領(lǐng)域，包括品質(zhì)研究、IFM研究、物業(yè)管家研究等，通過分析行業(yè)內(nèi)的最佳實(shí)踐和成功案例，為物業(yè)企業(yè)在激烈的市場競爭中提供參考和借鑒。
中指研究院從1999年便與國家統(tǒng)計(jì)局合作編輯出版《中國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》。2020年起，中指研究院深挖已運(yùn)行二十多年的CREIS中指數(shù)據(jù)庫，結(jié)合國家統(tǒng)計(jì)局等官方數(shù)據(jù)，以更為豐富全面的數(shù)據(jù)指標(biāo)體系，獨(dú)立編輯出版了《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2020》《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2021》《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2022》和《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2023》，物業(yè)管理相關(guān)研究作為重要組成部分在其中都有呈現(xiàn)。今年，《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》首次獨(dú)立出版，內(nèi)容更加豐富，數(shù)據(jù)更加全面，為企業(yè)判斷物業(yè)行業(yè)市場趨勢提供參考。
中指研究院是房地產(chǎn)及物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，基于多年數(shù)據(jù)積累與行業(yè)研究，整合空間、宏觀、POI等多維信息，構(gòu)建扎實(shí)的數(shù)據(jù)底層，致力于以大數(shù)據(jù)和創(chuàng)新技術(shù)賦能中國物業(yè)市場。
《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》的成功出版，要感謝中指研究院年鑒編輯部的全體成員，他們持續(xù)對(duì)龐大的物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集、整理、計(jì)算、分類，形成了中指數(shù)據(jù)庫比較完備的數(shù)據(jù)體系和中國物業(yè)指數(shù)系統(tǒng)資料庫。鑒于所載內(nèi)容涉及面廣，數(shù)據(jù)量浩大，如有遺漏和不足，敬請(qǐng)讀者及業(yè)內(nèi)人士諒解，并提出寶貴意見，我們會(huì)在編寫下一年度《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》時(shí)予以修正。
中指研究院院長 ?莫天全
2024年9月
中指研究院是中指控股有限公司的下屬機(jī)構(gòu)之一。中指院及其在中國大陸設(shè)立的子公司和分公司建立了龐大的房地產(chǎn)CREIS數(shù)據(jù)庫，涵蓋了土地、住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)信息，基于深厚的數(shù)據(jù)積累，為房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)及上下游服務(wù)企業(yè)提供數(shù)據(jù)信息、研究分析、SAAS工具及推廣服務(wù)。
中指院研究產(chǎn)品包括百城價(jià)格指數(shù)、二手房價(jià)格指數(shù)、商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)、物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)等系列指數(shù)，房地產(chǎn)企業(yè)研究、房地產(chǎn)物業(yè)等上下游企業(yè)研究、房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究等系列企業(yè)研究。中指院多年來開發(fā)的研究產(chǎn)品，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要決策參考。
數(shù)據(jù)篇
第一章 2023年物業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)/001
1-1 2019—2023年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)/003
1-2 全國主要城市2019—2023年物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)/005
1-3 全國主要城市2021—2023年不同星級(jí)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)/006
1-4 全國主要城市2021—2023年物業(yè)服務(wù)均價(jià)/007
1-5 全國主要城市2021—2023年不同星級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)/008
1-6 全國主要城市2022—2023年不同星級(jí)物業(yè)軟硬件評(píng)價(jià)情況/009
第二章 2023年物業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)/011
2-1 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年合約面積/012
2-2 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年管理面積/014
2-3 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)總收入/016
2-4 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年毛利潤/018
2-5 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)利潤/020
2-6 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年凈利潤/022
2-7 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)總收入同比增長率/024
2-8 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)利潤同比增長率/026
2-9 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年歸屬母公司股東的凈利潤同比增長率/028
2-10 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年總資產(chǎn)凈利率/030
2-11 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年凈資產(chǎn)收益率/032
2-12 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年資產(chǎn)負(fù)債率/034
2-13 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年流動(dòng)比率/036
2-14 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率/038
2-15 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年存貨周轉(zhuǎn)率/040
2-16 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年凈利潤/營業(yè)總收入/042
2-17 上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)2019—2023年?duì)I業(yè)總成本/營業(yè)總收入/044
2-18 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入/046
2-19 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入/047
2-20 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利潤/048
2-21 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)毛利潤/049
2-22 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤/050
2-23 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)利潤/051
2-24 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤/052
2-25 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)凈利潤/053
2-26 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/054
2-27 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/055
2-28 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/056
2-29 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/057
2-30 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/058
2-31 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/059
2-32 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)/060
2-33 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)/061
2-34 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn)/062
2-35 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總資產(chǎn)/063
2-36 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)/064
2-37 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)/065
2-38 2023年香港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負(fù)債/066
2-39 2023年滬深上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)總負(fù)債/067
2-40 2023年中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50排行榜/068
2-41 2023年中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌傳播TOP50排行榜/070
第三章 2023年宏觀數(shù)據(jù)/073
3-1 2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值及同比增幅/074
3-2 2019—2023年各地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）/075
3-3 2019—2023年各地區(qū)城鎮(zhèn)居民可支配收入（元）/076
3-4 2023年全國人口情況/077
3-5 2019—2023年各地區(qū)年末常住人口（萬人）/078
3-6 2019—2023年各地區(qū)年末城鎮(zhèn)人口（萬人）/079
3-7 2019—2023年各地區(qū)出生率、死亡率、自然增長率/080
第四章 2023年房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)/081
4-1 2019—2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資/082
4-2 2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資/083
4-3 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額/085
4-4 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額/086
4-5 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積/087
4-6 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積/088
4-7 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積/089
4-8 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積/090
4-9 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額/091
4-10 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額/092
4-11 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格/093
4-12 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格/094
4-13 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積/095
4-14 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積/096
4-15 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積/097
4-16 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積/098
4-17 2023年重點(diǎn)城市商品房施工面積/099
4-18 2023年重點(diǎn)城市商品房新開工面積/101
4-19 2023年重點(diǎn)城市商品房竣工面積/103
4-20 2023年重點(diǎn)城市商品房銷售面積/105
4-21 2023年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額/107
4-22 2023年重點(diǎn)城市商品房銷售額/109
4-23 2023年全國主要城市二手房供求全年匯總統(tǒng)計(jì)/111
4-24 2023年全國主要城市二手房月度供求成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)/112
4-25 2023年全國主要城市二手房月度供求成交面積統(tǒng)計(jì)/113
4-26 2023年全國主要城市精裝修市場統(tǒng)計(jì)/114
4-27 2023年全國主要城市精裝樓盤推出統(tǒng)計(jì)/116
4-28 2023年全國主要城市精裝房推出套數(shù)統(tǒng)計(jì)/118
4-29 2023年全國主要城市精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)/120
4-30 2023年重點(diǎn)城市集中式長租公寓年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)/122
4-31 2023年重點(diǎn)監(jiān)控品牌集中式長租公寓數(shù)量/123
4-32 2023年20城市甲級(jí)寫字樓平均租金/124
4-33 2023年20城市甲級(jí)寫字樓平均售價(jià)/125
4-34 2023年20城市甲級(jí)寫字樓空置率/126
4-35 2022年125城市購物中心項(xiàng)目數(shù)量及存量面積/127
政策篇
第五章 2023年物業(yè)管理及相關(guān)政策/131
5-1 2023年物業(yè)管理政策/133
5-2 2023年宏觀經(jīng)濟(jì)政策/137
5-3 2023年金融財(cái)政政策/141
5-4 2023年市場調(diào)控監(jiān)管政策/148
5-5 2023年住房保障政策/206
5-6 2023年公積金政策/214
5-7 2023年城市更新政策/234
報(bào)告篇
主題報(bào)告/239
報(bào)告一 2024中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告/241
報(bào)告二 中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究/291
報(bào)告三 2024年上半年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告/324
報(bào)告四 2024中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告/341
報(bào)告五 2024中國物業(yè)管理行業(yè)上半年總結(jié)與下半年展望/373
報(bào)告六 2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評(píng)研究報(bào)告/412
報(bào)告七 2023中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告/436
報(bào)告八 中國物業(yè)管理行業(yè)2023年總結(jié)與2024年展望/471
報(bào)告九 2023年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告/494
專題報(bào)告/513
報(bào)告十 高品質(zhì)服務(wù)，高質(zhì)量發(fā)展/515
報(bào)告十一 物業(yè)服務(wù)新賽道——聚焦IFM/540
報(bào)告十二 2024物業(yè)管家發(fā)展白皮書/568
報(bào)告十三 上市物企之最/619
報(bào)告十四 2024政府工作報(bào)告：物管行業(yè)把握哪些機(jī)會(huì)？/627
報(bào)告十五 北美最大的住宅社區(qū)管理者FSV，如何實(shí)現(xiàn)高估值與高增長/629
報(bào)告十六 香港聯(lián)交所與香港證監(jiān)會(huì)最新關(guān)注點(diǎn)梳理/634
報(bào)告十七 2023廣州市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告/637
報(bào)告十八 2023南沙區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合發(fā)展研究報(bào)告/671
報(bào)告十九 2023年南京市紅色物業(yè)創(chuàng)建發(fā)展報(bào)告/690
報(bào)告二十 廣州市低價(jià)物業(yè)單價(jià)市場調(diào)研報(bào)告/715
附錄：指標(biāo)說明/727
附錄一 行業(yè)數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋/727
附錄二 企業(yè)數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋/728
附錄三 房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋/729
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