本書精心梳理我國社區(qū)治理工作涉及的現(xiàn)行有效的常用法律、法規(guī)等文件,同時考慮到上海的社區(qū)治理工作累積的經驗比較多,制定的地方性法規(guī)具有一定的借鑒意義,因此將上海市相關主管部門制定的一系列地方性文件也進行了編輯收錄。同時,為便于廣大讀者在實踐中更好地適用相關法律,選取了與社區(qū)治理工作緊密相關的重要法律、法規(guī)進行解析,點明重點條文的具體適用,提出實踐中應當注意的問題,同時配合實務中的案例來呈現(xiàn)法律法規(guī)的實際運用,從而幫助讀者加深強化對法律適用中常見問題的理解,以便更好依法、依規(guī)推進社區(qū)治理工作。希望能為所有社區(qū)工作、物業(yè)管理相關人員提供一本手邊的工具書。
116個法律文件 5類示范文本 10個典型案例
依法、依規(guī)推進社區(qū)治理工作
德同咨詢服務機構
成立于2011年,作為一家綜合性咨詢服務機構,在城鄉(xiāng)社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理咨詢、商辦樓宇運維策劃、物業(yè)管理糾紛調解等領域積累了十余年的豐富實踐經驗,形成了一整套成熟的運作管理模式,致力在價格評估、工程管理咨詢、物業(yè)續(xù)選聘、招投標、多元糾紛調處等專業(yè)化服務中,為客戶提供優(yōu)質的咨詢建議和解決方案。為進一步提升服務能力和服務水平,德同咨詢服務機構還先后與上海交通大學、同濟大學、上海房科院、上海市法治研究會、上海社區(qū)發(fā)展研究會等滬上知名高校和專業(yè)研究機構合作,圍繞管理創(chuàng)新、社區(qū)調研、滿意度及質量測評、體系認證等工作,開展持續(xù)的創(chuàng)新型探索。近年來,德同咨詢服務機構積極參與城市精細化管理領域里的重點工作,在城鄉(xiāng)公共空間、居住小區(qū)品質提升和環(huán)境綜合治理品質提升、城市韌性提升等專項行動中,承擔社會責任,體現(xiàn)社會公益價值。
宋安成律師團隊
系由宋安成律師組建并帶領的專注于社區(qū)治理、物業(yè)管理、房地產等領域的專業(yè)法律服務團隊,累計服務客戶超過100家,擅長就小區(qū)物業(yè)管理的疑難問題提供解決方案。宋安成律師是上海市錦天城律師事務所高級合伙人,擔任上海市律師協(xié)會物業(yè)管理業(yè)務研究會主任、中國物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律工作委員會副秘書長、上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律顧問和法律專業(yè)組組長等。團隊律師均熟知社區(qū)治理的全流程法律法規(guī),具有豐富的非訴和訴訟實踐經驗,并始終堅守專業(yè)、負責的服務理念,致力于為客戶提供高效、優(yōu)質的法律服務。
第一編國家層面法律、法規(guī)及司法解釋等文件匯編
適用導引
匯編文件
一、法律
中華人民共和國民法典(節(jié)選)
(2020年5月28日)
中華人民共和國城市居民委員會組織法
(2018年12月29日)
二、司法解釋及司法指導文件
最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件適用法律若干問
題的解釋
(2020年12月29日)
最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(2020年12月29日)
最高人民法院關于依法妥善審理高空拋物、墜物案件的意見
(2019年10月21日)
三、行政法規(guī)、規(guī)范性文件
物業(yè)管理條例
(2018年3月19日)
關于加強和改進城市社區(qū)居民委員會建設的意見
(2010年11月9日)
四、國務院部門規(guī)章、規(guī)范性文件
住宅專項維修資金管理辦法
(2007年12月4日)
住宅室內裝飾裝修管理辦法
(2002年3月5日)
住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》
的通知
(2009年12月1日)
高層民用建筑消防安全管理規(guī)定
(2021年6月21日
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