前言
——應(yīng)試綱要
歷年真題中的經(jīng)典題目是案例分析考試科目命題的風(fēng)向標(biāo)，也是考生順利通過72分的“生命線”。在搭建框架、鎖定題型、實(shí)操細(xì)節(jié)三部曲之后，對(duì)歷年真題中的經(jīng)典題目反復(fù)精練5遍，則72分指日可待。所以，經(jīng)典真題解析無疑是考生的應(yīng)試寶典。
本書嚴(yán)格按照現(xiàn)行的法律、法規(guī)、部門規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，對(duì)2004—2023年真題中的經(jīng)典題目進(jìn)行了體系上的改編和精解，從根源上解決了考生“會(huì)干不會(huì)考，考場(chǎng)得分少”的應(yīng)試通病。
本書的主要內(nèi)容概括如下。
一、以工程造價(jià)為主線
一級(jí)造價(jià)工程師的主打業(yè)務(wù)是進(jìn)行工程建設(shè)全過程五大階段的多層次、全方位的造價(jià)，但是，總投資構(gòu)成中不同層次的造價(jià)深度和細(xì)度是不盡相同的。
1.決策階段的估算造價(jià)
投資估算是按照建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成圖，對(duì)擬建項(xiàng)目在決策階段進(jìn)行的估算造價(jià)，位居全過程十大造價(jià)之首。
2.設(shè)計(jì)階段的三個(gè)造價(jià)
初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段的修正概算造價(jià)和施工圖設(shè)計(jì)階段的預(yù)算造價(jià)是設(shè)計(jì)階段依次完成的三個(gè)造價(jià)。
3.招標(biāo)投標(biāo)階段的三個(gè)造價(jià)
招標(biāo)人編制的招標(biāo)工程最高投標(biāo)限價(jià)；投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)；中標(biāo)后，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)的簽約合同價(jià)。
4.施工階段的兩個(gè)造價(jià)
施工過程中發(fā)承包雙方共同確認(rèn)的月結(jié)算造價(jià)；竣工驗(yàn)收合格后承包人提交并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的竣工結(jié)算造價(jià)。
5.竣工后的決算造價(jià)
這是業(yè)主方財(cái)務(wù)部門依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行的匯總，并建立財(cái)務(wù)賬簿的過程。
二、以造價(jià)控制為輔線
五大階段的工程造價(jià)對(duì)應(yīng)著四大階段的造價(jià)控制。
1.決策階段的財(cái)務(wù)分析
財(cái)務(wù)分析是在投資估算的基礎(chǔ)上進(jìn)行的造價(jià)控制，財(cái)務(wù)分析的過程就是依次進(jìn)行項(xiàng)目的確定性評(píng)價(jià)和不確定性分析。
2.設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)選
方案優(yōu)選屬于造價(jià)控制的內(nèi)容，方案優(yōu)選不局限于設(shè)計(jì)階段，但主要發(fā)生在設(shè)計(jì)階段。
3.招標(biāo)投標(biāo)階段的方案優(yōu)選
投標(biāo)人要根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)、招標(biāo)文件的要求，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際管理水平，優(yōu)選投標(biāo)方案；招標(biāo)人則通過評(píng)標(biāo)優(yōu)選各投標(biāo)人的投標(biāo)方案，并最終確定中標(biāo)人。
4.施工階段的掙值分析
施工階段造價(jià)控制的內(nèi)容是真正的管理學(xué)意義上的“控制”，即偏差分析。
三、以五大知識(shí)體系為框架
案例考試題目依托于以下五大知識(shí)體系：
1.方法與參數(shù)
方法與參數(shù)對(duì)于造價(jià)人員而言屬于“天書”范疇，“方法與參數(shù)”規(guī)范與調(diào)整著試題一中的三個(gè)定式。
2.方案優(yōu)選
方案優(yōu)選的理論基礎(chǔ)來源于“方法與參數(shù)”“招標(biāo)與投標(biāo)”和“項(xiàng)目管理學(xué)”，這個(gè)知識(shí)體系規(guī)范和調(diào)整著試題二中的六個(gè)定式。
3.計(jì)價(jià)計(jì)量
包括計(jì)價(jià)規(guī)范和各個(gè)專業(yè)的計(jì)量規(guī)范，這是一級(jí)造價(jià)工程師案例分析考試的重心，是真正造價(jià)實(shí)操的內(nèi)容，試卷中的分值不低于65分，占整個(gè)分值的50%以上，是一級(jí)造價(jià)工程師案例分析考試的聚焦點(diǎn)。
4.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃
網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃作為建造工程師職業(yè)資格考試共性的知識(shí)體系，要求考生要精益求精，真正做到秒定總時(shí)差。本體系規(guī)范和調(diào)整著試題三中的八個(gè)定式。
5.招標(biāo)投標(biāo)
以三大階段為框架、以招標(biāo)投標(biāo)程序?yàn)橹骶�，通過六個(gè)考點(diǎn)系統(tǒng)研究三個(gè)定式。
四、以答題定式為模板
定式是指在知識(shí)體系支撐下典型案例的答題步驟，定式是對(duì)知識(shí)體系的精準(zhǔn)定量和定位，只有全面掌握答題定式，才能在答題過程中提速，速度是案例分析考試的命脈！
1.方法與參數(shù)定式
定式一：投資估算；定式二：不確定性分析；
定式三：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
2.方案優(yōu)選定式
定式一：時(shí)間價(jià)值；定式二：綜合評(píng)分；
定式三：壽命成本；定式四：期望值；
定式五：價(jià)值工程；定式六：評(píng)標(biāo)價(jià)。
3.清單計(jì)價(jià)規(guī)范
定式一：清單與三價(jià)；定式二：清單與兩算；
定式三：清單與計(jì)量；定式四：清單與定額。
4.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃
定式一：圖形繪制；定式二：進(jìn)度檢查；
定式三：工期優(yōu)化；定式四：方案優(yōu)選；
定式五：網(wǎng)絡(luò)流水；定式六：網(wǎng)絡(luò)索賠；
定式七：網(wǎng)絡(luò)結(jié)算；定式八：偏差分析。
5.招標(biāo)投標(biāo)
定式一：找錯(cuò)糾正；定式二：如何處理；
定式三：相關(guān)簡答。
五、分值分布
1.財(cái)務(wù)分析（20分）
本題歷年考試的重點(diǎn)是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。在投資估算的基礎(chǔ)上，進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與分析，三年左右出現(xiàn)一問4～5分的不確定性分析題。
要求考生掌握總投資的構(gòu)成及計(jì)算方法、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)表格運(yùn)用及計(jì)算、評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及判斷、不確定分析的方程求解與幾何繪圖。
2.優(yōu)選優(yōu)化與招標(biāo)投標(biāo)（20分）
本題重點(diǎn)在方案優(yōu)選，優(yōu)選方法有壽命周期成本法、價(jià)值工程比較法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化法、概率問題決策法等。
同時(shí)，應(yīng)掌握《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》等相關(guān)的規(guī)范性文件。
3.合同管理（20分）
主要考點(diǎn)：合同計(jì)價(jià)方式、索賠是否成立、不可抗力處理原則、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)用、工期索賠與費(fèi)用索賠的計(jì)算。
4.竣工結(jié)算（20分）
本題重點(diǎn)在結(jié)算，從簽約合同價(jià)到竣工結(jié)算的整個(gè)造價(jià)過程涉及偏差分析、調(diào)值公式、價(jià)差調(diào)價(jià)、量差調(diào)價(jià)、增值稅等18個(gè)問題。
5.圖量計(jì)價(jià)（40分）
在計(jì)量和計(jì)價(jià)兩部分分值中，計(jì)價(jià)部分的價(jià)值指數(shù)較高，計(jì)量部分因人而異。但是強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：計(jì)量部分的得分是通過案例分析科目考試的有力保障。
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本書編寫過程中得到了業(yè)內(nèi)多位專家的啟發(fā)和幫助，在此深表感謝！由于時(shí)間和水平有限，書中難免有疏漏和不當(dāng)之處，敬請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正。
編者