本書以上海南京西路歷史文化街區(qū)核心區(qū)——張園為對象開展海派文化研究，通過歷史研究、市民口述、企業(yè)訪談等多角度挖掘海派文化內涵、總結海派文化傳承規(guī)律、演繹海派文化精神氣質。本書收集并系統(tǒng)整理了張園作為私家花園逐漸走向開放的歷史，張園作為城市社交花園所孕育的海派文化，張園改作里弄住宅及其石庫門建筑藝術的發(fā)展歷史，以及張園在新中國成立后的人文歷史故事，最后講述了新時代張園的城市更新與海派文化傳承和發(fā)展。本書提出“城市文化元空間”的理論，分析了張園作為海派文化的代表傳承和發(fā)展了海派文化，在新時代的城市更新過程中突顯出海派文化元空間的特殊價值。