本書(shū)共二十三章，采用總分的結(jié)構(gòu)撰寫(xiě)，即第一章至第十章介紹不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容和基礎(chǔ)理論，第十章至第二十三章具體介紹不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記和其他法定事項(xiàng)登記。本書(shū)撰寫(xiě)中沿襲了筆者一貫的在引用法條和法學(xué)家、不動(dòng)產(chǎn)登記專家的經(jīng)典論述和人民法院的生效判例的前提下，說(shuō)法理、講實(shí)務(wù)、談體會(huì)、提建議的寫(xiě)作方式，以期讓讀者通過(guò)閱讀本書(shū)，在較短的時(shí)間內(nèi)了解、掌握從事不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)應(yīng)當(dāng)具備的基礎(chǔ)理論和實(shí)務(wù)知識(shí)，在此基礎(chǔ)上，正確理解、適用不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、正確地處理不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)中的問(wèn)題。
劉守君，男，1969年9月出生，黨校大學(xué)文化，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱。中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。樂(lè)山市首批學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人。
1993年9月至2014年5月，在四川省犍為縣房地產(chǎn)管理所從事房屋登記工作，現(xiàn)從事不動(dòng)產(chǎn)登記研究、咨詢和教學(xué)工作。
主要學(xué)術(shù)兼職：北京城市學(xué)院眾城智庫(kù)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)（自然資源）登記研究院研究員。
主要參研項(xiàng)目：《福建省不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》前期調(diào)研論證、河北雄安新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記制度體系研究。
主要榮譽(yù)：四川省優(yōu)秀人民陪審員、樂(lè)山市社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果二等獎(jiǎng)等。
主要研究興趣：民法物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記。公開(kāi)出版專著《（不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則）條文理解與適用》《不動(dòng)產(chǎn)登記典型問(wèn)題解析》《不動(dòng)產(chǎn)登記收件實(shí)務(wù)》《不動(dòng)產(chǎn)登記典型案例剖析》《不動(dòng)產(chǎn)登記典型判例解析》《不動(dòng)產(chǎn)登記中的民法原理與實(shí)務(wù)》《不動(dòng)產(chǎn)登記原理與實(shí)務(wù)》等10部。有170多篇關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的論文、案例剖析文章發(fā)表在《中國(guó)國(guó)土資源報(bào)》《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)》《中國(guó)房地產(chǎn)》《房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍》等專業(yè)報(bào)紙、期刊上。
第一章 不動(dòng)產(chǎn)登記概說(shuō)
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的定義
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的原則
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)和目的
第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施主體和啟動(dòng)主體
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施主體
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的啟動(dòng)主體
第三章 不動(dòng)產(chǎn)登記的客體
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
第三節(jié) 其他法定事項(xiàng)
第四章 不動(dòng)產(chǎn)單元
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)單元的定義
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)單元的設(shè)定
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)單元的代碼編制
第五章 不動(dòng)產(chǎn)登記簿
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的編制
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的法律效力
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載的內(nèi)容
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的重建、補(bǔ)造
第六章 不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型
第一節(jié) 學(xué)理上的不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型
第二節(jié) 行政法規(guī)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型
第三節(jié) 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的兩種不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型
第七章 順位
第一節(jié) 順位的定義
第二節(jié) 順位的確定、變更和消滅
第三節(jié) 順位的意義
第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序
第一節(jié) 啟動(dòng)
第二節(jié) 受理
第三節(jié) 審核
第四節(jié) 登簿
第九章 繕制頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
第十章 不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的歸檔保管
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢利用
第十一章 集體土地所有權(quán)登記
第一節(jié) 首次登記
第二節(jié) 變更登記
第三節(jié) 轉(zhuǎn)移登記
第四節(jié) 注銷(xiāo)登記
第十二章 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記
第一節(jié) 首次登記（一）
第二節(jié) 首次登記（二）
第三節(jié) 變更登記
第四節(jié) 轉(zhuǎn)移登記
……
第十三章 宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記
第十四章 集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記
第十五章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)及地上林木所有權(quán)登記
第十六章 國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)及地上林木所有權(quán)登記
第十七章 居住權(quán)登記
第十八章 地役權(quán)登記
第十九章 海域使用權(quán)及海域內(nèi)的房屋等定著物所有權(quán)登記
第二十章 抵押權(quán)登記
第二十一章 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記
第二十二章 更正登記與異議登記
第二十三章 查封登記與預(yù)查封登記
參考文獻(xiàn)
書(shū)單推薦
