第1章 緒論
1.1 研究背景
1.1.1 國情背景
1.1.2 區(qū)域背景
1.2 研究目的與意義
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意義
1.3 國內(nèi)外研究動態(tài)及評述
1.3.1 國內(nèi)研究動態(tài)
1.3.2 國外研究動態(tài)
1.3.3 國內(nèi)外研究動態(tài)評述
1.4 主要研究方法
1.4.1 問卷調(diào)查與訪談相結(jié)合
1.4.2 定量分析法
1.5 研究思路與技術(shù)路線
1.5.1 研究思路
1.5.2 技術(shù)路線
1.6 創(chuàng)新點
1.6.1 構(gòu)建考慮交易雙方議價能力的土地分散流轉(zhuǎn)定價方法
1.6.2 改進(jìn)土地規(guī)�；�流轉(zhuǎn)中僅以流轉(zhuǎn)單方經(jīng)營收益為依據(jù)的定價方法
1.6.3 提出適用于土地分散流轉(zhuǎn)和規(guī)�；�流轉(zhuǎn)的差異化定價策略
第2章 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價理論概述
2.1 核心概念的界定
2.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
2.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價
2.2 理論基礎(chǔ)
2.2.1 地租地價理論
2.2.2 土地產(chǎn)權(quán)理論
2.2.3 博弈理論
2.2.4 政府干預(yù)理論
第3章 研究區(qū)概況與數(shù)據(jù)來源
3.1 研究區(qū)概況
3.1.1 自然環(huán)境情況
3.1.2 社會經(jīng)濟(jì)情況
3.2 數(shù)據(jù)來源
3.2.1 農(nóng)業(yè)部信息中心網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測數(shù)據(jù)
3.2.2 黑龍江省農(nóng)村固定觀察點數(shù)據(jù)
3.2.3 統(tǒng)計年鑒數(shù)據(jù)
3.2.4 社會調(diào)查數(shù)據(jù)
第4章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)特征分析
4.1 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積大且增速快
4.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積居于全國前列
4.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積增速超過全國平均水平
4.1.3 政府在推動農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中發(fā)揮重要作用
4.2 轉(zhuǎn)包是最主要的流轉(zhuǎn)方式且范圍不斷擴(kuò)大
4.2.1 轉(zhuǎn)包是黑龍江省最主要的流轉(zhuǎn)方式
4.2.2 參與轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶數(shù)量增多
4.2.3 轉(zhuǎn)包耕地總面積增長較快
4.2.4 戶均轉(zhuǎn)包耕地面積波動性增長
4.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)降低黑龍江省耕地細(xì)碎化程度
4.3.1 耕地細(xì)碎化程度整體得到改善
4.3.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)對降低耕地細(xì)碎化程度作用明顯
4.4 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格特點
4.4.1 與全國相比農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格偏低
4.4.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格總體上漲
4.4.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格具有明顯的區(qū)域性
4.4.4 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格離散程度降低
4.4.5 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價體系尚不健全
4.5 農(nóng)村土地分散流轉(zhuǎn)與規(guī)�；�流轉(zhuǎn)兩種形式并存
4.5.1 兩種形式流轉(zhuǎn)土地面積差異
4.5.2 兩種流轉(zhuǎn)形式的發(fā)生機理差異
4.5.3 兩種流轉(zhuǎn)形式的經(jīng)營耕地方式差異
4.5.4 兩種形式的流轉(zhuǎn)期限差異
4.5.5 兩種流轉(zhuǎn)形式的定價差異
4.6 本章小結(jié)
第5章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價
5.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價特征分析
5.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價對象特征
5.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價主體功能特征
5.1.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價過程特征
5.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)價格影響因素分析
5.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)價格影響因素的理論分析
5.2.2 農(nóng)村土地分散流轉(zhuǎn)價格影響因素的計量分析模型構(gòu)建
5.2.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)價格影響因素的計量結(jié)果分析
5.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價方法
5.3.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)價格形成機理
5.3.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價的博弈模型構(gòu)建
5.3.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價的博弈模型求解
5.3.4 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分散流轉(zhuǎn)定價模型的實證檢驗
5.4 本章小結(jié)
第6章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價
6.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)的演變分析
6.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)的主體策略演變分析
6.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)模化流轉(zhuǎn)的社會沖突演變分析
6.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)價格影響因素與定價特征
6.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)模化流轉(zhuǎn)價格影響因素
6.2.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價特征
6.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價方法
6.3.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)模化流轉(zhuǎn)定價模型構(gòu)建的前提假設(shè)
6.3.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)區(qū)間價格模型構(gòu)建
6.3.3 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)區(qū)間價格模型求解
6.3.4 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)�；�流轉(zhuǎn)定價模型的案例檢驗
6.4 本章小結(jié)
第7章 黑龍江省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)差異化定價策略
7.1 政府干預(yù)與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)差異化定價
7.1.1 政府干預(yù)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價的合理合法性
7.1.2 政府干預(yù)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價的必要性
7.1.3 政府干預(yù)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價的行為邊界
7.1.4 各級政府在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價中的職能定位
7.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)差異化定價策略總體思路
7.2.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)差異化定價策略框架
7.2.2 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定價目標(biāo)
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