建設(shè)工程施工合同常見糾紛及裁判觀點(diǎn)
定 價(jià):48 元
- 作者:山東德衡律師事務(wù)所編
- 出版時(shí)間:2023/7/1
- ISBN:9787519779078
- 出 版 社:法律出版社
- 中圖法分類:D923.65
- 頁碼:177
- 紙張:
- 版次:1
- 開本:23cm
本書基于多年對(duì)建設(shè)工程糾紛案件的辦理經(jīng)驗(yàn), 組織專業(yè)律師對(duì)近幾年最高人民法院以及部分高級(jí)人民法院 (京、滬、蘇、浙、魯、粵) 建設(shè)工程施工合同糾紛的裁判文書進(jìn)行研究, 并將最終研究成果整理, 力爭通過對(duì)較大范圍的、具有代表性的樣本的研究、對(duì)權(quán)威性裁判文書說理部分的歸納、對(duì)建設(shè)工程常見糾紛和裁判觀點(diǎn)作出解讀, 梳理出建設(shè)工程施工合同常見、高發(fā)的糾紛類型, 總結(jié)出法院具有代表性的最新裁判觀點(diǎn), 為當(dāng)事人防范和化解糾紛提供有價(jià)值的引導(dǎo)。
建設(shè)工程施工合同糾紛案件是人民法院民一庭審理的一類重要案件。此類案件具有標(biāo)的額大、事實(shí)復(fù)雜、證據(jù)材料多、爭議難平的特點(diǎn)。自2005年最*人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》施行以來,建設(shè)工程施工合同糾紛案件作為由專門司法解釋作為審理依據(jù)類型的案件至今已有18個(gè)年頭。十多年來,盡管有專門司法解釋作為依據(jù),司法實(shí)踐中,此類案件仍是爭議最*的民商事案件之一。
近年來,建設(shè)工程施工合同案件的法律環(huán)境有了變化,主要包括:2018年國家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布新的《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》,最*人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》;2021年《民法典》實(shí)施,同時(shí),最*人民法院廢除了2005年和2019年起施行的兩部建設(shè)施工合同相關(guān)的司法解釋,依據(jù)《民法典》發(fā)布了最*的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》。
以上法律環(huán)境的變化,對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛案件的審理必然會(huì)產(chǎn)生新的影響。山東德衡律師事務(wù)所土地與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中心基于多年對(duì)建設(shè)工程糾紛案件的辦理經(jīng)驗(yàn),組織專業(yè)律師對(duì)近幾年最*人民法院以及部分高級(jí)人民法院(京、滬、蘇、浙、魯、粵)建設(shè)工程施工合同糾紛的裁判文書進(jìn)行研究,并將最終研究成果整理成本書。本書有以下特點(diǎn):(1)力爭通過對(duì)較大范圍的、具有代表性的樣本的研究,梳理出建設(shè)工程施工合同常見、高發(fā)的糾紛類型;(2)力爭通過對(duì)權(quán)*性裁判文書說理部分的歸納,總結(jié)出法院具有代表性的最*裁判觀點(diǎn);(3)力爭通過援引最*法律依據(jù),對(duì)建設(shè)工程常見糾紛和裁判觀點(diǎn)作出解讀,為當(dāng)事人防范和化解糾紛提供有價(jià)值的引導(dǎo)。
很顯然,因研究者個(gè)人能力以及研究方法本身的不足,本書所做的歸納、總結(jié)、梳理與解讀必然不夠全面、準(zhǔn)確,不能代表司法機(jī)關(guān)的主流和權(quán)*意見,僅供各位讀者參考。懇請(qǐng)讀者予以諒解,并歡迎大家批評(píng)指正。
編 者
二〇二三年四月
山東德衡律師事務(wù)所(以下簡稱德衡)1993年12月創(chuàng)設(shè)于青島,是中國最早的合伙制律所之一。德衡始終堅(jiān)持“追求卓越、追求公正”的職業(yè)理念和“專業(yè)、專心、專才、專注”的服務(wù)理念,并依靠先進(jìn)的管理模式,取得了快速的發(fā)展,先后獲得中華人民共和國司法部部級(jí)文明律所、全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、ALB(2007)中國內(nèi)地十大律師事務(wù)所等榮譽(yù)稱號(hào),是中國最*品牌影響力的綜合型律師事務(wù)所之一。
德衡堅(jiān)持規(guī);缆罚蕴峁┮徽臼椒⻊(wù)為目標(biāo),廣泛布局,目前在北京、青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、威海、濰坊、棗莊、德州、東營、濟(jì)寧、賓州、日照、淄博、泰安、聊城、菏澤、臨沂設(shè)有執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu),現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)山東區(qū)域全覆蓋、青島地區(qū)全覆蓋。與此同時(shí),德衡秉持國際化發(fā)展視野,結(jié)合自身發(fā)展和客戶要求,堅(jiān)持專業(yè)分工業(yè)分工和團(tuán)隊(duì)協(xié)作,800余名律師員工分屬于17大業(yè)務(wù)中心,現(xiàn)已發(fā)展為中國最*規(guī)模優(yōu)勢的律師事務(wù)所之一。
德衡奉行“德才兼?zhèn)、品德?yōu)先”的人才原則,執(zhí)業(yè)律師均為品行良好、業(yè)務(wù)精良以及擁有多種專業(yè)技能的復(fù)合人才,眾多律師還擁有海外留學(xué)或海外律所學(xué)習(xí)工作經(jīng)歷。此外,德衡還擁有多位具有會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、評(píng)估師、專利師、經(jīng)濟(jì)師和工程師等專業(yè)技術(shù)職稱或資格的復(fù)合型優(yōu)秀人才,是國內(nèi)較早取得證券從業(yè)、破產(chǎn)管理、商標(biāo)專利代理資格的律師服務(wù)機(jī)構(gòu)之一,是中國最*跨專業(yè)優(yōu)勢的律師事務(wù)所之一。
德衡作為品牌律所,堅(jiān)持用精英律師,不斷拓寬視野,發(fā)揮本地優(yōu)勢,為國內(nèi)外客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的全方位商事法律服務(wù)。
第一章 合同效力有關(guān)爭議
1.商品住宅項(xiàng)目未進(jìn)行招標(biāo)簽訂的施工合同是否有效?
2.BT項(xiàng)目是否屬于必須招投標(biāo)的范圍?
3.掛靠情形下,實(shí)際施工人借承包人之名簽訂的施工合同是否有效?
4.工期延誤責(zé)任、工程款支付方式等內(nèi)容是否屬于中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容?
5.施工合同與招標(biāo)文件在違約責(zé)任方面存在不同,施工合同的約定是否無效?
6.當(dāng)事人以補(bǔ)充協(xié)議的形式達(dá)成的讓利條款是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性變更?
7.存在多份合同時(shí),以哪一份合同作為依據(jù)?
8.無效合同中的讓利條款是否應(yīng)當(dāng)參照適用?
9.非必須招標(biāo)項(xiàng)目自行招標(biāo)前簽訂的合同是否有效?
10.合同無效但建設(shè)工程驗(yàn)收合格的,可以參照適用的“關(guān)于工程價(jià)款的約定”的范圍是什么?
11.承包人主張無效合同中的預(yù)期利潤損失是否可得到支持?
12.施工合同無效,結(jié)算性質(zhì)的協(xié)議是否亦無效?
13.合同無效的,工程款的應(yīng)付款時(shí)間如何確定?
第二章 工程質(zhì)量有關(guān)爭議
1.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,是否視為已經(jīng)竣工驗(yàn)收?
2.發(fā)包人未組織竣工驗(yàn)收的,其是否有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出異議?
3.承包人拒不配合驗(yàn)收應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任?
4.承包人按發(fā)包人指示施工,其是否應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任?
5.承包人拒不提供工程資料配合竣工驗(yàn)收備案,應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?
6.工程竣工驗(yàn)收合格是否意味著承包人質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任的免除?
7.發(fā)包人委托第三方維修產(chǎn)生的費(fèi)用是否應(yīng)由承包人承擔(dān)?
8.承包人中途撤場的,工程質(zhì)量問題的舉證責(zé)任在哪一方?
9.應(yīng)如何劃分參建各方對(duì)工程質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?
10.工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,承包人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?
11.保修期滿,承包人是否還對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任?
第三章 工程工期有關(guān)爭議
1.發(fā)包人辦理施工許可證延誤的,承包人是否可以順延工期?
2.承包人未按合同約定提交工期順延申請(qǐng)的,工期能否順延?
3.工期延誤的舉證責(zé)任如何分配?
4.發(fā)包人未按時(shí)支付工程款,承包人能否據(jù)此暫停施工?
5.天氣原因和政府環(huán)保命令導(dǎo)致的停工時(shí)間是否應(yīng)當(dāng)予以順延?
6.如何確定實(shí)際開工日期?
7.無效合同下,工期延誤的損失如何認(rèn)定?
8.逾期交房的損失如何認(rèn)定?
9.發(fā)承包雙方對(duì)工期延誤都有過錯(cuò)時(shí)如何認(rèn)定工期延誤的責(zé)任?
10.施工過程中存在發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的情況,原合同約定的工期是否仍有效?
11.承包人的停工、窩工損失是否應(yīng)全部由發(fā)包人承擔(dān)?
12.承包人主張停工、窩工損失的,應(yīng)承擔(dān)哪些舉證責(zé)任?
13.發(fā)包人拖欠進(jìn)度款,承包人是否有權(quán)停工并就停工損失索賠?
14.承包人能否以停工損失問題未得到解決為由一直拒不復(fù)工?
15.發(fā)包人原因?qū)е麻L期停工,承包人一直不行使合同解除權(quán),擴(kuò)大的停工損失應(yīng)由誰來承擔(dān)?
16.承包人為防止損失擴(kuò)大是否有權(quán)自行停工?
第四章 工程價(jià)款有關(guān)爭議
1.合同無效的,承包人是否有權(quán)主張工程款欠款利息?
2.合同無效的,合同約定的遲延付款違約金或利息標(biāo)準(zhǔn)是否可以參照適用?
3.是否可以同時(shí)主張工程款利息及逾期付款違約金?
4.逾期付款違約金過高的認(rèn)定和調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)是什么?
5.關(guān)于利息的起算時(shí)點(diǎn)應(yīng)如何認(rèn)定?
6.人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整方式約定不明確的,應(yīng)如何作出認(rèn)定?
7.發(fā)包人代付款行為是否視為已經(jīng)向承包人支付工程款?
8.以房抵債無法履行時(shí),承包人是否可以主張現(xiàn)金履行?
9.承包人能否以材料價(jià)格上漲為由要求調(diào)價(jià)?
10.承包人未開具發(fā)票的,發(fā)包人是否可以預(yù)留稅金金額?
11.合同約定稅金與規(guī)費(fèi)由發(fā)包方從工程款中代扣代繳,該約定是否有效?
12.發(fā)包人能否以承包人未開具發(fā)票為由拒不支付工程價(jià)款?
13.當(dāng)事人對(duì)工程變更部分的價(jià)款不能協(xié)商一致的,應(yīng)如何確定工程價(jià)款?
14.無效合同下支付管理費(fèi)的主張是否能獲得支持?
15.政府投資的BT項(xiàng)目中,政府方是否應(yīng)承擔(dān)支付工程款的責(zé)任?
16.合作開發(fā)各方是否對(duì)承包人的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任?
17.代建模式下,業(yè)主方是否負(fù)有支付工程款的責(zé)任?
18.聯(lián)合體各方是否應(yīng)對(duì)外部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?
19.分包中,承包人向分包人支付的是勞務(wù)費(fèi)還是工程款?
第五章 工程結(jié)算有關(guān)爭議
1.發(fā)包人工作人員簽字的結(jié)算單是否有效?
2.公司控股股東、實(shí)際控制人、執(zhí)行董事代表公司簽字的行為是否構(gòu)成表見代理?
3.總包結(jié)算值是否必然作為分包結(jié)算的依據(jù)?
4.實(shí)際施工人是否可以主張依據(jù)發(fā)包人與承包人的施工合同確定工程款?
5.結(jié)算協(xié)議中的“背靠背”付款約定是否有效?
6.發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算文件逾期不答復(fù)是否視為其認(rèn)可?
7.招標(biāo)清單與圖紙不全的合同能否按固定總價(jià)結(jié)算?
8.當(dāng)事人一方能否以結(jié)算書計(jì)算錯(cuò)誤或受脅迫為由推翻結(jié)算書?
9.合同中途解除的,如何認(rèn)定原承包人已完工程造價(jià)?
10.合同解除前原承包人已采購的材料價(jià)款應(yīng)由誰承擔(dān)?
11.固定總價(jià)合同解除的,應(yīng)按照什么方法結(jié)算?
12.政府投資類工程應(yīng)以結(jié)算協(xié)議還是行政審計(jì)作為結(jié)算依據(jù)?
13.行政審計(jì)長期未能完成,是否可以委托司法鑒定?
14.已完成的結(jié)算報(bào)告能否因一方事后異議而被推翻?
15.當(dāng)事人對(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)結(jié)果有異議的,應(yīng)如何處理?
第六章 實(shí)際施工人爭議
1.掛靠人是實(shí)際施工人還是承包人的代理人?
2.誰是真正的實(shí)際施工人?
3.實(shí)際施工人的債權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?
4.如何區(qū)分真內(nèi)部承包與假內(nèi)部承包?
5.如何區(qū)分掛靠與轉(zhuǎn)包?
6.勞務(wù)分包下的勞務(wù)承包人是不是實(shí)際施工人?
7.借用資質(zhì)的實(shí)際施工人能否向發(fā)包人主張權(quán)利?
8.被掛靠人是否有權(quán)向發(fā)包人主張工程款?
9.發(fā)包人是否欠付工程款的舉證責(zé)任如何分配?
10.發(fā)包人在訴訟過程中向承包人付款的,是否免除其對(duì)實(shí)際施工人的責(zé)任?
11.轉(zhuǎn)包人破產(chǎn)的,發(fā)包人向?qū)嶋H施工人在欠付轉(zhuǎn)包人范圍內(nèi)直接付款是否構(gòu)成債權(quán)的個(gè)別清償?
12.發(fā)包人與承包人尚未完成結(jié)算的,發(fā)包人是否應(yīng)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任?
13.實(shí)際施工人是否可以向與其沒有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人、分包人、發(fā)包人主張工程價(jià)款?
14.被掛靠人是否有權(quán)要求掛靠人按照掛靠協(xié)議分配利益?
15.被掛靠人對(duì)掛靠人欠付實(shí)際施工人的工程款債務(wù)是否承擔(dān)連帶責(zé)任?
第七章 優(yōu)先受償權(quán)爭議
1.實(shí)際施工人是否享有優(yōu)先受償權(quán)?
2.如何計(jì)算優(yōu)先受償權(quán)的起算時(shí)點(diǎn)?
3.無效合同下承包人是否享有優(yōu)先受償權(quán)?
4.承包人的優(yōu)先受償權(quán)是否因其建設(shè)的房產(chǎn)被發(fā)包人出售而喪失?
5.優(yōu)先受償權(quán)是否及于建設(shè)工程所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)?
6.承包人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,優(yōu)先受償權(quán)能否一并轉(zhuǎn)讓?
7.優(yōu)先受償權(quán)是否可以在執(zhí)行程序中行使?
8.優(yōu)先受償權(quán)與商品房消費(fèi)者生存權(quán)的順位關(guān)系如何?
第八章 其他爭議
1.發(fā)包人未簽字的簽證是否可以作為結(jié)算的依據(jù)?
2.發(fā)包人收到索賠報(bào)告后未提出異議的,是否視為認(rèn)可索賠內(nèi)容?
3.資料員加蓋公章的行為是否對(duì)公司具有法律效力?
4.事前簽證單是否可以作為認(rèn)定實(shí)際工程量的依據(jù)?
5.當(dāng)事人拒不提供鑒定材料導(dǎo)致鑒定無法完成的,如何處理?
6.什么條件下可以組織重新鑒定?
7.法院可否選擇性采納鑒定意見?