本書是作者多年累積研究成果, 以公共基礎建設資產全生命周期為研究范疇, 以預測閑置現(xiàn)象為課題、活化方案可行性為目標、財務績效為手段, 建構可持續(xù)發(fā)展的公共基礎建設理念。針對可持續(xù)性及公共管理績效之經濟效率觀點, 探討現(xiàn)今都市與城鄉(xiāng)公共基礎建設發(fā)展的問題, 尤其是借鏡世界各區(qū)域經濟高速發(fā)展之后, 反映出公部門為應對社會經濟需求產生公共設施建設需求, 進行快速地產型開發(fā)建設, 因諸多原因產生如: 開發(fā)定位錯誤、公共資產閑置、經營臉不善、市場變遷退化等現(xiàn)象, 此類現(xiàn)象屬于為影響公共資產管理效率課題。