本版教材基本保留了原版教材中的內(nèi)容結(jié)構(gòu)，突出了資產(chǎn)評(píng)估基本理論、資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)方法、資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)應(yīng)用和資產(chǎn)評(píng)估管理等系統(tǒng)性教學(xué)內(nèi)容，設(shè)置了思政課堂欄目，并在各章后設(shè)置了基本訓(xùn)練參考答案二維碼，以便檢驗(yàn)學(xué)習(xí)效果。本教材的內(nèi)容體系和結(jié)構(gòu)安排，完全可以作為資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)、財(cái)務(wù)管理專(zhuān)業(yè)以及其他經(jīng)濟(jì)、管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課程用書(shū)。
第1 章總 論 ／1
1.1 資產(chǎn)評(píng)估概述�。�1
1.2 資產(chǎn)評(píng)估的目的�。�7
1.3 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則 ／11
1.4 資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展�。�15
第2 章資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型�。�21
2.1 價(jià)值類(lèi)型理論與資產(chǎn)評(píng)估目的�。�21
2.2 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型劃分與選擇 ／24
2.3 關(guān)于價(jià)值類(lèi)型選擇與資產(chǎn)評(píng)估目的等相關(guān)條件的關(guān)系�。�29
第3 章資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法�。�39
3.1 市場(chǎng)途徑 ／39
3.2 收益途徑�。�49
3.3 成本途徑 ／55
3.4 評(píng)估途徑及方法的選擇�。�64
第4 章資產(chǎn)評(píng)估程序�。�70
4.1 資產(chǎn)評(píng)估程序概述 ／70
4.2 資產(chǎn)評(píng)估程序的內(nèi)容�。�76
4.3 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的基本要求 ／92
第5 章房地產(chǎn)評(píng)估�。�100
5.1 房地產(chǎn)評(píng)估概述�。�100
5.2 市場(chǎng)途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ／106
5.3 收益途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用�。�119
5.4 成本途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 ／131
5.5 其他評(píng)估技術(shù)方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用�。�142
第6 章機(jī)器設(shè)備評(píng)估 ／152
6.1 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述�。�152
6.2 成本途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用�。�156
6.3 市場(chǎng)途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 ／180
6.4 收益途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用�。�185
第7 章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估 ／190
7.1 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述�。�190
7.2 收益途徑在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用�。�196
7.3 成本途徑在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用�。�202
7.4 市場(chǎng)途徑在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用�。�206
第8 章企業(yè)價(jià)值評(píng)估（上）�。�212
8.1 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述 ／212
8.2 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本程序�。�219
8.3 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定 ／221
8.4 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的假設(shè)前提�。�224
8.5 轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)與企業(yè)價(jià)值評(píng)估�。�227
第9 章企業(yè)價(jià)值評(píng)估（下）�。�231
9.1 收益途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用�。�231
9.2 市場(chǎng)途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 ／258
9.3 成本途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用�。�262
第10 章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告�。�273
10.1 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 ／273
10.2 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制�。�291
10.3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用�。�307
第11 章資產(chǎn)評(píng)估主體與行業(yè)管理�。�320
11.1 資產(chǎn)評(píng)估主體界定與分類(lèi)�。�320
11.2 資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格制度和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度�。�321
11.3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范體系 ／323
11.4 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理�。�331
第12 章資產(chǎn)評(píng)估管理制度的國(guó)際比較�。�337
12.1 資產(chǎn)評(píng)估管理體制的比較�。�337
12.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的比較 ／343
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