本書(shū)通過(guò)講述買房中常見(jiàn)的誤區(qū)和盲點(diǎn),幫助讀者建立正確的投資思維,避免做出錯(cuò)誤的決策,少走彎路,從房產(chǎn)小白進(jìn)階到房產(chǎn)專家,實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由,過(guò)上高品質(zhì)的幸福生活!
本書(shū)用生動(dòng)的語(yǔ)言、現(xiàn)實(shí)中的案例,向讀者展示了房產(chǎn)投資過(guò)程中的關(guān)鍵點(diǎn):如何選擇投資標(biāo)的、如何穩(wěn)健投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、如何獲得收益等。
即使你投資創(chuàng)業(yè)成功了100次,但是如果有1次失敗了,你知道后果是什么嗎?可能是“一夜回到解放前”!這讓我深深思考:為什么100次的成功抵不過(guò)僅僅1次的失敗呢?
普通人的創(chuàng)業(yè)總是在持續(xù)投資,也就是“進(jìn)攻”上努力,卻沒(méi)有用任何資產(chǎn)去布局“防守”。我運(yùn)用《財(cái)富攻守道》的底層邏輯——左手抓好房子保值增值,右手抓好項(xiàng)目創(chuàng)造價(jià)值,結(jié)果奇跡發(fā)生了!僅僅用了一年的時(shí)間,我就實(shí)現(xiàn)了“咸魚(yú)翻身”。
現(xiàn)在,我擁有房子、車子,擁有多家公司的分紅、股權(quán),擁有幸福美滿的家庭和安穩(wěn)的生活。我成為年輕的金融財(cái)商教練,曾接受巴菲特家族的頒獎(jiǎng)。2019年3月,我有幸受到了國(guó)家“211工程”重點(diǎn)建設(shè)高!不沾髮W(xué)和中國(guó)建設(shè)銀行的聯(lián)合邀請(qǐng),為中國(guó)建設(shè)銀行的行長(zhǎng)及其大客戶進(jìn)行內(nèi)訓(xùn)及演講。經(jīng)過(guò)10年項(xiàng)目實(shí)操的磨煉和沉淀,我創(chuàng)建的公司在進(jìn)入財(cái)商教育領(lǐng)域后,用了不到7個(gè)月的時(shí)間就與著名教育集團(tuán)——新加坡成資集團(tuán)達(dá)成了深度合作,這也打破了行業(yè)的紀(jì)錄,樹(shù)立了財(cái)商教育領(lǐng)域的標(biāo)桿……
一件又一件美好的事不斷地發(fā)生在我的身上。而發(fā)生這一切的原因,是我掌握了“財(cái)富攻守”的秘密!
如果沒(méi)有貴人的點(diǎn)撥,或許就沒(méi)有我今天的精彩人生!現(xiàn)在每每想起他,內(nèi)心都是感恩。“真正的成功是幫助更多的人成功!”他曾經(jīng)對(duì)我說(shuō)過(guò)的這句話一直激勵(lì)著我,讓我不敢停下前進(jìn)的腳步。
我小有成就后,帶領(lǐng)著金武門(mén)的團(tuán)隊(duì)幫助了很多因?yàn)椴欢度谫Y知識(shí)、不懂駕馭風(fēng)險(xiǎn)而投資被騙、陷入困頓的學(xué)員,使他們的人生發(fā)生了巨大的改變;大多數(shù)人的收入都有了大幅提升,并且在家庭、事業(yè)上都得到了收獲。
我來(lái)自農(nóng)村,10歲時(shí)父親的去世,讓我早早地感受到了人情冷暖而變得更加堅(jiān)強(qiáng),我也從此擁有要改變家庭境況的決心。我開(kāi)始認(rèn)真思考,過(guò)去的我沒(méi)有任何資源,一直在創(chuàng)業(yè)的路上跌跌撞撞,這些經(jīng)歷讓我內(nèi)心深處涌動(dòng)著一股想要幫助更多人的力量。這個(gè)世界上還有那么多像我這樣沒(méi)有資源卻有一顆不甘平庸心的人,有那么多像我一樣有夢(mèng)想,一直在摸爬滾打中孤獨(dú)創(chuàng)業(yè)的人,有那么多希望通過(guò)自己的努力改變命運(yùn)、擁抱成功的人……我如何搭建一個(gè)強(qiáng)有力的平臺(tái),通過(guò)平臺(tái)共建、資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的模式去幫助他們?于是,《財(cái)富攻守道》應(yīng)運(yùn)而生。在《財(cái)富攻守道》中,我將解開(kāi)財(cái)富倍增的密碼,透過(guò)房產(chǎn)、
股權(quán)、基金、保險(xiǎn)等工具,幫助讀者了解家庭財(cái)富、企業(yè)財(cái)富倍速增長(zhǎng)的法則。
王家招(招財(cái)哥)
金武門(mén)創(chuàng)始人,財(cái)商教育、實(shí)戰(zhàn)專家。
擔(dān)任多家集團(tuán)公司的戰(zhàn)略顧問(wèn)及獨(dú)立董事。
他是與聯(lián)合國(guó)前秘書(shū)長(zhǎng)潘基文同臺(tái)演講的80后現(xiàn)金流財(cái)商教練。
他是接受巴菲特家族頒獎(jiǎng)的80后現(xiàn)金流財(cái)商教練。
目錄
Day 1 開(kāi)篇
第一節(jié)為什么要學(xué)習(xí)如何買房?003
第二節(jié)如何從房產(chǎn)小白進(jìn)階為房產(chǎn)專家?014
Day 2 房?jī)r(jià)趨勢(shì)
第一節(jié)先攢錢(qián)、創(chuàng)業(yè)還是先買房?025
第二節(jié)為什么要買房而不是租房?032
第三節(jié)什么原因使你一再錯(cuò)過(guò)房產(chǎn)紅利?035
第四節(jié)房地產(chǎn)投資的本質(zhì)及房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析044
Day 3 投資思維
第一節(jié)如何從窮人思維過(guò)渡到富人思維?053
第二節(jié)普通人買房常見(jiàn)的五種錯(cuò)誤觀念063
第三節(jié)學(xué)會(huì)正確的買房邏輯070
Day 4 定位需求
第一節(jié)買房不等于看房081
第二節(jié)剛需族如何買房?088
第三節(jié)不同的人生階段,不同的買房規(guī)劃091
第四節(jié)明確買房目標(biāo)才能買得對(duì)099
Day 5 買房高手必懂的五大價(jià)值
第一節(jié)錯(cuò)誤選擇投資標(biāo)的的結(jié)果107
第二節(jié)不建議普通人購(gòu)買的房子110
第三節(jié)懂得房子的核心價(jià)值,成為買房高手115
Day 6 房產(chǎn)小白的步步為“贏”
第一節(jié)別讓你的房子成為“不動(dòng)產(chǎn)”121
第二節(jié)摒棄一步到位的買房心態(tài)125
第三節(jié)買房前,你得算好這筆賬129
第四節(jié)貸款買房要注意的事133
Day 7 一生四宅
第一節(jié)在換房的十字路口,你該往哪兒走?139
第二節(jié)買房換房過(guò)程中你可能會(huì)遇到的那些坑144
第三節(jié)買房“三不要”原則154
第四節(jié)房產(chǎn)小白到房產(chǎn)高手的六大段位151
后記 155
3.人生就像滾雪球一樣
到此,我們應(yīng)該明白,要想獲得豐厚的回報(bào),就要投資你的個(gè)人資本,把你的時(shí)間、金錢(qián)、身體能量、心理能量、情感能量用在能產(chǎn)生更大價(jià)值的地方。不斷投資你的個(gè)人資本,你就可以獲取滾雪球般的回報(bào),你的人生會(huì)不斷向上升級(jí),安全感、幸福感、快樂(lè)感都會(huì)得到提升。而經(jīng)濟(jì)收入的倍增,則是水到渠成的事情。
巴菲特曾說(shuō):人生就像滾雪球一樣,關(guān)鍵是要找到足夠濕的雪和足夠長(zhǎng)的坡。在《巴菲特傳》中,就講述了這樣一個(gè)故事。
1939年冬天,9歲的巴菲特和妹妹在院子里玩雪。巴菲特用手接著雪花,開(kāi)始是一次接一片,接著,他把這些雪堆積到一起,揉成一個(gè)雪球。當(dāng)雪球變大之后,巴菲特把它放到地上,推著雪球慢慢地滾動(dòng)。每推一下,雪球就會(huì)沾上更多的雪,就會(huì)變得更大。他推著雪球滾過(guò)草坪,來(lái)到了院子外邊,在片刻的猶豫之
后,他繼續(xù)向前推,推著雪球穿過(guò)了附近的街區(qū)。他一直朝前行進(jìn),逐漸地,雪球越滾越大,讓他深深地感受到雪球從無(wú)到有、從有到大、從大到變得更大的整個(gè)過(guò)程。
所以,巴菲特說(shuō):復(fù)利就像滾雪球,而且最好是從山上往山下滾。在以后的人生中,巴菲特一直遵循著滾雪球的信念,無(wú)論是他的人生還是財(cái)富,他都在不斷地積累。
看完這個(gè)故事后,我們一定要對(duì)巴菲特的話進(jìn)行深入地思考。為此,我建議讀者們問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題:
你現(xiàn)在是處于哪個(gè)階段?是抓著幾片雪花,還是已經(jīng)滾起了雪球?在新的一年里,你如何讓人生的雪球滾得更遠(yuǎn)、滾得更大?
不管是對(duì)于財(cái)富還是人生,成功的過(guò)程都像滾雪球一樣。你如果能做到比別人多付出一分努力,就意味著你比別人多積累一分資本,就會(huì)比別人多一些成功的機(jī)會(huì)。
是的,復(fù)利就像滾雪球,剛開(kāi)始的雪球就是你的本金,坡道長(zhǎng)短就是投資的時(shí)間,而坡道上雪的濕度就是投資的收益率。
滾雪球很形象地指明了復(fù)利的3個(gè)條件:本金、收益率、時(shí)間。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),本金取決于家庭和收入,收益率取決于投資的能力,唯有時(shí)間可以主動(dòng)選擇。
因此,作為一個(gè)普通人,我們?cè)谕顿Y中最重要的就是做到和時(shí)間成為朋友,盡早開(kāi)始投資,盡量延長(zhǎng)滾雪球的坡道,財(cái)富才能越來(lái)越多!
所以,在房產(chǎn)投資方面,重要的是趕緊行動(dòng)起來(lái),充分利用時(shí)間帶來(lái)的復(fù)利效應(yīng)。在投資理財(cái)這件事上,你不要高估一年的回報(bào),但也不要低估十年帶來(lái)的回報(bào)。