章 房地產估價概述
節(jié) 對房地產估價的基本認識
一、房地產估價的含義
二、房地產估價的本質
三、房地產估價的必要性
第二節(jié) 房地產估價的要素
一、估價當事人
二、估價對象
三、估價目的
四、價值類型
五、估價時點
六、估價依據
七、估價假設
八、估價原則
九、估價程序
十、估價方法
十一、估價結果
第三節(jié) 對房地產估價的現實需要
一、土地使用權出讓的需要
二、房地產轉讓和租賃的需要
三、房地產抵押的需要
四、房地產征收和征用的需要
五、房地產分割的需要
六、房地產損害賠償的需要
七、房地產稅收的需要
八、房地產保險的需要
九、房地產爭議調處和司法鑒定的需要
十、企業(yè)有關經濟行為的需要
十一、房地產管理的需要
十二、其他方面的需要
第四節(jié) 房地產估價師的職業(yè)道德
第五節(jié) 中國房地產估價行業(yè)發(fā)展狀況
復習思考題
第二章 房地產
節(jié) 房地產的含義
一、房地產的定義
二、土地、建筑物和其他地上定著物的含義
三、實物、權益和區(qū)位的含義
四、房地產的其他名稱
五、房地產的基本存在形態(tài)
六、房地產含義的總結
第二節(jié) 房地產的特性
一、不可移動
二、獨一無二
三、壽命長久
四、供給有限
五、價值量大
六、流動性差
七、用途多樣
八、相互影響
九、易受限制
十、保值增值
第三節(jié) 房地產的分類
一、按照房地產用途的分類
二、按照房地產開發(fā)程度的分類
三、按照房地產是否產生收益的分類
四、按照房地產經營使用方式的分類
五、按照房地產實物形態(tài)的分類
……
第三章 房地產價格和價值
第四章 房地產價格影響因素
第五章 房地產估價原則
第六章 市場法
第七章 成本法
第八章 收益法
第九章 假設開發(fā)法
第十章 長期趨勢法
第十一章 地價評估與分攤
第十二章 房地產估價程序
后記