定 價：49.5 元
叢書名：國家開放大學開放教育·物業(yè)管理專業(yè)系列教材
- 作者：張立偉, 張娟主編
- 出版時間：2022/8/1
- ISBN：9787536172708
- 出 版 社：廣東高等教育出版社
- 中圖法分類：F293.33
- 頁碼：200
- 紙張：
- 版次：1
- 開本：24cm
《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》是現(xiàn)代物業(yè)管理專業(yè)重要的專業(yè)課程教材。本教材結(jié)合國內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)實際操作的特點, 按照技術(shù)與管理分工的角度, 重點講解一些設(shè)備的技術(shù)、構(gòu)成原理和運行維護保養(yǎng)管理體系等。書中涉及物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的各個方面: 管理方面包括架構(gòu)搭建和制度設(shè)置; 技術(shù)性內(nèi)容方面以管理職責分工, 按照設(shè)備設(shè)施功能的重要性和分布的廣泛性的順序排列, 包括建筑供配電系統(tǒng), 給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)以及土建裝飾環(huán)境設(shè)施七大類, 而每一個大類又按照技術(shù)功能的順序分為若干子系統(tǒng), 同時結(jié)合物業(yè)設(shè)備設(shè)施全生命周期的管理理論, 重點介紹早期介入、承接查驗、二次裝修管理等內(nèi)容。
《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》一書主要是針對建筑居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中極其重要的設(shè)備設(shè)施管理崗位群應(yīng)具備的知識結(jié)構(gòu)而編寫的。本書結(jié)合國內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)實際操作的特點，按照技術(shù)與管理分工的角度，重點講解了一些設(shè)備的技術(shù)、構(gòu)成原理和運行維護保養(yǎng)管理體系等。書中涉及物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的各個方面，具體如下：管理方面包括架構(gòu)搭建和制度設(shè)置；技術(shù)性內(nèi)容方面從管理職責分工的角度，按照設(shè)備設(shè)施功能的重要性和分布的廣泛性的順序排列，包括建筑供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)以及土建裝飾環(huán)境設(shè)施七大類，而每一個大類又按照技術(shù)功能的順序分為若干子系統(tǒng)，同時結(jié)合物業(yè)設(shè)備設(shè)施全生命周期的管理理論，重點介紹早期介入、承接查驗、二次裝修管理等內(nèi)容。為了讓讀者能及時地檢查和鞏固所學的知識，每一章的后面都安排了大量的課后練習，便于自學和檢查學習效果。根據(jù)專業(yè)的發(fā)展概況，還增加補充了部分比較新的互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的內(nèi)容，使得讀者的知識面和專業(yè)視野能得到進一步的拓寬。
第一章 物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)
學習目標
內(nèi)容提要
重難點
第一節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標
一、物業(yè)設(shè)備概述
二、物業(yè)設(shè)備管理的意義
三、物業(yè)設(shè)備管理的目標
第二節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容
一、物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理
二、物業(yè)設(shè)備設(shè)施運行管理
三、物業(yè)設(shè)備維修管理
四、物業(yè)設(shè)備更新改造管理
五、備品配件管理
六、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理
七、工程資料的管理
第三節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的機構(gòu)和職責
一、機構(gòu)設(shè)置
二、物業(yè)設(shè)備管理人員崗位職責
第四節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理制度
一、設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定
二、設(shè)備工作流程
三、作業(yè)標準
第五節(jié) 物業(yè)設(shè)備管理的要求與標準
一、設(shè)備管理體制
二、設(shè)備技術(shù)與經(jīng)濟管理
三、設(shè)備管理現(xiàn)代化
思考與練習
第二章 建筑供配電系統(tǒng)
學習日標
內(nèi)容提要
重難點
第一節(jié) 電工基本知識
一、電路的基本概念
二、交流電
三、功率因數(shù)(Power Factor)
四、蓄電池
第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述
一、電力系統(tǒng)和電力網(wǎng)
二、線路的敷設(shè)
三、建筑物用電負荷的分類和負荷類別
第三節(jié) 物業(yè)供配電系統(tǒng)分類
一、高壓供電系統(tǒng)
二、變壓器
三、備用電源
四、低壓配電系統(tǒng)
五、照明系統(tǒng)
六、防雷與接地系統(tǒng)
第四節(jié) 低壓配電系統(tǒng)保護裝置
一、熔斷器
二、自動空氣開關(guān)
三、漏電保護器
第五節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)的維護與管理
……
第三章 給排水系統(tǒng)
第四章 消防系統(tǒng)
第五章 建筑通風與防排煙
第六章 供暖與燃氣供應(yīng)
第七章 空氣調(diào)節(jié)
第八章 電梯
第九章 建筑常用弱電系統(tǒng)
第十章 建筑智能化簡介
附錄
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