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民事法律文件解讀2021.12（總第204輯） 
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本輯重點(diǎn)收錄了人民法院有關(guān)起草部門(mén)撰寫(xiě)的《關(guān)于加強(qiáng)和完善法官考核工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》解讀文章，就該司法文件的起草背景和過(guò)程、思路和原則、主要內(nèi)容等作簡(jiǎn)要闡釋。也專(zhuān)門(mén)收錄了人民法院發(fā)布的第30批共6件指導(dǎo)性案例，供各級(jí)人民法院審判類(lèi)似案件時(shí)參照。指導(dǎo)案例166號(hào)根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則明確了人民法院可不調(diào)整違約金的情形，對(duì)于有效防范當(dāng)事人規(guī)避執(zhí)行、假和解、真逃債等行為，保護(hù)遵守協(xié)議方受損害的合法利益，引導(dǎo)當(dāng)事人誠(chéng)實(shí)守信具有積極意義。指導(dǎo)案例167號(hào)闡釋了代位權(quán)訴訟主債權(quán)債務(wù)消滅的前提是相對(duì)人實(shí)際履行了清償義務(wù)。在相對(duì)人未實(shí)際履行清償義務(wù)時(shí)，債權(quán)人向債務(wù)人另行訴訟主張權(quán)利不構(gòu)成重復(fù)訴訟。指導(dǎo)案例168號(hào)解決了當(dāng)前審判實(shí)踐中不動(dòng)產(chǎn)抵押人未辦理抵押登記導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立，抵押人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以及如何承擔(dān)責(zé)任等法律適用不統(tǒng)一的問(wèn)題。指導(dǎo)案例169號(hào)對(duì)于人民法院認(rèn)定銀行卡網(wǎng)絡(luò)盜刷后的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任分擔(dān)具有指導(dǎo)意義，對(duì)于規(guī)范發(fā)卡行的行為、保障銀行卡交易安全。維護(hù)持卡人合法權(quán)益具有積極作用。指導(dǎo)案例170號(hào)有利于規(guī)范建筑物租賃市場(chǎng)秩序，減少危險(xiǎn)房屋進(jìn)入租賃市場(chǎng)，避免重大人身及財(cái)產(chǎn)損害事故發(fā)生，對(duì)于引導(dǎo)合同當(dāng)事人及社會(huì)公眾在民事活動(dòng)和日常生活中遵守法律、行政法規(guī)和規(guī)章制度，依法誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)、弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀和善良風(fēng)俗具有導(dǎo)向意義。指導(dǎo)案例171號(hào)對(duì)于人民法院準(zhǔn)確把握建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式具有指導(dǎo)意義。
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