《歷史視角下的經(jīng)濟(jì)與金融》分為上、中、下三篇，是從作者歷年來(lái)已公開(kāi)發(fā)表的130多篇文章和采訪稿中選取的。每篇前有導(dǎo)言，主要是介紹當(dāng)初觸發(fā)作者寫(xiě)這些文章的動(dòng)因以及其主要觀點(diǎn)，篇內(nèi)按專題進(jìn)行編排。作者研究興趣廣泛，除了貨幣金融，還包括宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和房地產(chǎn)調(diào)控等，且觀點(diǎn)鮮明，有自己獨(dú)立的見(jiàn)解。
《歷史視角下的經(jīng)濟(jì)與金融（下篇）宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)調(diào)控》分為兩部分。部分為宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，分為改革開(kāi)放與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、宏觀政策的選擇兩個(gè)專題。第二部分為關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的文章，分為房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)調(diào)控的舉措、防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。作者認(rèn)為，高房?jī)r(jià)主要并非源于貨幣因素，而是由于房地產(chǎn)供需失衡使貨幣之水不斷流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
盛松成，教授、研究員、博士生導(dǎo)師，享受?chē)?guó)務(wù)院政府特殊津貼，第十一屆全國(guó)人大代表�，F(xiàn)任中歐國(guó)際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)與金融學(xué)教授，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院博士生導(dǎo)師。曾任中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、人民銀行沈陽(yáng)分行行長(zhǎng)等職務(wù)。主要研究方向?yàn)樨泿沤鹑诶碚撆c政策、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及房地產(chǎn)調(diào)控等。多年來(lái)，先后在《中國(guó)社會(huì)科學(xué)》、《經(jīng)濟(jì)研究》、《金融研究》、《中國(guó)金融》、Frontiers of Economics in China和China Economic Transition等重要刊物發(fā)表專業(yè)論文100余篇，出版多部著作,并在社會(huì)融資規(guī)模指標(biāo)的研究、編制和推廣中作出突出貢獻(xiàn)。獲浦山政策研究獎(jiǎng)等一系列獎(jiǎng)項(xiàng)。
目 錄
部分 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì): 分析與預(yù)測(cè)
導(dǎo)言 3
章 改革開(kāi)放與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 7
淺談價(jià)格放開(kāi)必須具備的幾個(gè)條件 9
東亞模式與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的思考 15
促轉(zhuǎn)變、調(diào)結(jié)構(gòu)、改善收入分配要求加快壟斷行業(yè)改革 22
服務(wù)業(yè)是深化國(guó)企改革的方向 25
區(qū)域經(jīng)濟(jì)差距趨勢(shì)分析 34
中美貿(mào)易逆差實(shí)際上沒(méi)那么大 43
我國(guó)經(jīng)濟(jì)已達(dá)階段底部區(qū)間 49
西方潛在產(chǎn)出理論離中國(guó)實(shí)際較遠(yuǎn) 55
第二章 宏觀政策的選擇 61
適時(shí)向穩(wěn)健貨幣政策轉(zhuǎn)變 63
再論向穩(wěn)健的貨幣政策轉(zhuǎn)變 67
三論及時(shí)向穩(wěn)健的貨幣政策轉(zhuǎn)變 71
可較大幅度提高我國(guó)財(cái)政赤字率 75
我國(guó)企業(yè)稅負(fù)亟待降低 84
國(guó)民收支分配結(jié)構(gòu)與企業(yè)去杠桿 94
應(yīng)對(duì)疫情也要高度關(guān)注經(jīng)濟(jì)薄弱環(huán)節(jié) 100
財(cái)政赤字貨幣化的要害是缺乏市場(chǎng)約束 106
第二部分 房地產(chǎn)調(diào)控: 供給與需求
導(dǎo)言 111
章 房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展 115
上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展周期與金融運(yùn)行關(guān)系研究 117
經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期走勢(shì)的決定作用基于中國(guó)及國(guó)際的比較分析 128
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)被嚴(yán)重低估 139
十條建議應(yīng)對(duì)新冠疫情對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的沖擊 145
第二章 房地產(chǎn)調(diào)控的舉措 151
房?jī)r(jià)調(diào)控的有效方法是供需并重 153
發(fā)展公共租賃住房是房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措 161
扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)只漲不跌的預(yù)期正當(dāng)其時(shí) 166
警惕新一輪房?jī)r(jià)上漲, 調(diào)控重點(diǎn)在于穩(wěn)定房?jī)r(jià) 174
第三章 防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 179
人民幣升值不是房?jī)r(jià)上漲的原因 181
再談人民幣升值不是房?jī)r(jià)上漲的主要原因 187
當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控需謹(jǐn)防房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn) 190
三、四線城市庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)顯露, 到了該調(diào)整的時(shí)候 197
如何理解政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的要求 209
不將房地產(chǎn)作為刺激手段不應(yīng)與政策繼續(xù)收緊劃等號(hào) 215
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