本書側(cè)重對造價人員計價思維、計價理念、實戰(zhàn)技巧進行重塑，包括初識清單、造價思維重構(gòu)、18清單中的162個審計點、清單計價實戰(zhàn)、各類清單解析等。為了方便讀者理解，書中采用大量的實戰(zhàn)案例，并附贈規(guī)范依據(jù)。讓讀者在算好量的同時，更能計好價。重塑造價工作思維，為企業(yè)爭取更多利潤。
本書的特點是實戰(zhàn)經(jīng)驗的運用，包括數(shù)據(jù)指標、避坑指南、博弈點等內(nèi)容，能夠幫助讀者解決大量實際工作中的問題，提供一個新的計價思路。
本書可供從事造價工作的專業(yè)人員使用，也可供相關(guān)專業(yè)院校師生參考和使用。
梳理計價體系：從0開始重構(gòu)計價思維。
18清單預(yù)解讀：160余個審計點深度剖析。
計價實戰(zhàn)：近20余節(jié)實操技巧“清單描述的閉坑指南”“指標數(shù)據(jù)”“港式清單”等。
造價半知，出門已是江湖。計價有方，歸來仍是少年。
造價人員肩負著工程經(jīng)濟利潤的核心使命，一向被發(fā)承包雙方委以重任。一位優(yōu)秀且資深的造價師，除了能夠幫助工程賺取更多的利潤之外，還能加快工程預(yù)結(jié)算進度，對項目進行頂層設(shè)計，操盤整個項目經(jīng)濟活動。
隨著科技的飛速發(fā)展，以廣聯(lián)達為代表的數(shù)字化軟件應(yīng)用越來越多，軟件的飛速迭代與更新，為廣大造價人員解決了快速計量和快速計價的難題，算量越來越準，套價越來越快。但價格的把控、爭議的解決、項目的頂層設(shè)計，卻越來越容易被忽視，造價人員被高效的軟件綁架，變成了被軟件功能束縛的工具人，而真正的造價人才正在加速流失。
與此同時，我國加快了工程造價管理市場化改革步伐，在工程發(fā)承包計價環(huán)節(jié)探索引入競爭機制，全面推行工程量清單計價，各項制度不斷完善。2020年7月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的造價改革文件《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)工程造價改革工作方案的通知》（建辦標〔2020〕38號），以及2021年6月3日國務(wù)院發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號），都對造價改革起到了指導(dǎo)和推動作用。
所以，本書從認識清單出發(fā)，通過學(xué)習(xí)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2013）（以下簡稱“13清單”）的計價思路，搭建好整套的計價體系，同時作為《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2018）征求意見稿（以下簡稱“18清單”）的先行者，分析了18清單中的162個審計點，要做個“吃好螃蟹的人”。本書重要的特點是實戰(zhàn)經(jīng)驗的運用，包括數(shù)據(jù)指標、避坑指南、博弈點等內(nèi)容，能夠幫助大家解決大量實際工作中的問題，提供一個新的計價思路。
本書分為6章，分別是“初識清單”“清單計價解讀之造價思維重構(gòu)”“18清單先行者——18清單對比解讀及清單中的162個審計點”“清單計價實戰(zhàn)技巧”“其他清單掃描”“清單與其他專業(yè)”，根據(jù)發(fā)承包及施工順序由前到后進行系統(tǒng)化的歸類和總結(jié)，有助于讀者在遇到造價問題時，能夠有方向性地檢索，快速、精準地解決計價問題。
本書精心打磨180天，經(jīng)過多位專家嚴謹審核，層層把關(guān)，才得以與讀者見面，現(xiàn)邀請各位行業(yè)同仁與我們一起進步，并對本書提出寶貴意見。同時，感謝韓春江老師、郝成喜老師、楊波老師對本書給出了寶貴建議，讓本書的實用性更強。本書的順利出版，也要感謝廣聯(lián)達服務(wù)團隊給予的大力支持和幫助。后，要感謝眾多支持我寫書的朋友，是你們的支持才使我一直有動力完成這本書，謝謝。
編者20210615
前言
第1章初識清單 /
11工程量清單發(fā)展歷史 /
12清單計價和定額計價的區(qū)別 /
13清單工程量和定額工程量的區(qū)別 /
第2章清單計價解讀之造價思維重構(gòu) /
21清單52條專業(yè)術(shù)語解析 /
22清單19條通用性的“一般規(guī)定” /
23工程量清單編制的19條規(guī)定 /
24招標控制價編制的21條規(guī)定 /
25投標報價中的13條規(guī)定 /
26合同價款約定的5條規(guī)定 /
27工程計量的15條規(guī)定 /
28合同價款調(diào)整的58條規(guī)定 /
29合同價款期中支付的24條規(guī)定 /
210竣工結(jié)算與支付的35條規(guī)定 /
211合同解除的價款結(jié)算與支付的4條規(guī)定 /
212合同價款爭議解決的19個方式 /
213工程造價鑒定的19條規(guī)定 /
214工程計價資料與檔案的13條規(guī)定 /
215工程計價表格的6條規(guī)定 /
21613清單中關(guān)于物價變化合同價款調(diào)整方法的相關(guān)內(nèi)容 /
第3章18清單先行者
——18清單對比解讀及清單中的162個審計點 /
31土方工程的14個審計點 /
32地基處理與邊坡支護工程的6個審計點 /
33樁基工程的8個審計點 /
34砌體工程的8個審計點 /
35混凝土及鋼筋混凝土工程的20個審計點 /
36金屬結(jié)構(gòu)工程的6個審計點 /
37木結(jié)構(gòu)工程的2個審計點 /
38門窗工程的9個審計點 /
39屋面及防水工程的11個審計點 /
310保溫、隔熱、防腐工程的8個審計點 /
311樓地面裝飾工程的8個審計點 /
312墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程的10個審計點 /
313天棚工程的2個審計點 /
314油漆、涂料、裱糊工程的4個審計點 /
315其他裝飾工程的6個審計點 /
316房屋修繕工程的8個審計點 /
317措施項目的32個審計點 /
目錄
第4章清單計價實戰(zhàn)技巧 /
41甲供材料實操及案例分析 /
42工程計價實施風(fēng)險及規(guī)避方案 /
43工程量清單的編制流程及技巧 /
44清單特征描述的避坑指南 /
45發(fā)出前二審如何定向復(fù)核清單 /
46招標控制價編制實操 /
47工程量清單下的報價技巧 /
48投標報價的業(yè)主反制指南 /
49清單計價模式下合同簽訂的注意事項 /
410工程量計算規(guī)則——分部分項工程 /
411工程量計算規(guī)則——措施項目 /
412工程變更、洽商、簽證的價款調(diào)整原則 /
413清單漏項的價款調(diào)整方案 /
414物價變化的價款調(diào)整原則 /
415暫估價的確定程序與實戰(zhàn)應(yīng)用 /
416索賠的價款調(diào)整原則 /
417工程量清單模式下工程結(jié)算的審核要點 /
第5章其他清單掃描 /
51破解港式清單應(yīng)用難題 /
52模擬清單應(yīng)用指南 /
53市場化清單改革進程 /
第6章清單與其他專業(yè) /
61清單與園林專業(yè) /
62清單與裝飾專業(yè) /
63清單與裝配式專業(yè) /
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