本書提出了適用于城市住房租金影響因素定量分析的特征租金理論與模型�；诮浀涮卣鲀r格理論基礎上，提出特征租金的理論框架，建立包括建筑特征、便利性特征、環(huán)境特征、區(qū)位特征在內的四分法住房特征要素構成體系，提出了特征租金模型的基本形式及其計算方法，闡述了城市住房租金差異及其影響因素的評價思路與方法。在此基礎上，以廣州中心城區(qū)為例，分析其住宅租金和影響因素的空間分異格局。基于特征租金模型，探索廣州中心城區(qū)的核心影響因素，并分析影響因素的空間異質性。
王洋，男，黑龍江黑河人，人文地理學博士，現為廣東省科學院廣州地理研究所副研究員，碩士生導師，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師。研究方向為城市地理、城市與區(qū)域規(guī)劃，主要關注城市的住房空間與社會空間。近年來主持國家自然科學基金2項、廣東省重大課題2項，以作者或通信作者身份在Applied Geography、Sustainability、Journal of Geographical Sciences、Chinese Geographical Science和《地理學報》《地理研究》《地理科學》《地理科學進展》《人文地理》《中國土地科學》《建筑經濟》《中國房地產》等刊物發(fā)表學術論文48篇，獨著或主編出版學術專著3部。授權發(fā)明專利2項、實用新型專利5項、軟件著作權8項。
章
緒論 / 1
節(jié)
基本概念與相關理論視角 / 2
第二節(jié)
總體思路框架與案例地簡介 / 15
第二章
城市住房的特征租金理論 / 21
節(jié)
城市住房的特征租金理論框架 /22
第二節(jié)特征租金理論下城市住房特征的構成要素與指標體系 / 29
第三章城市住房的特征租金模型與空間評價方法 /50
節(jié)城市住房特征租金模型的基本形式與常用表達式 / 51
第二節(jié)城市住房租金的空間差異評價與空間統計分析方法 / 59
第四章單套住房尺度下特征租金理論模型的應用案例 / 72
節(jié)
廣州都市區(qū)單套住房租金及其影響因素的差異特征 / 73
第二節(jié)廣州都市區(qū)單套住房租金的核心影響因素研究 /81
第五章
社區(qū)尺度下特征租金理論模型的應用案例 / 88
節(jié)
廣州中心城區(qū)社區(qū)住房租金水平及其影響因素的差異特征 / 89
第二節(jié)
廣州中心城區(qū)社區(qū)住房租金水平影響因素的空間異質性 / 103
參考文獻 / 113
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