農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。是否掌握了農(nóng)村宅基地相關(guān)的**政策，能否正確處置農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，關(guān)系到農(nóng)村村民的切身利益。如果對(duì)相關(guān)法律法規(guī)政策不清楚，處置操作不規(guī)范，有可能帶來(lái)不必要的損失。
《農(nóng)村宅基地知識(shí)一本通》以問(wèn)題為導(dǎo)向，從實(shí)際出發(fā)，用生動(dòng)鮮明的典型案例幫助讀者理解農(nóng)村宅基地相關(guān)知識(shí)，通過(guò)以案釋法、政策問(wèn)答、□□解答等形式為廣大讀者提供宅基地相關(guān)政策法規(guī)的全面指引，以解廣大讀者心中困惑。
編寫(xiě)說(shuō)明
章 農(nóng)村宅基地典型案例解析
案例一、原有宅基地滅失怎么辦
元村村民任小強(qiáng)重建房屋記
案例二、宅基地上的房屋可以賣(mài)2<2r> 新城里人李軍賣(mài)房二三事
案例三、做小本生意融資不用愁
范明聽(tīng)說(shuō)宅基地可以抵押后
案例四、違法建房不可取
鄉(xiāng)里強(qiáng)拆了張順的房子
案例五、拆遷的好事
王村村民王未未宅基地上的房屋被征收
案例六、城里人能到農(nóng)村買(mǎi)宅基地蓋房2？<2r> 李原慶和趙聲華簽訂了一份這樣的合同
第二章 農(nóng)村宅基地政策問(wèn)答
節(jié) 宅基地基本知識(shí)和政策
1.什么是農(nóng)村宅基地？
2.農(nóng)村宅基地在土地分類(lèi)中屬于哪一類(lèi)？
3.農(nóng)村宅基地歸誰(shuí)所有？
4.誰(shuí)可以代表農(nóng)民集體行使宅基地所有權(quán)？
5.什么是一戶一宅？
6.我國(guó)現(xiàn)行農(nóng)村宅基地制度的基本特征是什么？
7.現(xiàn)行農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度的基本內(nèi)容是什么？
8.農(nóng)房與商品房的區(qū)別是什么？
9.目前國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地主要有哪些法律政策規(guī)定？
10.農(nóng)村宅基地制度經(jīng)過(guò)了哪些發(fā)展演變？
11.農(nóng)村土地三項(xiàng)制度改革是指什么？
12.農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)情況如何？
13.什么是農(nóng)村兩權(quán)抵押試點(diǎn)？
14.宅基地三權(quán)分置指什么？
第二節(jié) 宅基地的申請(qǐng)與審批
15.農(nóng)村村民在什么情況下可以申請(qǐng)宅基地？
16.農(nóng)村宅基地由誰(shuí)審批？
17.農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批程序是什么？
18.農(nóng)民建房能否使用農(nóng)用地？
19.農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地后，是否可以再申請(qǐng)宅基地？
20.農(nóng)村宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是什么？
21.進(jìn)城落戶的農(nóng)民能否繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)？
22.農(nóng)村宅基地和農(nóng)房能否繼承？
23.什么是房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
24.辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要提交哪些材料？
25.對(duì)歷史形成的超標(biāo)占用宅基地如何確權(quán)登記？
第三節(jié) 宅基地的利用方式
26.閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用的主要方式有哪些？
27.閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用的具體對(duì)象有哪些？
28.鼓勵(lì)閑置宅基地盤(pán)活利用的支持政策有哪些？
29.如何穩(wěn)妥推進(jìn)閑置宅基地盤(pán)活利用試點(diǎn)示范？
30.如何依法規(guī)范閑置宅基地盤(pán)活利用行為？
31.發(fā)展民宿利用農(nóng)民農(nóng)宅（房）有什么規(guī)定？
……
第三章 主管部門(mén)對(duì)農(nóng)村宅基地使用和管理的22解答
第四章 農(nóng)村宅基地相關(guān)政策法規(guī)
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