2021年1月1日《民法典》正式施行!睹穹ǖ洹肥且槐緦憹M民事權(quán)利的宣言書,與人民的生活密切相關,幾乎所有的民事活動都能在《民法典》中找到依據(jù)。為幫助讀者更好地理解《民法典》中的法律概念、術語以及具體條文的適用,我們從實用、易懂、便捷的角度出發(fā),編寫了“民法典實用問題版系列”圖書。
本套圖書具有以下特點:
1.實用的解讀。對重點條文根據(jù)立法、司法、行政機關的釋義、解讀以及相關法律法規(guī)的規(guī)定等進行精煉、準確的解答,為理解、適用《民法典》的條文規(guī)定提供實用的解讀。
2.實用的指引。結(jié)合生活、工作實踐提煉法律適用問題,并依據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章的進一步規(guī)定進行分析解答,為處理法律事務、解決法律問題提供實用的指引。
3.實用的工具。提煉法律知識圖表,讓成體系的《民法典》相關規(guī)定的適用一目了然,同時收錄了常用的法律文書(合同)范本,供讀者參照使用,為處理民事法律事務提供實用的工具。
4.實用的依據(jù)。收錄常用的法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等(電子版免費閱讀使用,并持續(xù)更新),并以《民法典》的體例進行劃分,條理清晰、查詢方便,后續(xù)電子版將根據(jù)法律法規(guī)的變化持續(xù)調(diào)整,為處理民事法律事務提供實用的依據(jù)。
帶著問題學習法律,以法律解決實際問題!希望本套叢書能夠為廣大讀者帶來切實的法律幫助。
《民法典》線上配套法律法規(guī)匯編
本匯編為“民法典實用問題版系列”的配套法規(guī),旨在為讀者提供便捷的、全面的在線內(nèi)容查詢。本匯編以《民法典》的體例劃分,條理清晰、查詢方便,后續(xù)將根據(jù)法律法規(guī)的變化持續(xù)調(diào)整,為處理民事法律事務提供實用的依據(jù)。
本匯編包含:(1)《民法典》全文正式版本。(2)《民法典》與《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》相關法律的條文對照。(3)與《民法典》相關的法律、行政法規(guī)、司法解釋、司法批復、司法文件、部門規(guī)章等。
重點條文注解:對重點條文根據(jù)立法、司法、行政機關對條文的釋義和解讀以及相關法律法規(guī)的進一步規(guī)定進行精煉、準確的解答,為理解、適用民法典的條文規(guī)定提供實用的解讀
實用問題解答:結(jié)合生活實踐提煉法律適用問題,并依據(jù)民法典及相關法律法規(guī)進行分析解答,為處理法律事務、解決法律問題提供實用的指引
實用工具文本:提煉法律知識圖表,并收錄常用的法律文書(合同)范本,為處理民事法律事務提供實用的工具
關聯(lián)法規(guī)收錄:收錄常用的法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等(電子版免費閱讀使用,并持續(xù)更新),為處理民事法律事務提供實用的依據(jù)
出版說明
2021年1月1日《民法典》正式施行。《民法典》是一本寫滿民事權(quán)利的宣言書,與人民的生活密切相關,幾乎所有的民事活動都能在《民法典》中找到依據(jù)。為幫助讀者更好地理解《民法典》中的法律概念、術語以及具體條文的適用,我們從實用、易懂、便捷的角度出發(fā),編寫了“民法典實用問題版系列”圖書。
本套圖書具有以下特點:
1.實用的解讀。對重點條文根據(jù)立法、司法、行政機關的釋義、解讀以及相關法律法規(guī)的規(guī)定等進行精煉、準確的解答,為理解、適用《民法典》的條文規(guī)定提供實用的解讀。
2.實用的指引。結(jié)合生活、工作實踐提煉法律適用問題,并依據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章的進一步規(guī)定進行分析解答,為處理法律事務、解決法律問題提供實用的指引。
3.實用的工具。提煉法律知識圖表,讓成體系的《民法典》相關規(guī)定的適用一目了然,同時收錄了常用的法律文書(合同)范本,供讀者參照使用,為處理民事法律事務提供實用的工具。
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帶著問題學習法律,以法律解決實際問題!希望本套叢書能夠為廣大讀者帶來切實的法律幫助。
2021年2月
《民法典》線上配套法律法規(guī)匯編
本匯編為“民法典實用問題版系列”的配套法規(guī),旨在為讀者提供便捷的、全面的在線內(nèi)容查詢。本匯編以《民法典》的體例劃分,條理清晰、查詢方便,后續(xù)將根據(jù)法律法規(guī)的變化持續(xù)調(diào)整,為處理民事法律事務提供實用的依據(jù)。
本匯編包含:(1)《民法典》全文正式版本。(2)《民法典》與《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責任法》《民法總則》相關法律的條文對照。(3)與《民法典》相關的法律、行政法規(guī)、司法解釋、司法批復、司法文件、部門規(guī)章等。
法律出版社 成立于1954年,是司法部直屬的法律專業(yè)出版機構(gòu),享有“社會科學類全國一級出版社”、“全國百佳圖書出版單位”、全國首批“數(shù)字出版轉(zhuǎn)型示范單位”和“中央國家機關文明單位”等榮譽稱號。
目 錄
第一分編 通 則
第一章 一 般 規(guī) 定
第二章 物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
第二節(jié) 動 產(chǎn) 交 付
第三節(jié) 其 他 規(guī) 定
第三章 物權(quán)的保護
第二分編 所 有 權(quán)
第四章 一 般 規(guī) 定
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七章 相 鄰 關 系
第八章 共 有
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三分編 用 益 物 權(quán)
第十章 一 般 規(guī) 定
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)
第十二章 建設用地使用權(quán)
第十三章 宅基地使用權(quán)
第十四章 居 住 權(quán)
第十五章 地 役 權(quán)
第四分編 擔 保 物 權(quán)
第十六章 一 般 規(guī) 定
第十七章 抵 押 權(quán)
第一節(jié) 一般抵押權(quán)
第二節(jié) 最高額抵押權(quán)
第十八章 質(zhì) 權(quán)
第一節(jié) 動 產(chǎn) 質(zhì) 權(quán)
第二節(jié) 權(quán) 利 質(zhì) 權(quán)
第十九章 留 置 權(quán)
第五分編 占 有
第二十章 占 有
第一章 通則一般規(guī)定
1.《物權(quán)編》調(diào)整哪些民事關系?有什么重要作用?
2.什么是物?什么是物權(quán)?
3.什么是動產(chǎn)?什么是不動產(chǎn)?
4.在我國,國有企業(yè)、集體企業(yè)、個體工商戶等市場經(jīng)濟主體地位有什么不同嗎?
5.在我國,私人的物權(quán)和國家的、集體的物權(quán)是平等保護嗎?
6.什么是孳息?生活中常見的孳息有哪些?
7.物的孳息應歸誰所有?
8.未經(jīng)公示,物權(quán)能否轉(zhuǎn)移給他人?
9.不動產(chǎn)為什么要依法登記?
10.動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓為什么需要交付?
11.《民法典》中關于征收、征用的規(guī)定有哪些?
12.涉外物權(quán)糾紛應該如何適用法律?
第二章 物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
13.不動產(chǎn)一定要登記嗎?不登記會有什么后果?
14.哪些不動產(chǎn)權(quán)利需要辦理登記?
15.不動產(chǎn)登記應當向什么機構(gòu)提出?
16.不動產(chǎn)登記可以單獨申請嗎?哪些情況下不動產(chǎn)登記可以由當事人單方申請?
17.房屋交易未經(jīng)登記,所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移?
18.不動產(chǎn)登記時應提供哪些材料?
19.不動產(chǎn)登記申請后發(fā)現(xiàn)有誤可以撤回嗎?
20.不動產(chǎn)登記時,登記機構(gòu)可以要求對不動產(chǎn)進行評估嗎?
21.不動產(chǎn)物權(quán)登記什么時候生效?
22.未辦理房產(chǎn)等不動產(chǎn)物權(quán)登記,是否會導致房產(chǎn)等不動產(chǎn)交易合同無效?
23.不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,應如何處理?
24.不動產(chǎn)登記資料是向全社會公開的嗎?
25.哪些人可以查詢、復制房產(chǎn)等不動產(chǎn)登記資料?
26.公民是否可以自由查詢、復制他人的房產(chǎn)資料?
27.不動產(chǎn)登記簿登記錯誤,該怎么辦?
28.如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正錯誤記載事項的,該怎么辦?
29.什么是不動產(chǎn)的預告登記?有什么作用?
30.不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)證書有什么區(qū)別?
31.開發(fā)商“一房二賣”,購房者該怎么維權(quán)?
32.購房人如何防范“一房二賣”?
33.購買期房并預告登記后,開發(fā)商擅自將該期房賣給他人,該如何實現(xiàn)權(quán)利救濟?
34.賣房者不愿意預告登記,購房者可以自行辦理預告登記嗎?
35.因登記錯誤,房產(chǎn)登記在別人名下造成損失怎么辦?
36.不動產(chǎn)登記需要收費嗎?若收費,是否按照不動產(chǎn)的面積進行收費?
37.幾個人按份共有的房產(chǎn),怎么申請不動產(chǎn)登記?
38.未成年人能申請不動產(chǎn)登記嗎?
39.不動產(chǎn)登記一定要本人申請嗎?能否委托他人申請登記?
40.什么是異議登記?不動產(chǎn)異議登記有什么作用?
41.因繼承、接受遺贈取得的不動產(chǎn),該怎么申請登記?
42.哪些法律文書可以單方申請不動產(chǎn)登記?
43.農(nóng)村房屋是否可以進行不動產(chǎn)登記?
第二節(jié) 動 產(chǎn) 交 付
44.什么是動產(chǎn)交付?動產(chǎn)交付有哪些方式?
45.動產(chǎn)交易需要登記嗎?登記后有什么效力?
46.生活日用品等動產(chǎn)交易,是不是簽訂合同后買方就取得所有權(quán)了?
47.二手車未辦理過戶登記,又被車主賣給了不知情的別人并辦理了過戶登記,可以要求車主交車嗎?
48.占有動產(chǎn)后才簽訂轉(zhuǎn)讓合同,所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移?
49.第三人占有轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn),出讓人怎樣交付?
50.買賣動產(chǎn)后,又將該動產(chǎn)租賃給出賣方,所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移給買方?
第三節(jié) 其 他 規(guī) 定
51.因法院生效裁判導致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,何時生效?
52.取得繼承房屋的所有權(quán)需要變更登記嗎?
53.自己建造一幢房屋,是不是要進行登記才取得其所有權(quán)?
第三章 物權(quán)的保護
54.物權(quán)受到侵害時,有哪些解決途徑?
55.物權(quán)受到侵害時,法律的保護方式有哪些?
56.對房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭議,利害關系人該怎么辦?
57.有房屋買賣合同能直接確認房屋所有權(quán)嗎?
58.手機被小偷賣給他人,可以要求買主歸還嗎?
59.自己的車被別人的停放車擋住了影響通行,該怎么辦?
60.鄰居家墻面即將倒塌可能壓壞自家花園,該怎么辦?
61.房屋被人毀損,房主該怎么辦?
62.自己的電動車被別人撞壞了,是否可以既要求當事人賠償又要求其道歉呢?
63.車借給別人被人盜竊,該向誰要求賠償?
第四章 所 有 權(quán)
64.什么是所有權(quán)?
65.所有權(quán)人可以對自己所有之物行使哪些權(quán)利?
66.個人可以取得城市的土地所有權(quán)嗎?
67.農(nóng)民可以取得農(nóng)村的土地所有權(quán)嗎?
68.什么是征收?什么情況下國家可以征收個人的不動產(chǎn)?
69.以開發(fā)商品房為由,可以征收農(nóng)民土地嗎?
70.什么是公共利益?哪些情形屬于公共利益?
71.征地補償費具體包括哪些?
72.房屋征收可以得到哪些補償?
73.什么是征用?什么情形下國家可以征用單位和個人的財產(chǎn)?
74.國家征用單位和個人財產(chǎn)造成損毀的,怎么辦?
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
75.什么是國家所有權(quán)?誰代表國家行使國家所有權(quán)?
76.我國哪些財產(chǎn)屬于國家所有?
77.村委會與企業(yè)主簽訂的礦藏買賣協(xié)議有效嗎?
78.農(nóng)民建房時從地下挖出來的古董文物歸誰所有?
79.我國哪些土地屬于國家所有?哪些土地屬于集體所有?
80.國家出資的企業(yè)由誰代表國家行使權(quán)利、履行義務?
81.法律怎么保護國有資產(chǎn)?
82.哪些財產(chǎn)屬于集體財產(chǎn)?
83.村委會擅自將土地發(fā)包給本村集體以外的個人,有效嗎?
84.農(nóng)戶成員去世,村集體能否收回承包地?
85.村委會擅自變賣轉(zhuǎn)讓村辦企業(yè)所有權(quán),有效嗎?
86.村集體財產(chǎn)應該公開嗎?村民可以查閱嗎?
87.村委會成員私分集體財產(chǎn),怎么辦?
88.哪些財產(chǎn)歸私人所有?《民法典》怎么保護私人所有的合法財產(chǎn)?
89.外國人在我國合法取得的財產(chǎn)受《物權(quán)法》保護嗎?
90.法人享有財產(chǎn)權(quán)嗎?
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
91.什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)?
92.小區(qū)業(yè)主對自己房子的專有部分享有哪些權(quán)利?
93.業(yè)主是否可以擅自改變房屋結(jié)構(gòu)?
94.開發(fā)商擅自將小區(qū)綠地改為停車場,是否合法?
95.小區(qū)業(yè)主是否可以將小區(qū)車位使用權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓給外人?
96.小區(qū)電梯、樓房外墻的廣告收入歸誰所有?
97.小區(qū)內(nèi)的車庫、車位歸誰所有?應如何使用?
98.個別業(yè)主擅自在樓頂建花圃,其他業(yè)主如何維權(quán)?
99.重建小區(qū)物業(yè)管理用房的決定經(jīng)全體業(yè)主半數(shù)通過,有效嗎?
100.業(yè)主擅自將住宅改為餐館,鄰居是否可以說“不”?
101.業(yè)主如何分攤建筑物及其附屬設施費用、如何分攤收益?
102.業(yè)主可以解聘物業(yè)管理公司嗎?
103.業(yè)主搭建違章建筑影響其他業(yè)主,應該怎么辦?
104.業(yè)主拒交物業(yè)費,物業(yè)公司怎么辦?
105.小區(qū)哪些事項需要全體業(yè)主共同決定?
106.對于業(yè)主大會或業(yè)委會的決定,業(yè)主可以不遵守嗎?
第七章 相 鄰 關 系
107.什么是相鄰關系?應該如何處理相鄰關系?
108.鄰居擅自改變自然流水方向影響取水,該怎么辦?
109.房主需要在鄰居建筑物下安設管道,鄰居不同意怎么辦?
110.鄰居擴建陽臺影響了自家的采光、通風怎么辦?
第八章 共 有
111.什么是共有?按份共有與共同共有的區(qū)別是什么?
112.按份共有人僅能按照其份額或潛在份額使用共有物?
113.夫妻之間的共有財產(chǎn)是按份共有還是共同共有?常見的共同共有關系有哪些?
114.共有人如何管理共有財產(chǎn)?
115.部分共有人可否擅自處分共有財產(chǎn)?
116.夫妻一方擅自出賣共有住房,另一方該怎么辦?
117.丈夫隱瞞妻子用共有房產(chǎn)抵押向別人借款,妻子需要連帶償還嗎?
118.按份共有的財產(chǎn)所產(chǎn)生的債務,所有按份共有人需要連帶償還嗎?
119.共有人之間如何分擔共有財產(chǎn)管理費用?
120.共有財產(chǎn)被他人侵害,共有人該如何要求賠償?
121.按份共有人想轉(zhuǎn)讓其份額,其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)嗎?
122.共有人可以要求分割共有財產(chǎn)嗎?有什么條件?
123.共有財產(chǎn)怎么分割?如果無法分割怎么辦?
124.對共有財產(chǎn)分不清是按份共有還是共同共有,該怎么辦?
125.按份共有人對共有份額不明時,該怎么辦?
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定
126.什么是善意取得制度?不動產(chǎn)適用善意取得制度嗎?
127.保管人擅自將貨物出賣給不知情的第三人,可以向第三人追回嗎?
128.遺失的物品還能追回嗎?
129.拾得人是否可以私吞遺失物?
130.失主領取遺失物時是否應該支付相關費用?
131.失主領取遺失物時是否應按照懸賞廣告的承諾支付獎金?
132.在自家宅基地挖出的字畫歸誰所有?
第十章 用 益 物 權(quán)
133.什么是用益物權(quán)?用益物權(quán)僅對不動產(chǎn)而言嗎?
134.《民法典》中規(guī)定了哪幾種用益物權(quán)?
135.土地被征用,該土地的用益物權(quán)人是否有權(quán)獲得賠償?
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)
136.土地承包期為多長?
137.土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于哪些領域?
138.土地承包期滿,是否可以延長?
139.沒有土地承包經(jīng)營權(quán)證書就沒有承包經(jīng)營權(quán)嗎?
140.土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過入股獲得收益嗎?
141.土地承包人承包獲得的收益歸誰?
142.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要遵循哪些條件?
143.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的,是否必須登記?
144.土地承包期內(nèi)是否可以調(diào)整承包地?
145.土地承包期內(nèi)是否可以收回承包地?
第十二章 建設用地使用權(quán)
146.國家所有土地的地上、地下可以設定建設用地使用權(quán)嗎?
147.建設用地使用權(quán)有哪些出讓方式?
148.開發(fā)商品房可以通過劃撥方式取得建設用地使用權(quán)嗎?
149.什么情況下應當采取書面形式訂立建設用地使用權(quán)出讓合同?
150.何種情形適宜采用招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權(quán)?
151.建設用地使用權(quán)出讓合同應包括哪些條款?
152.建設用地使用權(quán)何時生效?
153.建設用地使用權(quán)證書有什么用途?
154.建設用地使用權(quán)人是否可以隨意變更土地用途?
155.建設用地使用權(quán)是否可以贈與他人?
156.當事人是否可以自行約定處分建設用地使用權(quán)的使用期限?
157.建設用地使用權(quán)的處分方式有哪些?
158.處分建設用地使用權(quán)必須登記嗎?
159.建設用地使用權(quán)可以和建筑物分開流轉(zhuǎn)嗎?
160.70年后房子和土地歸誰?
第十三章 宅基地使用權(quán)
161.宅基地使用權(quán)與建設用地使用權(quán)有何區(qū)別?
162.如何取得宅基地使用權(quán)?
163.村民取得農(nóng)村宅基地使用權(quán),需要辦理什么手續(xù)?
164.宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民?
165.宅基地在哪些情況下會涉及變更土地屬性?
166.宅基地使用權(quán)是否可以申請重新分配?
167.宅基地使用權(quán)可否流轉(zhuǎn)?若流轉(zhuǎn)是否要登記?
第十四章 居 住 權(quán)
168.什么是居住權(quán),有什么重要意義?
169.居住權(quán)怎么設立?
170.設立居住權(quán)是有償還是無償?要不要辦理登記手續(xù)?
171.居住權(quán)可否轉(zhuǎn)讓或繼承?設立居住權(quán)的房子可否出租?
第十五章 地 役 權(quán)
172.什么是地役權(quán)?
173.如何設定地役權(quán)?
174.地役權(quán)合同一般應包括哪些條款?
175.土地上已經(jīng)設立建設用地使用權(quán),未經(jīng)建設用地使用權(quán)人同意,土地所有權(quán)人設立的地役權(quán)是否有效?
176.地役權(quán)的承包期限完全可以由當事人約定嗎?
177.地役權(quán)可否單獨抵押?
178.什么是需役地?需役地上的用益物權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的,受讓人是否享有地役權(quán)?
179.設立地役權(quán)的土地部分轉(zhuǎn)讓的,地役權(quán)是否對受讓人具有約束力?
180.土地承包經(jīng)營權(quán)和建設用地使用權(quán)抵押的,實現(xiàn)抵押權(quán)時,地役權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓?
181.供地役權(quán)人在何種情況下可以解除地役權(quán)合同?
182.地役權(quán)需進行登記的情形有哪些?
183.地役權(quán)與相鄰權(quán)有什么區(qū)別?
第十六章 擔 保 物 權(quán)
184.什么是擔保物權(quán)?
185.擔保物權(quán)由誰享有?
186.什么是反擔保?
187.常見的擔保合同成立方式有哪些?
188.擔保合同無效,擔保人是否承擔責任?
189.擔保物權(quán)僅擔保債權(quán)本身嗎?
190.擔保財產(chǎn)滅失,擔保物權(quán)人能否就所獲賠償金優(yōu)先受償?
191.擔保人和保證人如何分擔責任?
192.為確保債權(quán)到期履行而設立了兩個以上擔保物權(quán),如何實現(xiàn)這些擔保物權(quán)?
193.擔保物權(quán)消滅的情形有哪些?
194.保證與物的擔保并存時,債權(quán)人主張到期債權(quán)是否應遵循一定順序?
第十七章 抵 押 權(quán)
195.什么是抵押權(quán)?
196.哪些財產(chǎn)可以抵押?
197.正在建造中的房屋能不能抵押?
198.浮動抵押與一般抵押有什么不同?
199.建筑物和建設用地使用權(quán)可否分別抵押?
200.哪些財產(chǎn)不能抵押?
201.抵押合同一般應包括哪些條款?