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本書是一本出版時間長達50年、超過200所高校使用的房地產(chǎn)金融與投資教科書。
本書希望讀者能夠理解與住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)的投資與融資相關(guān)的風險和收益。在章節(jié)和練習題中包含了一些和房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)中被廣泛使用的概念和技術(shù)，內(nèi)容包括投資、發(fā)展融資、評估、咨詢、房地產(chǎn)投資組合管理、租賃、財產(chǎn)管理、地產(chǎn)位置分析、房地產(chǎn)法人管理以及房地產(chǎn)基金管理等。全書共分七個部分，前四部分著眼于現(xiàn)存房地產(chǎn)投資或融資相關(guān)問題，后三部分討論了如何分析待開發(fā)工程、房地產(chǎn)融資投資工具以及如何評估房地產(chǎn)的投資組合等問題。
本書第十五版旨在幫助讀者學習如何評估與各種投資和借貸方式相關(guān)的風險和回報。對這一領域感興趣的讀者可以使用本書作為指導，以做出明智的房地產(chǎn)金融和投資決策。
第十五版主要修訂內(nèi)容包括:
•更新的信息，其中包括一個新的章節(jié)，提供了房地產(chǎn)投資基金方面的知識。這些基金現(xiàn)在在住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的所有權(quán)中扮演著重要角色。
•第十五版還增加了對REIWise的訪問，這是一個基于云計算的、按租賃方式進行貼現(xiàn)的現(xiàn)金流計劃，旨在對房地產(chǎn)投資收益進行投資分析和評估。
•包括更新的Web App專欄，提供需要在互聯(lián)網(wǎng)上尋找相關(guān)信息的練習。這些專欄提供了數(shù)據(jù)和其他在線資源類型的實例。
•書中概述了美國證券交易委員會通過的《就業(yè)法案》(JOBS Act)所制定的新規(guī)則的現(xiàn)狀。該法案允許通過互聯(lián)網(wǎng)為房地產(chǎn)投資籌集資金

第1章房地產(chǎn)投資基本法律概念 ………………………………………… 1
第2章房地產(chǎn)融資: 本票和抵押貸款 …………………………………… 16
第3章抵押貸款基礎: 貨幣時間價值 …………………………………… 40
第4章固定利率抵押貸款 ………………………………………………… 74
第5章可調(diào)整利率和浮動利率抵押貸款 ………………………………… 119
第6章抵押貸款: 概念, 分析以及應用 ………………………………… 146
第7章獨戶住宅: 定價、投資和稅收考慮 ……………………………… 183
第8章住宅房地產(chǎn)承保與融資 …………………………………………… 217
第9章收益性房地產(chǎn)性質(zhì)介紹: 租金、租約和相關(guān)市場 ……………… 246
第10章收益性房地產(chǎn)的估值: 估價和資本市場 ……………………… 288
第11章收益性房地產(chǎn)的投資分析和稅收 ……………………………… 331
第12章財務杠桿與融資選擇 …………………………………………… 383
第13章風險分析 ………………………………………………………… 420
第14章收益性房地產(chǎn)的處置與翻新 …………………………………… 450
第15章公司房地產(chǎn)融資 ………………………………………………… 486
第16章開發(fā)項目融資 …………………………………………………… 509
第17章土地開發(fā)項目融資 ……………………………………………… 547
第18章結(jié)構(gòu)化房地產(chǎn)投資: 組織形式和合資企業(yè) …………………… 577
第19章抵押貸款二級市場: 轉(zhuǎn)手證券 ………………………………… 615
第20章抵押貸款二級市場: 抵押擔保債券和其他衍生證券 ………… 639
第21章房地產(chǎn)投資信托 ………………………………………………… 678
第22章房地產(chǎn)投資業(yè)績與投資組合考慮 ……………………………… 712
第23章房地產(chǎn)投資基金: 結(jié)構(gòu)、業(yè)績、基準和歸因分析 …………… 742

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