目 錄
前言
第 1 章 房地產行政管理概述....................... 1
1.1 房地產行政管理的概念......................... 2
1.2 房地產行政管理的體制和組織............. 6
1.3 房地產行政行為與房地產行政法律
關系......................................................... 9
本章小結........................................................ 14
復習思考題.................................................... 15
第2 章 城市建設用地管理.......................... 17
2.1 我國現行土地制度及沿革................... 18
2.2 國有土地使用權出讓........................... 22
2.3 國有土地使用權劃撥........................... 27
2.4 集體所有土地的征收與入市............... 28
2.5 閑置土地處置與土地儲備................... 36
本章小結........................................................ 39
復習思考題.................................................... 40
第3 章 國有土地上房屋征收與補償....... 41
3.1 國有土地上房屋征收與補償概述........ 42
3.2 國有土地上房屋征收的補償............... 47
3.3 國有土地上房屋征收的估價............... 48
3.4 國有土地上房屋征收糾紛的處理........ 50
3.5 國有土地上房屋征收的法律責任........ 50
本章小結........................................................ 51
復習思考題.................................................... 52
第4 章 房地產開發(fā)經營管理..................... 53
4.1 房地產開發(fā)企業(yè)管理........................... 54
4.2 房地產開發(fā)項目管理........................... 57
4.3 房地產經營管理................................... 59
本章小結........................................................ 63
復習思考題.................................................... 64
第5 章 規(guī)劃設計及工程建設管理............ 65
5.1 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理....................................... 66
5.2 勘察設計管理....................................... 73
5.3 招投標與建設監(jiān)理管理....................... 77
5.4 建設工程施工與質量管理....................82
本章小結........................................................90
復習思考題....................................................90
第6 章 房地產交易管理制度與政策........93
6.1 房地產交易管理概述............................94
6.2 房地產轉讓管理...................................95
6.3 商品房銷售管理...................................99
6.4 房屋租賃管理.....................................102
6.5 房地產抵押管理.................................106
本章小結...................................................... 111
復習思考題..................................................112
第7 章 房地產產權產籍管理...................113
7.1 房地產產權概述.................................114
7.2 房地產權屬登記管理..........................123
7.3 房地產權屬檔案管理..........................131
7.4 房地產測繪.........................................136
本章小結......................................................143
復習思考題..................................................143
第 8 章 房地產中介服務管理...................145
8.1 房地產中介服務的行業(yè)管理..............146
8.2 房地產估價師執(zhí)業(yè)資質制度..............151
8.3 房地產經紀人職業(yè)資質制度..............154
8.4 房地產中介服務行業(yè)自律管理..........157
本章小結......................................................161
復習思考題..................................................162
第9 章 物業(yè)管理政策與制度...................163
9.1 物業(yè)管理概述.....................................164
9.2 物業(yè)管理的實施.................................168
9.3 物業(yè)管理經費來源及其測算..............173
9.4 物業(yè)服務企業(yè)行業(yè)管理......................178
本章小結......................................................182
復習思考題..................................................182
第10 章 房地產金融政策與制度............183
10.1 房地產經營融資管理........................184
10.2 自營性個人住房貸款管理................190
10.3 住房公積金制度................................195
本章小結......................................................204
復習思考題..................................................205
第11 章 房地產稅收政策與制度.............207
11.1 稅收制度概述....................................208
11.2 房產稅................................................210
11.3 城鎮(zhèn)土地使用稅................................214
11.4 耕地占用稅....................................... 217
11.5 土地增值稅....................................... 220
11.6 契稅................................................... 225
11.7 房地產相關稅收............................... 228
本章小結...................................................... 235
復習思考題.................................................. 236
參考文獻............................................................ 237