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合同審查思維體系與實務(wù)技能(第2版)(附贈電子版民法典全文及新舊對照) 本書從合同審查思維與技能兩個角度入手,全方位講解合同審查法律實務(wù)。全書分三篇:上篇“合同審查的整體思維”,包括合同審查的兩個目的、三個前提、四個步驟、五個標準、六個提升合同的途徑等內(nèi)容,系從整體思維角度闡述合同審查的要領(lǐng);中篇“合同審查的基本技能”,講解了合同審查的主要方法和不同合同條款的審查技能,屬于合同審查思維和方法的具體應(yīng)用;下篇“常用合同審查要點解析”,總結(jié)了22類常用合同的審查要點及注意事項,并提供了合同審查范例,供讀者參考借鑒。 根據(jù)《民法典》合同編新規(guī)定進行修訂 合同審查實用寶典 ★合同審查的整體思維 ★合同審查的基本技能 ★22類常用合同審查要點解析 歲月不居,時節(jié)如流。轉(zhuǎn)眼間,距離本書首次出版已近三年。 三年前寫這本書,更多是出于自我總結(jié)的心態(tài)。在惴惴不安的心情中將本書付梓后,驚喜地發(fā)現(xiàn)本書在一些電商平臺的熱銷榜首位上待了不短的一段時間,同時還收到了很多熱心讀者的留言,有肯定,有鞭策,更有建議。心存感激! 在本書首次出版后,本著分享交流的心態(tài),受邀在一些不同的場合與國內(nèi)不同地區(qū)的律師同行進行交流,收獲了很多的支持、鼓勵和建議。面對這些熱情的鞭策和鼓勵,我開始了本書的修訂工作。2019年是天津張盈律師事務(wù)所建所25周年之際,有大量的慶�;顒拥然I備工作需要去做,再加上事務(wù)所里諸多的日常管理工作,導(dǎo)致我只能用晚上的時間進行思考和修訂,我又不愿湊合,以至于修訂稿遲遲未能交付,好在編輯老師給了我莫大的寬容,讓我既感動又愧疚。 2019年9月,本書第2版初步修訂完畢。原計劃本書的修訂版在2020年年初出版,不料趕上了新冠肺炎疫情的暴發(fā),其間對稿件又進行了一次梳理和完善。時間轉(zhuǎn)眼就到了2020年5月,所有法律人以及社會各界都在熱切期盼著《民法典》的正式公布。本人自然也不例外,在《民法典》公布后,第一時間進行學習并根據(jù)《民法典》的規(guī)定對本書相關(guān)內(nèi)容進行了修訂。在此過程中,中國法制出版社的編輯韓璐瑋女士不僅給予了諸多修改建議,還提供了《民法典與相關(guān)規(guī)定的對照表》,以便我修訂相關(guān)法律條款,在此深表感謝! 本次修訂,結(jié)合我新近三年來律師實務(wù)工作的新實踐,對此前的一些觀點進行了適當?shù)恼{(diào)整和深化,力圖說得更清楚一些,更全面一些,更準確一些。在基礎(chǔ)技能方面略作提升,增加了我對法律條款和商務(wù)條款的一些思考。在常用合同審查要點解析部分增加了融資租賃、股權(quán)代持、中介、建設(shè)工程、保密、咨詢服務(wù)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、合伙、解除、贈與10類常用合同的審查要點解析,共增加了11章約13萬字。加上第1版中的12類常用合同(其中,“居間合同”在《民法典》頒布后由“中介合同”代之),達到了22類,應(yīng)該說全面涵蓋了日常生活和工作中常見的合同類型,若將這些合同審查的示例結(jié)合本書中的思維體系和方法展開,應(yīng)該還能輻射到很多類型的合同審查工作。其實,從本心來看,我認為思維方法和基礎(chǔ)技能是這本書的核心,多加一些合同類型不過是多舉了幾個例子,多了些文字,但再多的文字也無法涵蓋所有的交易合同,而相反,系統(tǒng)的思維方式加上實用的方法,倒是能夠推而廣之起到引導(dǎo)作用。 合同之美,在于實踐之魅。不論怎樣思前想后,總有些未來會出現(xiàn)在預(yù)料之外。面對新鮮的實踐,總會有新的思考和所得,源源不斷,層出不窮。這正是寫作和更新的不竭動力。這也為本書的繼續(xù)完善留下了無限的可能。再次懇請廣大讀者、同行師友、專家學者們繼續(xù)支持并不吝賜教,助我不斷努力完善。此書若能助力青年律師及公司法務(wù)人員成長和發(fā)展,成為合同審查的工具書之一,則甚幸哉。 對于法律人而言,學習之路永無止境�!睹穹ǖ洹返念C布實施,必將掀起一輪新的學習熱潮,謹以此書紀念新中國第一部法典的誕生! 2020年6月 上篇合同審查的整體思維 第一章合同審查的兩個核心目的 / 一、防范風險 / 二、促進交易 / 第二章合同審查的三個基本前提 / 一、修改立場:代表誰 / 二、修改尺度:談判地位 / 三、修改模式:以客戶為中心 / 第三章合同審查的四個步驟 / 一、審查交易模式 / 二、審查合同結(jié)構(gòu) / 三、審查合同條款 / 四、審查文字符號 / 第四章合同審查的五個標準 / 一、合規(guī)性 / 二、周延性 / 三、可操作性 / 四、公平性 / 五、傾向性 / 第五章提升合同審查水平的六個途徑 / 一、多想:動腦 / 二、多看:動眼 / 三、多問:動嘴 / 四、多練:動手 / 五、多學:動智 / 六、多點責任心:動心 / 第六章合同審查的常用方法 / 第一節(jié)補增 / 一、補增的作用 / 二、補增的適用范圍 / 三、補增方法的實踐應(yīng)用 / 第二節(jié)刪改 / 一、刪改的作用 / 二、刪改的適用范圍 / 三、刪改方法的實踐運用 / 第三節(jié)建議 / 一、建議的作用 / 二、建議的適用范圍 / 三、建議的基本要求 / 四、建議方法的實踐運用 / 第四節(jié)提示 / 一、提示的作用 / 二、提示的適用范圍 / 三、提示方法的實踐運用 / 第五節(jié)多種審查方法的綜合運用 / 一、補增與刪改的同時使用 / 二、補增與建議的同時使用 / 三、提示、補增和建議的同時使用 / 四、提示、建議、刪改和補增的同時使用 / 中篇合同審查的基本技能 第七章合同主體條款審查要點解析 / 一、合同主體審查的范圍 / 二、合同主體審查的途徑 / 三、如何提出審查意見 / 四、合同主體示范條款 / 第八章合同標的條款審查要點解析 / 一、標的類型 / 二、標的數(shù)量 / 三、標的條款的審查要點 / 四、標的條款示例 / 第九章質(zhì)量條款審查要點解析 / 一、質(zhì)量的內(nèi)涵 / 二、質(zhì)量標準 / 三、質(zhì)量檢驗 / 四、質(zhì)量異議及救濟 / 五、質(zhì)量條款的審查要點 / 六、質(zhì)量條款示例 / 第十章權(quán)利義務(wù)條款審查要點解析 / 一、權(quán)利義務(wù)條款的特點 / 二、梳理合同權(quán)利義務(wù)體系 / 三、權(quán)利義務(wù)條款的審查要點 / 第十一章違約條款審查要點解析 / 一、違約責任條款的功能 / 二、違約責任的法律依據(jù) / 三、違約責任的形態(tài)及適用條件 / 四、違約責任條款的審查要點 / 五、違約責任條款的常用表述 / 第十二章其他程序條款審查要點解析 / 一、鑒于條款的審查要點 / 二、免責條款的審查要點 / 三、通知與送達條款的審查要點 / 四、爭議解決條款的審查要點 / 五、保密條款的審查要點 / 六、效力條款的審查要點 / 七、附件條款的審查要點 / 八、簽署條款的審查要點 / 第十三章合同商務(wù)條款審查要點解析 / 一、商務(wù)條款的概念 / 二、商務(wù)條款的內(nèi)容 / 三、商務(wù)條款的審查要點 / 四、商務(wù)條款的審查方法 / 下篇常用合同審查要點解析 第十四章買賣合同審查要點解析 / 第一節(jié)買賣合同概述 / 第二節(jié)買賣合同的基本條款 / 第三節(jié)買賣合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、合同標的條款審查 / 三、標的質(zhì)量條款審查 / 四、包裝方式條款審查 / 五、標的交付條款審查 / 六、標的檢驗條款審查 / 七、售后服務(wù)條款審查 / 八、價款及支付條款審查 / 九、違約責任條款審查 / 十、爭議解決條款審查 / 十一、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)買賣合同審查示例 / 第十五章租賃合同審查要點解析 / 第一節(jié)租賃合同概述 / 第二節(jié)租賃合同的基本條款 / 第三節(jié)租賃合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、租賃物條款審查 / 三、租期條款審查 / 四、租賃物交付與返還條款審查 / 五、租賃物的使用條款審查 / 六、租賃物的維修條款審查 / 七、費用及支付條款審查 / 八、違約條款審查 / 九、合同終止條款審查 / 十、爭議解決條款審查 / 十一、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)租賃合同審查示例 / 第十六章融資租賃合同審查要點解析 / 第一節(jié)融資租賃合同概述 / 第二節(jié)融資租賃合同的基本條款 / 第三節(jié)融資租賃合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、租賃物條款審查 / 三、租賃物的交付及檢驗條款審查 / 四、租賃期限條款審查 / 五、租金條款審查 / 六、租賃物的保管及使用條款審查 / 七、租賃物歸屬條款審查 / 八、擔保條款審查 / 九、違約條款審查 / 十、爭議解決條款審查 / 十一、其他程序性條款審查 / 十二、總體提示 / 第四節(jié)融資租賃合同審查示例 / 第十七章借款合同審查要點解析 / 第一節(jié)借款合同概述 / 第二節(jié)借款合同的基本條款 / 第三節(jié)借款合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、借款條款審查 / 三、利息條款審查 / 四、還款條款審查 / 五、擔保條款審查 / 六、違約條款審查 / 七、爭議解決條款審查 / 八、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)借款合同審查示例 / 第十八章?lián):贤瑢彶橐c解析 / 第一節(jié)擔保合同概述 / 第二節(jié)擔保合同的基本條款 / 第三節(jié)擔保合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、主債權(quán)債務(wù)條款審查 / 三、擔保方式條款審查 / 四、擔保物條款審查 / 五、擔保范圍條款審查 / 六、擔保期限條款審查 / 七、保密條款審查 / 八、違約條款審查 / 九、爭議解決條款審查 / 十、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)擔保合同審查示例 / 第十九章債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點解析 / 第一節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述 / 第二節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本條款 / 第三節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、鑒于條款審查 / 三、標的物條款審查 / 四、價格條款審查 / 五、債權(quán)交割條款審查 / 六、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知條款審查 / 七、聲明與保證條款審查 / 八、違約責任條款審查 / 九、爭議解決條款審查 / 十、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查示例 / 第二十章贈與合同審查要點解析 / 第一節(jié)贈與合同概述 / 第二節(jié)贈與合同的基本條款 / 第三節(jié)贈與合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、標的物條款審查 / 三、財產(chǎn)交付條款審查 / 四、附義務(wù)贈與條款審查 / 五、贈與性質(zhì)及公證條款審查 / 六、爭議解決條款審查 / 七、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)贈與合同審查示例 / 第二十一章委托合同審查要點解析 / 第一節(jié)委托合同概述 / 第二節(jié)委托合同的基本條款 / 第三節(jié)委托合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、委托事項條款審查 / 三、委托報酬及有關(guān)費用條款審查 / 四、委托要求條款審查 / 五、合同解除條款審查 / 六、保密條款審查 / 七、違約責任條款審查 / 八、爭議解決條款審查 / 九、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)委托合同審查示例 / 第二十二章運輸合同審查要點解析 / 第一節(jié)運輸合同概述 / 第二節(jié)運輸合同的基本條款 / 第三節(jié)運輸合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、運輸標的條款審查 / 三、運輸條款審查 / 四、貨物托運條款審查 / 五、貨物交付及驗收條款審查 / 六、運費條款審查 / 七、合同解除及變更條款審查 / 八、保密條款審查 / 九、違約條款審查 / 十、免責條款審查 / 十一、爭議解決條款審查 / 十二、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)運輸合同審查示例 / 第二十三章承攬合同審查要點解析 / 第一節(jié)承攬合同概述 / 第二節(jié)承攬合同的基本條款 / 第三節(jié)承攬合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、承攬標的條款審查 / 三、承攬方式條款審查 / 四、材料提供條款審查 / 五、承攬質(zhì)量條款審查 / 六、交付及驗收條款審查 / 七、承攬報酬條款審查 / 八、合同解除條款審查 / 九、保密條款審查 / 十、違約條款審查 / 十一、爭議解決條款審查 / 十二、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)承攬合同審查示例 / 第二十四章中介合同審查要點解析 / 第一節(jié)中介合同概述 / 第二節(jié)中介合同的基本條款 / 第三節(jié)中介合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、中介服務(wù)內(nèi)容條款審查 / 三、中介義務(wù)條款審查 / 四、中介報酬及費用條款審查 / 五、中介服務(wù)期限條款審查 / 六、合同解除條款審查 / 七、違約條款審查 / 八、爭議解決條款審查 / 九、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)中介合同審查示例 / 第二十五章廣告合同審查要點解析 / 第一節(jié)廣告合同概述 / 一、廣告的含義 / 二、廣告合同的概念及特征 / 三、廣告合同的類型 / 第二節(jié)廣告合同的基本條款 / 第三節(jié)廣告合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、標的條款審查 / 三、質(zhì)量條款審查 / 四、交付及驗收條款審查 / 五、費用條款審查 / 六、保密條款審查 / 七、違約條款審查 / 八、知識產(chǎn)權(quán)條款審查 / 九、爭議解決條款審查 / 十、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)廣告合同審查示例 / 第二十六章咨詢服務(wù)合同審查要點解析 / 第一節(jié)服務(wù)合同及咨詢服務(wù)合同概述 / 第二節(jié)咨詢服務(wù)合同的基本條款 / 第三節(jié)咨詢服務(wù)合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、服務(wù)內(nèi)容條款審查 / 三、服務(wù)時間條款審查 / 四、服務(wù)地點條款審查 / 五、服務(wù)人員條款審查 / 六、服務(wù)成果條款審查 / 七、服務(wù)費用條款審查 / 八、知識產(chǎn)權(quán)條款審查 / 九、保密條款審查 / 十、違約條款審查 / 十一、爭議解決條款審查 / 十二、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)咨詢服務(wù)合同審查示例 / 第二十七章建設(shè)工程施工合同審查要點解析 / 第一節(jié)建設(shè)工程施工合同概述 / 第二節(jié)建設(shè)工程施工合同的基本條款 / 第三節(jié)建設(shè)工程施工合同審查要點 / 一、審查范圍及重點 / 二、審查條款及重點 / 三、審查方法及重點 / 第四節(jié)建設(shè)工程施工合同審查示例 / 一、對合同版本的審查 / 二、對合同協(xié)議書的審查 / 三、對專用合同條款的審查 / 第二十八章出資合同審查要點解析 / 第一節(jié)出資合同概述 / 第二節(jié)出資合同的基本條款 / 第三節(jié)出資合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、公司基本信息條款審查 / 三、出資條款審查 / 四、公司設(shè)立條款審查 / 五、公司治理條款審查 / 六、收尾條款審查 / 七、違約條款審查 / 八、爭議解決條款審查 / 九、保密條款審查 / 十、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)出資合同審查示例 / 第二十九章股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點解析 / 第一節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述 / 第二節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基本條款 / 第三節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、鑒于條款審查 / 三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款審查 / 四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及有關(guān)費用條款審查 / 五、股權(quán)交割條款審查 / 六、承諾及保證條款審查 / 七、保密條款審查 / 八、違約條款審查 / 九、爭議解決條款審查 / 十、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查示例 / 第三十章股權(quán)代持合同審查要點解析 / 第一節(jié)股權(quán)代持合同概述 / 第二節(jié)股權(quán)代持合同的基本條款 / 第三節(jié)股權(quán)代持合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、標的股權(quán)條款審查 / 三、出資條款審查 / 四、委托事項條款審查 / 五、行權(quán)條款審查 / 六、配合處置條款審查 / 七、終止條款審查 / 八、收益及費用條款審查 / 九、保密條款審查 / 十、違約條款審查 / 十一、爭議解決條款審查 / 十二、其他程序性條款審查 / 十三、總體提示 / 第四節(jié)股權(quán)代持合同審查示例 / 第三十一章合伙合同審查要點解析 / 第一節(jié)合伙合同概述 / 第二節(jié)合伙合同的基本條款 / 第三節(jié)合伙合同審查要點 / 一、合伙企業(yè)基本信息條款審查 / 二、合伙目的及經(jīng)營范圍條款審查 / 三、合伙人基本信息條款審查 / 四、出資條款審查 / 五、利潤分配及虧損分擔條款審查 / 六、合伙事務(wù)執(zhí)行條款審查 / 七、合伙人身份變化條款審查 / 八、解散與清算條款審查 / 九、交易限制及競業(yè)禁止條款審查 / 十、保密條款審查 / 十一、違約條款審查 / 十二、爭議解決條款審查 / 十三、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)合伙合同審查示例 / 第三十二章招商引資合同審查要點解析 / 第一節(jié)招商引資合同概述 / 第二節(jié)招商引資合同的基本條款 / 第三節(jié)招商引資合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、鑒于條款審查 / 三、投資條款審查 / 四、招商條款審查 / 五、違約條款審查 / 六、爭議解決條款審查 / 七、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)招商引資合同審查示例 / 第三十三章保密合同審查要點解析 / 第一節(jié)保密合同概述 / 第二節(jié)保密合同的基本條款 / 第三節(jié)保密合同審查要點 / 一、鑒于條款審查 / 二、合同主體條款審查 / 三、保密內(nèi)容條款審查 / 四、保密主體條款審查 / 五、保密期限條款審查 / 六、保密義務(wù)條款審查 / 七、違約條款審查 / 八、爭議解決條款審查 / 九、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)保密合同審查示例 / 第三十四章補充合同審查要點解析 / 第一節(jié)補充合同概述 / 第二節(jié)補充合同的基本條款 / 第三節(jié)補充合同審查要點 / 一、合同名稱審查 / 二、合同主體條款審查 / 三、鑒于條款審查 / 四、合同內(nèi)容條款審查 / 五、合同效力條款審查 / 六、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)補充合同審查示例 / 第三十五章解除合同審查要點解析 / 第一節(jié)解除合同概述 / 第二節(jié)解除合同的基本條款 / 第三節(jié)解除合同審查要點 / 一、合同主體條款審查 / 二、鑒于條款審查 / 三、解除日期條款審查 / 四、歷史條款審查 / 五、未來條款審查 / 六、違約條款審查 / 七、爭議解決條款審查 / 八、其他程序性條款審查 / 第四節(jié)解除合同審查示例 /
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