本書主要介紹建設工程造價入門需要掌握的必要 知 識, 力 圖 以 通 俗 易 懂 的 語 言 詮 釋 復 雜 的 概 念, 從 而 使 有 志 于造價工作者迅速入門。 內容的選擇及安排也完全從 新 手 出 發(fā), 先 簡 要 介 紹 建 筑 工 程 項 目 必 要 知 識, 讓 新 手 俯 瞰 建筑工程項目,明白造價所處的位置及造價的意義; 其 次 以 此 展 開, 介 紹 兩 大 工 程 計 價 方 法、 造 價 編 制 和 造 價 索 賠等,并附帶相關案例,真正使新手實現(xiàn)自學造價不求人,只需一本在手的愿望。本書可供工程造價初學者及剛剛進入工程造價行業(yè)的相關專業(yè)人員使用。
前 言
工程造價本身并不難,之所以覺得難,是因為沒有掌握正確的方法,手邊沒有一本 對 新手友好的造價入門書。所謂正確的方法,即熟記計價規(guī)則,多參與工程項目,不斷總結 經(jīng)驗教訓,持續(xù)自我迭代升級。
什么叫 對新手友好? 這也是本書的目標, 即將深奧難懂的建筑工程造價知識, 以實 用、簡練的語言和數(shù)字提煉出來,并輔以經(jīng)過工程實際檢驗的完整案例,給初學者提供一個 簡便、快捷的自我學習參考資料。本書按照初學者必須經(jīng)歷的步驟編排, 即基本概念了解, 掌握計價方法,學習工程估算、概算及預算編制,學會階段造價控制與施工索賠,學會看施 工圖,掌握計量與計價規(guī)則,實際案例解析。以期讓廣大剛接觸工程造價的從業(yè)人員能夠對 自己從事的行業(yè)有一個具體的認識,并能迅速掌握和運用。
另外,國家已經(jīng)全面推進 營 改 增政策,對各個行業(yè)都有巨大影響,為了避免新手被這只 紙老虎嚇倒,本書專門 用一 章來講述 營改增對工程造價的影響,徹底掃清新手通往造價之門的障礙。
參與本書編寫的人員有徐武、蔡志宏、 李峰、 郭芳艷、 武宏達、 黃肖、 李四磊、 劉杰、 劉彥萍、孫銀青、王力宇、王廣洋、鄭麗秀、任雪東、劉雅琪、于靜、張麗玲、任曉歡、 孫 鑫、李鳳霞等。 由 于 編 者 水 平 有 限, 錯 誤 和 不 妥 之 處 在 所 難 免, 懇 請 廣 大 讀 者 不 吝 批 評 指正。編者
周廣友， 工作單位中建五局土木工程公司副總工程師職稱中級經(jīng)濟師主要技術經(jīng)歷建筑經(jīng)濟專業(yè)中級經(jīng)濟師，長期從事合同管理、預結算工作，一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)），了解項目全壽命周期管理。大學本科學歷，先后就職于五礦集團、中建五局，現(xiàn)任中建五局土木工程公司副總工程師，長期從事工程預結算、招投標與合同管理工作，并作為項目負責人主持多個中、大型工程項目建設。被聘為中國管理科學研究院改革與發(fā)展研究所兼職研究員《淺析工程款拖欠的后果和解決的新思路》發(fā)表于《西部探礦工程》并收入《21世紀的中國：金融證券與中國經(jīng)濟》獲二等獎。
目錄
前言
第1章建設工程項目構成
1.1 建設工程項目分類與組成
1.2 建設工程項目工作程序
第2章建設工程造價基礎知識
2.1 建設工程造價常見名詞釋義
2.2 建設工程造價分類與構成
2.3 建設工程計價方法
第3章快速掌握定額計價
3.1 建設工程預算定額
3.2 人工、材料、機械臺班消耗量定額
3.3 人工、材料、機械臺班單價與定額基價
第4章快速掌握清單計價
4.1 工程量清單的概念及應用
4.2 工程量清單的編制內容
4.3 工程量清單的報價策略
第5章快速編制工程造價
5.1 建設工程投資估算編制與審核
5.2 建設工程設計概算編制與審核
5.3 建設工程施工圖預算編制與審核
第6章學會階段造價控制與施工索賠
6.1 建設工程各階段造價控制
6.2 工程變更與合同價款調整
6.3 建設工程造價索賠
第7章了解 營改增對工程造價的影響
7.1 建筑業(yè) 營改增概述
7.2 建筑施工企業(yè)增值稅的基本規(guī)定
7.3 建筑業(yè) 營改增對工程造價的影響
第8章快速讀懂施工圖
8.1 施工圖基礎知識
9.1 常用求面積、體積公式
9.2 土石方工程計算
9.3 樁基工程計算
9.4 腳手架計算
第10章造價實際案例詳解
10.1 某高層住宅樓投標報價實例
10.2 某文化中心概算實例
10.3 某市醫(yī)院標底報價
10.4 某高層住宅樓清單計價
10.5 某光伏能源新建廠房報價
10.6 某新建廠房土建工程報價
10.7 某廠房工程量清單報價
10.8 某綜合大樓工程清單投標
10.9 某景觀工程招標報價
10.10 某鋼結構工程投標報價單
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