《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》），歷經八稿十余年，終于在2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議正式通過。它的通過，是對我國財產法律體系、民事法律體系的完善�！段餀喾ā反_立了基本的物權法規(guī)定，如物權法定主義、物權的變動模式、建筑物區(qū)分所有權、地役權、用益物權的基本規(guī)則及占有制度等，這些規(guī)定填補了我國長期立法的空白�！段餀喾ā沸拚�了原來《擔保法》的一些不妥當、不合理的規(guī)定，整合了原有分散的物權法的規(guī)定。我國的《民法通則》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《農村土地承包法》、《擔保法》等法律對物權法作了一些規(guī)定。但為了對物權制度的共性和現(xiàn)實生活中迫切需要規(guī)范的問題作出規(guī)定，進一步明確物的歸屬，定紛止爭，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，完善中國特色物權制度，依據憲法，特制定《物權法》。
    物權法是規(guī)范財產關系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事法律關系，包括明確國家、集體、個人和其他權利人的物權以及對物權的保護。本書結合《物權法》的相關規(guī)定共分為兩編，第一編為物權法總論，該部分較為系統(tǒng)地闡述了物權法的基本原理、國內外相關理論學說及評述分析，同時結合社會生活實踐、司法考試研究等闡述本書獨特的理論視角與分析論證。第二編為物權法分論，分別為所有權、用益物權、擔保物權和占有，該部分以總論部分為基礎，并根據各章的內容和特點系統(tǒng)分析論述了各章內容的基本概念、原則、體系。同時以學生的實際需求為本書著眼點，力爭使本書兼具理論性與實用性。此外，在本書中，結合學生的實際需求吸收了大量有價值的教學與司法實踐中的典型案例、歷年司法考試題、研究生入學考試試題等，重點培養(yǎng)學生學以致用的能力，切實提高學生的觀察問題、提出問題、分析問題和解決問題的綜合能力。