新加坡的住房制度在國際上備受矚目,新加坡的REITs(房地產投資信托基金)早在十幾年前就已被介紹到中國,對推動REITs在中國落地起到了積極作用。
《新加坡房地產市場的變革與創(chuàng)新》系統(tǒng)介紹了新加坡房地產業(yè)的發(fā)展歷程,完整展現了從50年前單一住宅開發(fā),到今天居住、商用、產業(yè)等類型房地產的開發(fā)、持有、運營、維護、交易、投融資等完整現代、高度復雜的房地產業(yè)服務體系的演變過程,以及在這個過程中所取得的經濟社會發(fā)展成就,展現了政府、企業(yè)、社會等各方面力量的互動和所形成的伙伴關系。
新加坡領先的房地產企業(yè)的發(fā)展經驗和模式,也越來越多地被中國領先的房地產企業(yè)學習借鑒。書中的第七章和第八章詳細解說了REITs和證券化的演變。
《新加坡房地產市場的變革與創(chuàng)新》的出版,將給相關學者、學生及產業(yè)界人士,提供一個近距離學習和借鑒新加坡房地產市場經驗的機會。該書可以作為政府有關部門、
基礎設施建設者、金融機構、房地產政策研究和制定者的有益參考書,對中國房地產業(yè)和房地產市場的持續(xù)健康發(fā)展起到積極的促進作用。
1.《新加坡房地產市場的變革與創(chuàng)新》系統(tǒng)介紹了新加坡房地產業(yè)的發(fā)展歷程,以及在這個過程中所取得的經濟社會發(fā)展成就!缎录悠路康禺a市場的變革與創(chuàng)新》緊扣新加坡房地產發(fā)展過往50余年的兩大主題:*,房地產由本土化發(fā)展走向全球化開發(fā)的變革之路;第二,從實體房地產開發(fā)轉向打造房地產資本市場的創(chuàng)新之路。全書忠實記錄并剖析新加坡房地產市場的發(fā)展歷程及趨勢,新加坡房地產發(fā)展實踐明確印證了全球化和資產證券化的雙引擎對未來持續(xù)推動房地產市場增長的重要性。
2.書中內容來自對30名新加坡國立大學房地產系校友的訪談,以及多家地產服務商提供的專業(yè)意見。
2.新加坡房地產市場良性發(fā)展,其運營路徑值得業(yè)內借鑒。
3.該書由新加坡國立大學城市與地產研究院主席兼普洛斯投資管理有限公司董事會主席薛義華博士、新加坡國立大學城市與地產研究院院長兼設計與環(huán)境院長講席副教授程天富博士以及新加坡國立大學房地產系主任、副教授余熙明博士聯(lián)合編寫,三位作者均系新加坡房地產領域專業(yè)權威人士及資深專家。
薛義華,博士,新加坡國立大學城市與地產研究院主席、房地產系實踐教授。目前擔任普洛斯投資管理有限公司主席、布魯克菲爾德資產管理公司董事、維信金科控股有限公司董事和新加坡宜居城市中心董事,同時擔任星獅地產有限公司和加拿大養(yǎng)老金計劃投資委員高級顧問。曾任新加坡政府投資公司房地產投資有限公司總裁、新加坡政府投資公司董事總經理及普洛斯物流資產公司董事長。
程天富,博士,新加坡國立大學城市與地產研究院院長、房地產系院長講席副教授。目前擔任亞洲不動產學會主席、世界華人不動產學會理事、美國經濟學年會-美國地產與城市經濟學會年會程序委員會及會員資格審查委員會成員、新加坡律政部上訴局(土地征用)評估專家團成員、新加坡國家發(fā)展部房地產代理理事會專業(yè)發(fā)展委員會成員、新加坡國立大學-新加坡房地產開發(fā)商協(xié)會不動產行情指數聯(lián)合創(chuàng)始人和首席研究員、新加坡房地產科技協(xié)會和新加坡房產中介協(xié)會名譽顧問。
余熙明,博士,新加坡國立大學房地產系主任、副教授。目前擔任世界華人不動產學會主席、新加坡資源獲取和賠償委員會和西海岸市鎮(zhèn)理事會等政府部門職務。曾任新加坡國立大學設計與環(huán)境學院副院長、新加坡建屋發(fā)展局、房地產理事會及估價審查委員會職務。
001 引 言
005 第一章 新加坡房地產業(yè)的發(fā)展歷程 薛義華
029 第二章 房地產業(yè)的演變:政府機構的作用 余熙明 程天富
075 第三章 私人房地產開發(fā)商在城市化過程中的角色 程天富
135 第四章 地產服務商在房地產業(yè)發(fā)展中的角色 余熙明
153 第五章 全球背景下的新加坡商業(yè)房地產業(yè) 薛義華
185 第六章 新加坡在房地產發(fā)展和城市規(guī)劃方面的經驗輸出 程天富 余熙明
217 第七章 新加坡REITs 市場的崛起 程天富
283 第八章 拉近資本市場與房地產市場之間的距離 程天富
327 第九章 房地產教育 余熙明
345 第十章 夯實基礎,銳意變革 程天富 余熙明
387 致 謝