上海電氣出租物業(yè)與建設工程項目安全管理標準化指導手冊
定 價:30 元
- 作者:上海電氣集團置業(yè)有限公司,中國安全生產科學研究院 編
- 出版時間:2017/3/1
- ISBN:9787511131140
- 出 版 社:中國環(huán)境出版社
- 中圖法分類:F299.233.47
- 頁碼:
- 紙張:膠版紙
- 版次:
- 開本:大16開
上海電氣集團置業(yè)有限公司作為上海電氣專業(yè)的房地資產經營管理平臺,在進行工業(yè)土地資源開發(fā)利用、打造上海電氣現代物業(yè)品牌的過程中,堅決貫徹黨中央、國務院和上海市委、市政府關于安全生產的系列決策部署,以上海電氣新型SEC-LOVE體系為指引,遵循人的生命高于一切,暢享安全、綠色制造、共創(chuàng)未來的方針要求,站在土地開發(fā)投資方和出租物業(yè)出租方的角度,審視并積極探索現代物業(yè)建設和運營過程的安全管理模式。
在2012年與中國安全生產科學研究院合作的基礎上,2016年上海電氣集團置業(yè)有限公司對出租物業(yè)安全管理和建設工程項目安全管理進行再次精細評估和深度梳理,優(yōu)化研編形成了《出租物業(yè)安全管理標準化實施規(guī)范(2016年版)》和《建設工程項目安全管理標準化實施規(guī)范(2016年版)》。兩個規(guī)范的研編以科學性、系統性、實操性為指引,以明確層級責任、規(guī)范工作流程、提供實操指南為導向,形成了規(guī)范性要求和系列支撐性附件。其中:《出租物業(yè)安全管理標準化實施規(guī)范(2016年版)》重點對出租物業(yè)的出租方的安全管理模式及具體工作事項進行了規(guī)范,共有9章主體內容和3大類支撐性附件。《建設工程項目安全管理標準化實施規(guī)范(2016年版)》重點對建設方的安全管理模式及具體工作事項進行了規(guī)范,共有7章主體內容和11個方面的支撐附件。
為服務上海電氣集團置業(yè)有限公司內的出租物業(yè)和建設工程項目安全管理,為上海電氣集團股份有限公司內其他具有相關業(yè)務的兄弟單位提供參考,同時為上海市乃至全國出租物業(yè)建設和運營全過程安全管理工作起到拋磚引玉的作用,將上述兩個規(guī)范及相關支撐附件編著成冊,以供業(yè)內外探討和參考。
本手冊編制過程中得到了上海電氣集團股份有限公司和上海電氣安全生產監(jiān)測中心的指導,得到了中國安全生產科學研究院的通力合作,得到了相關兄弟單位的鼎力支持,同時,引用了大量法律、法規(guī)、標準和部分學者的觀點和研究成果,在此表示衷心的感謝。
上篇
《出租物業(yè)安全管理標準化實施規(guī)范(2016年版)》及其附件
第一章 總則
第二章 出租物業(yè)本質安全保障
第三章 承租戶安全準入
第四章 承租戶安全管理
第五章 承租戶安全檢查
第六章 應急管理及事故報告與調查
第七章 承租戶安全風險評估
第八章 承租戶安全檔案管理
第九章 附則
附件A 規(guī)范性附件
附件A.1 上海電氣集團置業(yè)有限公司安全責任三級網絡圖
附件A.2 出租物業(yè)安全管理標準化實施流程圖
附件A.3 出租單位維保項目申請表
附件A.4 承租戶準入風險判定基本依據
附件A.5 承租戶安全準入資格審查表
附件A.6 出租物業(yè)安全管理協議書模板
附件A.7 出租物業(yè)變配電室安全管理協議模板
附件A.8 出租物業(yè)特種設備安全管理協議模板
附件A.9 建筑物及相關設備設施安全交底用表
附件A.10 對承租戶安全教育記錄表
附件A.11 承租戶特種設備和特種(設備)作業(yè)人員信息表
附件A.12 出租物業(yè)承租戶裝修安全管理用資料
附件A.13 非生產性承租戶高風險作業(yè)備案表
附件A.14 人群聚集活動安全管理備案表
附件A.15 公共安全風險分級管控
附件A.16 安全生產隱患整改單
附件A.17 承租戶年度安全風險評估標準
附件B 通用安全檢查標準
附件B.1 安全管理基本情況
附件B.2 特種設備安全
附件B.3 用電安全
附件B.4 消防安全
附件B.5 建筑施工安全
附件B.6 高風險作業(yè)安全
附件B.7 其他通用安全
附件C 專項安全檢查標準
附件C.1 倉儲單位安全
附件C.2 危險化學品安全
附件C.3 商務辦公樓宇安全
附件C.4 生產加工企業(yè)安全
附件C.5 商鋪安全
附件C.6 賓館及公寓安全
附件C.7 敬老院安全
附件C.8 集體宿舍(自管公房)安全
附件C.9 園區(qū)安全
附件C.10 餐飲經營單位安全
附件C.11 娛樂場所經營單位安全
附件C.12 大型市場(商場)安全
附件C.13 加油站安全
附件C.14 教育培訓室安全
附件C.15 醫(yī)療衛(wèi)生機構安全
附件C.16 停車場安全
下篇
《建設工程項目安全管理標準化實施規(guī)范(2016年版)》及其附件
第一章 總則
第二章 安全生產職責
第三章 安全責任
第四章 施工準備階段安全管理
第五章 施工階段安全管理
第六章 竣工階段安全管理
第七章 維保期安全管理
第八章 附則
附圖1 建設工程項目安全管理標準化管理流程圖
附件1 施工單位安全生產資格審查表(項目部用)
附件2 建設工程項目安全管理協議(雙方簽訂)
附件3 建設工程項目開工相關手續(xù)辦理自查表(項目部用)
附件4 建設工程項目開工安全生產條件審查表(施工單位填寫)
附件5 施工現場安全生產檢查表(建設單位抽查用)
附件6 安全生產隱患整改單(建設單位用)
附件7 安全監(jiān)理工作檢查表(建設單位用)
附件8 分包單位入場安全生產條件審查表(總包單位填寫)
附件9 建設工程項目施工單位安全生產誠信度評價表(建設單位用)
附件10 建設工程項目安全管理相關法律法規(guī)文件選編目錄