序　　言

年初參加劉志峰團(tuán)長率領(lǐng)的中國房地產(chǎn)代表團(tuán)訪問美國時，我在演講中提到，新中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展與美國是不同的。美國建國242年，但在1908年就成立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會，房地產(chǎn)市場至少已有110年的歷史。我們新中國的房地產(chǎn)市場化如果以“決定停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，培育和規(guī)范住房交易市場”的國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）文件為起點(diǎn)計(jì)算，也只有短短的20年時間。但是房地產(chǎn)行業(yè)對“厲害了，我的國”來講，是一個當(dāng)之無愧的功臣。
1949年新中國成立之初，全國城市住房存量不過5億平方米，人均住房面積不足10平方米。國家統(tǒng)計(jì)局2017年7月6日發(fā)布的全國人均住房建筑面積為40.8平方米。2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為109799億元，全國房屋施工面積為781484萬平方米，全國商品房銷售額為133701億元，房地產(chǎn)業(yè)為國家創(chuàng)造了巨大的財(cái)富，為社會提供了廣闊的生產(chǎn)和生活空間。2017年貴州省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成2201億元，占全省固定資產(chǎn)投資比重為14.4%，對固定資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率為2.0，較上年同期提升4.7個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)為貴州社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展立下了汗馬功勞。
本書是貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院編輯出版的第五本“貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書”。2015年經(jīng)中國社會科學(xué)院皮書學(xué)術(shù)評審委員會評定，“貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書”以77.4分的成績?nèi)雵�藍(lán)皮書綜合評價TOP100名單，名列第92名；2016年以總分83.3分名列第64名。2018年入選中國社會科學(xué)院創(chuàng)新工程學(xué)術(shù)出版項(xiàng)目。
我們將繼續(xù)保持貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書的原創(chuàng)性、實(shí)證性、專業(yè)性、前沿性和時效性，提高內(nèi)容質(zhì)量和影響力，為貴州社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)綿薄之力！

武廷方