第一章 商品房合同效力

一、如何判斷本約與預約

案例1浙江省醫(yī)院與長興然有限公司、長興然開發(fā)有限公司合同糾紛上訴案

二、商品房認購協(xié)議被解除時定金的處理

案例2黃永金與富陽復潤置業(yè)有限公司定金合同糾紛房屋買賣合同糾紛案

三、未取得預售許可證預售合同的效力

案例3浙江融華置業(yè)有限公司與余其強商品房預售合同糾紛上訴案

四、商品房認購協(xié)議被解除時可否主張賠償可得利益損失

案例4周蘇波與呂旸房屋買賣合同糾紛案

第二章 虛假宣傳與賠償

一、開發(fā)商故意隱瞞商品房已出售、抵押事實的法律責任

案例5盛陸富與浙江十里潛溪旅游開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

二、欺詐未必致合同撤銷

案例6程錫權與溫州市甌海房屋開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

三、開發(fā)商對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的宣傳是否構成要約

案例7顧其、顧佳潤與浙江厚源房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

四、得不到的得房率

案例8杭州云恒置業(yè)有限公司與朱增榮商品房預售合同糾紛上訴案

五、商品房代理銷售中一房二賣的懲罰性賠償責任

案例9湖北金華實業(yè)有限公司與武漢皓羽地產顧問有限公司包干銷售合同糾紛案

六、入戶花園引起的面積差糾紛

案例10楊文繡、林維奏與溫州新雅房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

七、開發(fā)商一房二賣的賠償責任

案例11胡曉麗與浙江樓廈實業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛案

第三章 商品房合同履行

一、房屋實際交付及損失認定

案例12杭州恒潤房地產開發(fā)有限公司與張潔房屋買賣合同糾紛上訴案

二、開發(fā)商未盡合理告知義務應承擔的法律責任

案例13韓春華與紹興濱江鏡湖置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案

三、市政配套工程未交付是否構成逾期交房

案例14杭州美潤房地產有限公司訴樓金壽商品房銷售合同糾紛上訴案

四、無法辦理按揭貸款的責任承擔

案例15俞明霞與富景房地產開發(fā)（富陽）有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

五、預約合同未履行的法律后果

案例16浙江僑福置業(yè)有限公司與朱玉鴻房屋買賣合同糾紛上訴案

六、商品房交易中逾期付款違約金的下調理由

案例17張穎波訴北京龍源順景房地產開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛上訴案

七、商品房逾期交房違約金可否上調

案例18王磊訴撫順樂活房地產開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛上訴案

八、商品房買賣合同中適用多種違約金的情況

案例19杭州鴻昌置業(yè)有限公司訴董月紅商品房銷售合同糾紛上訴案

第四章 商品房配套設施糾紛

一、地下停車位歸屬

案例20張仁英與長興珈立物業(yè)管理有限公司侵權糾紛案

二、會所所有權歸屬

案例21浙江衢州金磐房地產開發(fā)有限公司與衢州市衢州花園小區(qū)業(yè)主委員會物權確認糾紛上訴案

三、樓書入約條件和法律責任

案例22董文欽與溫州奮起置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

第五章 商品房規(guī)劃變更糾紛

一、現(xiàn)房交易時能否主張規(guī)劃變更

案例23范良星、黃麗紅與杭州野風欣代房地產開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛上訴案

二、開發(fā)商未及時告知設計變更的法律責任

案例24朱世良、易彩芬與象山華豐房地產有限責任公司商品房預售合同糾紛上訴案

三、規(guī)劃變更的程度和界限

案例25蔣葦、應盼盼與余姚保利置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

第六章 房屋質量爭議與賠償

一、雙拼戶型的質量爭議

案例26周澤亮與紹興綠城金昌置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛上訴案

二、開發(fā)商偷工減料的法律后果

案例27卓海玲與浙江中捷房地產開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛上訴案

三、精裝修房屋質量適用違約金的標準

案例28李慧君訴北京懋源置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛上訴案

四、房屋漏水的責任承擔

案例29趙蘭芳、新疆捷達鴻業(yè)房地產開發(fā)有限公司與周巧麗財產損害賠償上訴案

第七章 商品房合同解除與賠償

一、未提供兩書能否主張解除合同

案例30施德平、韓波與杭州華建置業(yè)有限公司商品房銷售合同糾紛上訴案

二、商品房面積差導致合同解除的標準

案例31盧軍彪與杭州云恒置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛案

三、可變空間的改造是否導致合同解除

案例32毛朝臣、任燕燕與杭州恒滕房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

四、房屋質量瑕疵與合同解除條件

案例33連志宏與海墅房地產開發(fā)（杭州）有限公司商品房預售合同糾紛案

五、違規(guī)改造導致售房合同解除的情形

案例34金倩與浙江德信金沙置業(yè)有限公司商品房預售合同糾紛上訴案

六、規(guī)劃設計變更能否解除合同

案例35吳正力與浙江保利房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛案